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台中市大里區區東南路333號

台中市大里區區東南路333號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・18 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-41.5%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–22.3 萬/坪・2012/10～2026/01・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
台中市大里區區東南路333號
17.0萬/坪
570 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/26
台中市大里區區五福二街72號
15.7萬/坪
590 萬
37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/21
台中市大里區區五福二街90-3號
17.7萬/坪
640 萬
36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/23
台中市大里區區五福二街90-3號
13.6萬/坪
490 萬
36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/22
台中市大里區區五福二街84號
19.1萬/坪
990 萬
51.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/02/08
台中市大里區區東南路333號
17.3萬/坪
578 萬
33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/26
台中市大里區區五福二街90-1號
17.5萬/坪
710 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/10
台中市大里區區東南路337號
13.5萬/坪
420 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/28
台中市大里區區五福二街84號
22.3萬/坪
598 萬
26.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/15
台中市大里區區五福二街70-2號
17.2萬/坪
560 萬
32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/05/17
台中市大里區區五福二街70-1號
16.6萬/坪
550 萬
33.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/04/04
台中市大里區區東南路339-1號
15.9萬/坪
490 萬
30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/25
台中市大里區區五福二街78號
16.4萬/坪
650 萬
39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/01/15
台中市大里區區五福二街90-1號
13.3萬/坪
540 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/13
台中市大里區區五福二街70-1號
17.7萬/坪
665 萬
37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台中市大里區區東南路333號	17.0	570	33.5	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/26	台中市大里區區五福二街72號	15.7	590	37.5	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/21	台中市大里區區五福二街90-3號	17.7	640	36.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/23	台中市大里區區五福二街90-3號	13.6	490	36.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/22	台中市大里區區五福二街84號	19.1	990	51.8	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/02/08	台中市大里區區東南路333號	17.3	578	33.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/26	台中市大里區區五福二街90-1號	17.5	710	40.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	台中市大里區區東南路337號	13.5	420	31.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/28	台中市大里區區五福二街84號	22.3	598	26.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	台中市大里區區五福二街70-2號	17.2	560	32.6	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/05/17	台中市大里區區五福二街70-1號	16.6	550	33.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/04/04	台中市大里區區東南路339-1號	15.9	490	30.8	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/25	台中市大里區區五福二街78號	16.4	650	39.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/01/15	台中市大里區區五福二街90-1號	13.3	540	40.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	台中市大里區區五福二街70-1號	17.7	665	37.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+47.0%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區五福二街72號	2015/04/30	10.1	2025/07/26	15.7	10.2 年	+55.3%
區東南路333號	2021/06/27	12.0	2024/02/08	17.3	2.6 年	+44.5%
區五福二街90-1號	2022/01/15	13.3	2023/11/26	17.5	1.9 年	+31.5%
區東南路337號	2016/07/14	5.9	2023/08/10	13.5	7.1 年	+129.5%
區五福二街70-2號	2013/12/11	11.5	2022/10/15	17.2	8.8 年	+49.5%
區東南路339號	2013/09/25	9.0	2020/04/13	13.7	6.5 年	+51.5%
區五福二街70-1號	2019/07/12	15.1	2020/04/03	12.4	0.7 年	-18%
區五福二街72號	2016/11/07	12.0	2017/06/24	11.6	0.6 年	-3.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/12	台中市大里區區五福二街80號	11,600	344	33.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/01	台中市大里區區東南路333號	10,000	298	33.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/16	台中市大里區區五福二街74號	14,000	374	37.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/08	台中市大里區區五福二街70-1號	18,500	493	37.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/16	台中市大里區區五福二街80號	11,600	344	33.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/01	台中市大里區區東南路333號	10,000	298	33.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/23	台中市大里區區五福二街70-1號	18,000	479	37.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/29	台中市大里區區五福二街80號	11,600	344	33.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/27	台中市大里區區五福二街72號	13,000	347	37.5	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/25	台中市大里區區五福二街90-2號	21,000	532	39.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛