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台中市大甲區水源路452巷70弄18號

台中市大甲區水源路452巷70弄18號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・19 棟

近一年中位單價

12.7萬/坪

-47.6%vs 大甲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–18.8 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
台中市大甲區水源路452巷68號
12.1萬/坪
368 萬
30.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2025/12/29
台中市大甲區水源路452巷52號
13.2萬/坪
452 萬
34.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2025/09/22
台中市大甲區水源路452巷60號
13.9萬/坪
508 萬
36.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/26
台中市大甲區水源路452巷52號
16.9萬/坪
660 萬
39.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/20
台中市大甲區水源路452巷70弄12號
18.4萬/坪
556 萬
30.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/07/14
台中市大甲區水源路452巷70弄22號
17.9萬/坪
688 萬
38.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/06
台中市大甲區水源路452巷70弄2號
10.2萬/坪
542 萬
53.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/10
台中市大甲區水源路452巷50號
18.8萬/坪
690 萬
36.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/23
台中市大甲區水源路452巷70弄14號
13.5萬/坪
468 萬
34.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/16
台中市大甲區水源路452巷50號
14.8萬/坪
543 萬
36.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/29
台中市大甲區水源路452巷46號
12.8萬/坪
660 萬
51.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/19
台中市大甲區水源路452巷50號
10.8萬/坪
400 萬
37.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
台中市大甲區水源路452巷70弄22號
14.2萬/坪
510 萬
35.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/11/19
台中市大甲區水源路452巷70弄26號
13.3萬/坪
500 萬
37.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/08/13
台中市大甲區水源路452巷70弄18號
12.4萬/坪
420 萬
33.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	台中市大甲區水源路452巷68號	12.1	368	30.5	5/10F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2025/12/29	台中市大甲區水源路452巷52號	13.2	452	34.2	6/10F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2025/09/22	台中市大甲區水源路452巷60號	13.9	508	36.7	5/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/26	台中市大甲區水源路452巷52號	16.9	660	39.1	7/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/20	台中市大甲區水源路452巷70弄12號	18.4	556	30.3	10/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/07/14	台中市大甲區水源路452巷70弄22號	17.9	688	38.4	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/06	台中市大甲區水源路452巷70弄2號	10.2	542	53.4	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	台中市大甲區水源路452巷50號	18.8	690	36.7	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	台中市大甲區水源路452巷70弄14號	13.5	468	34.6	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台中市大甲區水源路452巷50號	14.8	543	36.7	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/29	台中市大甲區水源路452巷46號	12.8	660	51.7	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/19	台中市大甲區水源路452巷50號	10.8	400	37.0	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	台中市大甲區水源路452巷70弄22號	14.2	510	35.9	7/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/11/19	台中市大甲區水源路452巷70弄26號	13.3	500	37.7	10/10F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/08/13	台中市大甲區水源路452巷70弄18號	12.4	420	33.8	1/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+32.8%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源路452巷52號	2019/01/23	9.8	2025/12/29	13.2	6.9 年	+34.9%
水源路452巷50號	2017/07/17	9.7	2023/07/16	14.8	6 年	+53%
水源路452巷46號	2016/08/06	7.6	2023/03/29	12.8	6.6 年	+67.8%
水源路452巷70弄22號	2019/02/21	11.1	2022/03/21	14.2	3.1 年	+28%
水源路452巷70弄18號	2013/05/04	10.1	2021/08/13	12.4	8.3 年	+22.5%
水源路452巷70弄18號	2018/07/05	10.1	2020/10/05	11.5	2.3 年	+13.8%
水源路452巷70弄16號	2013/04/07	9.9	2020/09/28	11.3	7.5 年	+13.9%
水源路452巷70弄28號	2013/06/14	9.4	2019/06/27	9.7	6 年	+2.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/14	台中市大甲區水源路452巷66號	13,500	360	37.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/31	台中市大甲區水源路452巷68號	8,000	264	30.4	5/10F	華廈	1房1廳2衛	續租