台中市南屯區南屯路2段870巷63號
台中市南屯區南屯路2段870巷63號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–46.0 萬/坪・2013/04～2023/03・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 118 筆
- 2023/03/0236.6萬/坪1,556 萬42.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2022/07/1646.0萬/坪1,600 萬30.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/04/3042.5萬/坪1,980 萬43.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/02/1939.2萬/坪1,818 萬43.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2021/06/2332.2萬/坪1,570 萬43.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/06/0828.1萬/坪1,950 萬56.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/04/1032.0萬/坪1,560 萬43.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/02/0933.2萬/坪1,988 萬54.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/12/2828.3萬/坪1,140 萬40.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2020/12/1229.2萬/坪1,080 萬30.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/11/2722.9萬/坪1,008 萬43.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2020/11/188.3萬/坪280 萬20.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/12/2326.6萬/坪1,000 萬30.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/12/1031.2萬/坪1,936 萬56.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/10/2026.8萬/坪945 萬28.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/02 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 36.6 | 1,556 | 42.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/16 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 46.0 | 1,600 | 30.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/04/30 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 42.5 | 1,980 | 43.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/02/19 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 39.2 | 1,818 | 43.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/06/23 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 32.2 | 1,570 | 43.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/06/08 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 28.1 | 1,950 | 56.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/04/10 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 32.0 | 1,560 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/02/09 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 33.2 | 1,988 | 54.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/12/28 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 28.3 | 1,140 | 40.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 29.2 | 1,080 | 30.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/11/27 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 22.9 | 1,008 | 43.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/18 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 8.3 | 280 | 20.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/12/23 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 26.6 | 1,000 | 30.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/12/10 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 31.2 | 1,936 | 56.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/10/20 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 26.8 | 945 | 28.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 —
賠售比例
6%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南屯路2段870巷63號 | 2023/03/02 | 36.6 | 6.4 年 | +64.7% | ||
| 南屯路2段870巷63號 | 2022/07/16 | 36.3 | 6 年 | +75.8% | ||
| 南屯路2段870巷65號 | 2022/04/30 | 42.5 | 5.2 年 | +51.5% | ||
| 南屯路2段870巷65號 | 2022/02/19 | 39.2 | 8.7 年 | +72.6% | ||
| 南屯路2段870巷65號 | 2021/06/23 | 28.6 | 8.1 年 | +35.6% | ||
| 南屯路2段870巷63號 | 2021/06/08 | 23.6 | 8 年 | +30% | ||
| 南屯路2段870巷65號 | 2021/04/10 | 27.7 | 2.1 年 | +18.2% | ||
| 南屯路2段870巷63號 | 2021/02/09 | 30.0 | 7.3 年 | +34.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/28 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 15,000 | 221 | 54.3 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/14 | 台中市南屯區南屯路2段870巷63號 | 15,000 | 221 | 54.3 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/08 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 30,000 | 532 | 43.0 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/16 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 27,000 | 939 | 2.7 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/30 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 28,000 | 496 | 43.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/05/17 | 台中市南屯區南屯路2段870巷65號 | 28,000 | 509 | 43.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |