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台中市南屯區大墩五街306號

台中市南屯區大墩五街306號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–30.6 萬/坪・2013/04～2025/08・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/20
台中市南屯區大墩五街308號
27.4萬/坪
1,086 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/05/07
台中市南屯區大墩五街308號
30.6萬/坪
1,210 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/29
台中市南屯區大墩五街306-1號
26.0萬/坪
1,018 萬
39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2022/12/09
台中市南屯區大墩五街306號
26.0萬/坪
1,025 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2020/12/15
台中市南屯區大墩五街308號
20.0萬/坪
788 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/25
台中市南屯區大墩五街306號
20.4萬/坪
860 萬
42.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/18
台中市南屯區大墩五街306號
24.1萬/坪
950 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2020/03/07
台中市南屯區大墩五街306號
20.3萬/坪
855 萬
42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/01/03
台中市南屯區大墩五街306號
17.6萬/坪
638 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2018/12/16
台中市南屯區大墩五街308號
16.2萬/坪
640 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/07/14
台中市南屯區大墩五街306號
14.7萬/坪
620 萬
42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/07/11
台中市南屯區大墩五街306號
15.6萬/坪
565 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2014/04/26
台中市南屯區大墩五街306號
19.5萬/坪
685 萬
35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2013/11/14
台中市南屯區大墩五街306號
16.5萬/坪
600 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2013/11/05
台中市南屯區大墩五街308號
16.7萬/坪
660 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	台中市南屯區大墩五街308號	27.4	1,086	39.7	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/05/07	台中市南屯區大墩五街308號	30.6	1,210	39.5	5/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/29	台中市南屯區大墩五街306-1號	26.0	1,018	39.2	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/12/09	台中市南屯區大墩五街306號	26.0	1,025	39.4	7/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2020/12/15	台中市南屯區大墩五街308號	20.0	788	39.4	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	台中市南屯區大墩五街306號	20.4	860	42.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/18	台中市南屯區大墩五街306號	24.1	950	39.4	7/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/03/07	台中市南屯區大墩五街306號	20.3	855	42.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/01/03	台中市南屯區大墩五街306號	17.6	638	36.3	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2018/12/16	台中市南屯區大墩五街308號	16.2	640	39.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	台中市南屯區大墩五街306號	14.7	620	42.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2014/07/11	台中市南屯區大墩五街306號	15.6	565	36.3	7/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2014/04/26	台中市南屯區大墩五街306號	19.5	685	35.2	2/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2013/11/14	台中市南屯區大墩五街306號	16.5	600	36.3	6/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2013/11/05	台中市南屯區大墩五街308號	16.7	660	39.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩五街308號	2013/11/05	16.7	2024/05/07	30.6	10.5 年	+83.3%
大墩五街306號	2020/07/18	24.1	2022/12/09	26.0	2.4 年	+7.9%
大墩五街306號	2017/07/14	14.7	2020/03/07	20.3	2.6 年	+37.9%
大墩五街306號	2014/07/11	15.6	2019/01/03	17.6	4.5 年	+12.9%