近一年中位單價
39.1萬/坪
+8.7%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–39.1 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆
- 2025/11/0939.1萬/坪3,298 萬74.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/11/2737.9萬/坪3,288 萬77.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/11/0635.1萬/坪3,200 萬91.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0834.9萬/坪2,960 萬74.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/09/2033.5萬/坪2,780 萬74.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/06/2532.2萬/坪2,760 萬74.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/04/2132.3萬/坪2,860 萬77.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/05/1935.4萬/坪3,180 萬74.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2018/03/2433.3萬/坪2,938 萬77.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2017/02/1031.9萬/坪1,500 萬47.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2017/02/0830.2萬/坪2,700 萬77.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2015/12/0237.2萬/坪3,500 萬94.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2015/01/1332.4萬/坪2,950 萬91.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2013/04/2824.4萬/坪2,300 萬94.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2013/01/1522.8萬/坪2,080 萬91.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 39.1 | 3,298 | 74.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 37.9 | 3,288 | 77.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/11/06 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 35.1 | 3,200 | 91.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 34.9 | 2,960 | 74.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/09/20 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 33.5 | 2,780 | 74.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/06/25 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 32.2 | 2,760 | 74.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/04/21 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 32.3 | 2,860 | 77.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/05/19 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 35.4 | 3,180 | 74.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2018/03/24 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 33.3 | 2,938 | 77.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2017/02/10 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 31.9 | 1,500 | 47.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 30.2 | 2,700 | 77.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2015/12/02 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 37.2 | 3,500 | 94.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/13 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 32.4 | 2,950 | 91.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 24.4 | 2,300 | 94.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 22.8 | 2,080 | 91.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路1段191號 | 2025/11/09 | 39.1 | 12.9 年 | +73.8% | ||
| 文心路1段191號 | 2023/11/27 | 34.9 | 8 年 | -6.1% | ||
| 文心路1段191號 | 2021/11/06 | 35.1 | 0.5 年 | +8.1% | ||
| 文心路1段191號 | 2021/05/08 | 32.5 | 8.4 年 | +41% | ||
| 文心路1段191號 | 2020/09/20 | 33.5 | 7.7 年 | +46.6% | ||
| 文心路1段191號 | 2018/03/24 | 31.2 | 1.1 年 | -2.1% | ||
| 文心路1段191號 | 2017/02/08 | 28.7 | 4.6 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/12/26 | 台中市南屯區文心路1段191號 | 3,300 | — | 0.0 | — | 住宅大樓 |