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台中市大甲區土地行情 →

近一年中位單價

22.7萬/坪

-3.1%vs 前一年近三年 22.8

近一年成交

103筆

近三年 698 筆

中位總價

878萬

租金報酬率

2.33%

月租 440 元/坪・43 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
翔賀居15期台中市大甲區甲后路5段277巷120號	台中市大甲區	24.1	-0.8%	6	1年
台中市大甲區彈正路22號	台中市大甲區	25.4	—	4	6年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	台中市大甲區新政路116巷29號	—	19.1	470	24.6	—	透天厝	58年	2房2廳0衛	—	含增建
2026/08/01	台中市大甲區水源路706巷206號	—	18.4	560	30.5	—	透天厝	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/07/24	台中市大甲區臨江路114-23號	—	14.7	628	42.7	—	透天厝	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2026/07/23	義水段1135地號	—	11.0	23	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/16	台中市大甲區甲后路5段277巷120號	翔賀居15期	24.0	930	34.2	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2026/07/16	台中市大甲區水源路338號	—	21.9	660	30.2	—	透天厝	46年	3房1廳2衛	—
2026/07/14	台中市大甲區八德街38號	—	13.8	1,500	108.7	—	透天厝	32年	5房3廳5衛	—
2026/07/05	台中市大甲區青一路4巷2號	—	31.7	1,100	34.7	—	透天厝	34年	7房0廳7衛	—	含增建
2026/07/04	台中市大甲區義和二街120巷88號	世新	24.4	465	19.1	3/7F	華廈	2年	1房2廳1衛	—
2026/06/27	台中市大甲區雁門路293巷47號	—	27.3	1,200	44.0	—	透天厝	25年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/06/04	武曲段363-2地號	—	23.2	28	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	台中市大甲區孔雀路66號	#458832	22.3	2,460	110.2	2/8F	華廈	31年	3房0廳6衛	—
2026/05/20	日南段251地號	—	1.0	12	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/17	台中市大甲區和平路2-6號	#458824	15.4	500	32.4	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2026/05/12	台中市大甲區中山路2段566巷28號	幸福人文苑	17.7	720	30.2	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2026/05/08	文曲段231-12地號	—	9.0	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	文曲段233-1地號	—	9.2	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	文曲段231-11地號	—	9.0	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	海尾段588地號	—	2.3	375	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/21	平安段606-1地號	—	50.0	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	朝陽段976-2地號	—	37.4	1,200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/17	幼獅段552-6地號	—	18.8	933	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	台中市大甲區甲后路5段277巷116號	—	28.3	1,968	69.5	—	透天厝	1年	4房3廳5衛	—
2026/04/14	順帆段891-1地號	—	4.8	520	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/09	台中市大甲區黎明路2-238號	—	25.5	2,600	101.8	—	透天厝	5年	4房2廳5衛	—	含增建含裝潢
2026/04/09	黎明段992地號	—	11.6	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/08	台中市大甲區橫圳街115號	#558115	29.1	2,500	86.0	—	透天厝	41年	3房2廳4衛	—
2026/04/08	台中市大甲區日南路2-45號	—	15.8	970	61.4	—	透天厝	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/04/08	福順段741地號	—	0.9	270	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/06	台中市大甲區經國路922號	#458858	12.3	410	33.5	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—