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台中市大里區區內元路87巷36號

台中市大里區區內元路87巷36號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-42.0%vs 大里區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–24.6 萬/坪・2013/10～2026/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
台中市大里區區內元路87巷20號
21.3萬/坪
558 萬
26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2026/03/15
台中市大里區區內元路87巷14號
14.3萬/坪
450 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/10/07
台中市大里區區內元路87巷36號
19.5萬/坪
665 萬
34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/08/03
台中市大里區區內元路87巷10號
24.6萬/坪
700 萬
28.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/26
台中市大里區區內元路87巷12號
19.5萬/坪
540 萬
27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/03
台中市大里區區內元路87巷18號
16.9萬/坪
400 萬
23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/11/18
台中市大里區區內元路87巷32號
18.2萬/坪
520 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/11/15
台中市大里區區內元路87巷26號
14.0萬/坪
430 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/10
台中市大里區區內元路87巷28號
19.4萬/坪
450 萬
23.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2022/09/14
台中市大里區區內元路87巷20號
19.7萬/坪
516 萬
26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/01/17
台中市大里區區內元路87巷32號
15.7萬/坪
450 萬
28.6 坪・4/7F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/12/13
台中市大里區區內元路87巷22號
18.0萬/坪
600 萬
33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/09
台中市大里區區內元路87巷6號
20.2萬/坪
490 萬
24.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/10/27
台中市大里區區內元路87巷32號
12.1萬/坪
345 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/05/07
台中市大里區區內元路87巷8號
17.2萬/坪
536 萬
31.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	台中市大里區區內元路87巷20號	21.3	558	26.2	6/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/03/15	台中市大里區區內元路87巷14號	14.3	450	31.5	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/10/07	台中市大里區區內元路87巷36號	19.5	665	34.0	3/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2024/08/03	台中市大里區區內元路87巷10號	24.6	700	28.5	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/26	台中市大里區區內元路87巷12號	19.5	540	27.7	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/03	台中市大里區區內元路87巷18號	16.9	400	23.7	4/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2022/11/18	台中市大里區區內元路87巷32號	18.2	520	28.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/11/15	台中市大里區區內元路87巷26號	14.0	430	30.8	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	台中市大里區區內元路87巷28號	19.4	450	23.2	5/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2022/09/14	台中市大里區區內元路87巷20號	19.7	516	26.2	6/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/01/17	台中市大里區區內元路87巷32號	15.7	450	28.6	4/7F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2021/12/13	台中市大里區區內元路87巷22號	18.0	600	33.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/09	台中市大里區區內元路87巷6號	20.2	490	24.2	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	台中市大里區區內元路87巷32號	12.1	345	28.6	4/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/05/07	台中市大里區區內元路87巷8號	17.2	536	31.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區內元路87巷20號	2022/09/14	19.7	2026/05/24	21.3	3.7 年	+8.1%
區內元路87巷36號	2018/09/03	9.8	2025/10/07	19.5	7.1 年	+98.5%
區內元路87巷10號	2015/08/05	10.4	2024/08/03	24.6	9 年	+137.3%
區內元路87巷32號	2022/01/17	15.7	2022/11/18	18.2	0.8 年	+15.6%
區內元路87巷6號	2020/03/02	16.0	2021/11/09	20.2	1.7 年	+26.3%
區內元路87巷6號	2015/06/01	13.2	2020/03/02	16.0	4.8 年	+21.2%
區內元路87巷28號	2019/07/08	13.6	2020/01/23	18.7	0.5 年	+38.1%
區內元路87巷36號	2016/02/24	10.5	2018/09/03	9.8	2.5 年	-6.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/18	台中市大里區區內元路87巷30號	12,000	354	33.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/10	台中市大里區區內元路87巷16號	15,080	469	32.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/07	台中市大里區區內元路87巷32號	16,000	559	28.6	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/27	台中市大里區區內元路87巷14號	15,000	403	37.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/08	台中市大里區區內元路87巷30號	12,000	354	33.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/13	台中市大里區區內元路87巷14號	15,000	403	37.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/05/29	台中市大里區區內元路87巷20號	17,000	648	26.2	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/03/10	台中市大里區區內元路87巷14號	15,000	403	37.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/22	台中市大里區區內元路87巷10號	13,000	456	28.5	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2019/03/04	台中市大里區區內元路87巷34號	11,000	327	33.5	3/7F	華廈	2房2廳1衛