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台中市南屯區文山東巷11-27號

台中市南屯區文山東巷11-27號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–21.1 萬/坪・2013/01～2023/08・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2023/08/29
台中市南屯區文山東巷11-35號
21.1萬/坪
500 萬
23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/05/01
台中市南屯區文山東巷11-27號
20.5萬/坪
780 萬
38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/25
台中市南屯區文山東巷11-33號
20.3萬/坪
750 萬
36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/20
台中市南屯區文山東巷11-33號
18.2萬/坪
638 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/05
台中市南屯區文山東巷11-27號
15.0萬/坪
550 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/05
台中市南屯區文山東巷11-31號
12.4萬/坪
437 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
2018/02/09
台中市南屯區文山東巷11-27號
15.5萬/坪
1,125 萬
72.4 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年
2016/05/06
台中市南屯區文山東巷11-35號
13.0萬/坪
308 萬
23.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/04/07
台中市南屯區文山東巷11-27號
11.2萬/坪
410 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/18
台中市南屯區文山東巷11-29號
14.1萬/坪
1,058 萬
74.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/28
台中市南屯區文山東巷11-27號
15.7萬/坪
1,135 萬
72.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/10/25
台中市南屯區文山東巷11-29號
11.2萬/坪
838 萬
74.8 坪・1/7F・店面・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/02
台中市南屯區文山東巷11-31號
10.5萬/坪
370 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/01/16
台中市南屯區文山東巷11-27號
8.7萬/坪
320 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/29	台中市南屯區文山東巷11-35號	21.1	500	23.7	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/05/01	台中市南屯區文山東巷11-27號	20.5	780	38.1	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/25	台中市南屯區文山東巷11-33號	20.3	750	36.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/20	台中市南屯區文山東巷11-33號	18.2	638	35.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	台中市南屯區文山東巷11-27號	15.0	550	36.7	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	台中市南屯區文山東巷11-31號	12.4	437	35.1	5/7F	華廈	26年	3房3廳3衛	—
2018/02/09	台中市南屯區文山東巷11-27號	15.5	1,125	72.4	1/7F	店面	24年	—	—
2016/05/06	台中市南屯區文山東巷11-35號	13.0	308	23.7	7/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2016/04/07	台中市南屯區文山東巷11-27號	11.2	410	36.7	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/18	台中市南屯區文山東巷11-29號	14.1	1,058	74.8	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/28	台中市南屯區文山東巷11-27號	15.7	1,135	72.4	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/25	台中市南屯區文山東巷11-29號	11.2	838	74.8	1/7F	店面	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/02	台中市南屯區文山東巷11-31號	10.5	370	35.1	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/16	台中市南屯區文山東巷11-27號	8.7	320	36.7	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文山東巷11-27號	2016/04/07	11.2	2020/05/05	15.0	4.1 年	+34.1%
文山東巷11-31號	2013/05/02	10.5	2020/03/05	12.4	6.8 年	+18.1%
文山東巷11-27號	2013/01/16	8.7	2016/04/07	11.2	3.2 年	+28.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	台中市南屯區文山東巷11-35號	15,000	674	22.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/06	台中市南屯區文山東巷11-35號	15,000	674	22.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/23	台中市南屯區文山東巷11-35號	15,000	674	22.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/30	台中市南屯區文山東巷11-27號	22,000	579	38.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/08/22	台中市南屯區文山東巷11-29號	30,000	400	74.8	—	華廈	3房2廳2衛