近一年中位單價
43.4萬/坪
+20.6%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–54.7 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 173 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 173 筆
- 2026/06/0939.5*萬/坪3,808 萬73.3 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/2447.3萬/坪4,468 萬86.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/05/2042.4萬/坪6,988 萬152.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳6衛坡道平面 520萬含增建
- 2025/03/0648.3萬/坪3,885 萬72.7 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/02/2854.0萬/坪3,800 萬60.1 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2024/01/1239.6萬/坪3,800 萬95.9 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2024/01/0141.7萬/坪4,558 萬109.2 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2023/11/0654.3萬/坪3,668 萬60.1 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/10/1554.7萬/坪3,600 萬59.4 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2023/05/2939.3萬/坪3,250 萬73.3 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/04/0648.7萬/坪3,300 萬60.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/03/3148.0萬/坪3,290 萬60.2 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/03/2649.6萬/坪3,350 萬60.1 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/03/0653.7萬/坪3,528 萬60.1 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/08/2746.6萬/坪3,120 萬60.1 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 39.5* | 3,808 | 73.3 | 12/23F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/24 | 台中市南屯區永春東一路591號 | 47.3 | 4,468 | 86.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/05/20 | 台中市南屯區永春東一路591號 | 42.4 | 6,988 | 152.5 | 22/23F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳6衛 | 坡道平面 520萬 | 含增建 |
| 2025/03/06 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 48.3 | 3,885 | 72.7 | 23/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/02/28 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 54.0 | 3,800 | 60.1 | 17/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2024/01/12 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 39.6 | 3,800 | 95.9 | 23/23F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台中市南屯區永春東一路591號 | 41.7 | 4,558 | 109.2 | 12/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 54.3 | 3,668 | 60.1 | 19/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/10/15 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 54.7 | 3,600 | 59.4 | 22/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/05/29 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 39.3 | 3,250 | 73.3 | 6/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/04/06 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 48.7 | 3,300 | 60.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/03/31 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 48.0 | 3,290 | 60.2 | 2/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/03/26 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 49.6 | 3,350 | 60.1 | 4/23F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/03/06 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 53.7 | 3,528 | 60.1 | 10/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/08/27 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 46.6 | 3,120 | 60.1 | 5/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・64 對（近三年 9 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
16%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永春東一路593號 | 2026/06/09 | 39.5 | 10.8 年 | +47% | ||
| 永春東一路591號 | 2025/11/24 | 47.3 | 7.5 年 | +20.7% | ||
| 永春東一路591號 | 2025/05/20 | 42.4 | 11.2 年 | -2.6% | ||
| 永春東一路593號 | 2025/03/06 | 40.5 | 1.1 年 | +2.2% | ||
| 永春東一路593號 | 2024/02/28 | 54.0 | 10.6 年 | +70.2% | ||
| 永春東一路593號 | 2024/01/12 | 39.6 | 10.4 年 | +18.2% | ||
| 永春東一路591號 | 2024/01/01 | 41.7 | 3.3 年 | +5.1% | ||
| 永春東一路593號 | 2023/11/06 | 54.3 | 10.3 年 | +68.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/21 | 台中市南屯區永春東一路591號 | 50,000 | 460 | 86.0 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/27 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 45,000 | 628 | 60.1 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/02 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 45,540 | 473 | 73.3 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/15 | 台中市南屯區永春東一路591號 | 50,000 | 460 | 86.0 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/03 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 42,000 | 585 | 71.7 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/30 | 台中市南屯區永春東一路593號 | 42,000 | 502 | 83.3 | 4/23F | 住宅大樓 |