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台中市大里區區向學一路130號

台中市大里區區向學一路130號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–21.9 萬/坪・2012/07～2024/07・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/23
台中市大里區區向學一路122號
21.9萬/坪
950 萬
43.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/07/20
台中市大里區區向學一路122號
20.9萬/坪
800 萬
38.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/09
台中市大里區區向學一路106號
17.8萬/坪
750 萬
42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/08
台中市大里區區五福二街120號
20.5萬/坪
836 萬
40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛
2023/08/13
台中市大里區區五福二街122號
17.9萬/坪
836 萬
46.7 坪・1/7F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/14
台中市大里區區五福二街106號
19.2萬/坪
815 萬
42.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/18
台中市大里區區向學一路130號
17.4萬/坪
810 萬
46.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/12/01
台中市大里區區向學一路108號
17.3萬/坪
600 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/07
台中市大里區區五福二街106號
13.9萬/坪
588 萬
42.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/16
台中市大里區區向學一路114號
18.3萬/坪
700 萬
38.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/14
台中市大里區區向學一路114號
17.0萬/坪
650 萬
38.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/18
台中市大里區區五福二街126號
21.7萬/坪
600 萬
27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/02
台中市大里區區向學一路114號
14.0萬/坪
535 萬
38.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/26
台中市大里區區五福二街126號
15.5萬/坪
430 萬
27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/03/09
台中市大里區區五福二街104號
11.3萬/坪
510 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	台中市大里區區向學一路122號	21.9	950	43.3	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/07/20	台中市大里區區向學一路122號	20.9	800	38.2	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	台中市大里區區向學一路106號	17.8	750	42.2	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/08	台中市大里區區五福二街120號	20.5	836	40.8	1/7F	華廈	30年	1房2廳2衛	—
2023/08/13	台中市大里區區五福二街122號	17.9	836	46.7	1/7F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	台中市大里區區五福二街106號	19.2	815	42.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/18	台中市大里區區向學一路130號	17.4	810	46.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/12/01	台中市大里區區向學一路108號	17.3	600	34.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/07	台中市大里區區五福二街106號	13.9	588	42.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/16	台中市大里區區向學一路114號	18.3	700	38.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/14	台中市大里區區向學一路114號	17.0	650	38.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	台中市大里區區五福二街126號	21.7	600	27.7	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	台中市大里區區向學一路114號	14.0	535	38.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/26	台中市大里區區五福二街126號	15.5	430	27.7	5/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2020/03/09	台中市大里區區五福二街104號	11.3	510	45.0	2/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+34.7%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區向學一路122號	2015/01/28	11.8	2024/07/23	21.9	9.5 年	+86.3%
區五福二街106號	2022/09/07	13.9	2023/03/14	19.2	0.5 年	+38.6%
區向學一路108號	2016/07/02	9.6	2022/12/01	17.3	6.4 年	+79.1%
區向學一路114號	2021/09/02	14.0	2022/07/16	18.3	0.9 年	+30.8%
區五福二街104號	2019/08/12	10.4	2020/03/09	11.3	0.6 年	+8.5%
區五福二街104號	2018/06/10	10.4	2019/08/12	10.4	1.2 年	0%
區五福二街106號	2012/07/27	7.1	2019/07/18	11.0	7 年	+55.6%
區向學一路128號	2012/12/26	7.5	2013/08/25	9.6	0.7 年	+28.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	台中市大里區區向學一路130號	21,700	522	41.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/15	台中市大里區區向學一路114號	18,500	483	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/28	台中市大里區區向學一路130號	22,500	483	46.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/16	台中市大里區區向學一路132號	22,000	473	46.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/31	台中市大里區區向學一路130號	23,700	572	41.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/26	台中市大里區區向學一路130號	22,500	483	46.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/22	台中市大里區區向學一路132號	22,000	473	46.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/08	台中市大里區區向學一路114號	18,500	483	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/11	台中市大里區區向學一路130號	23,700	572	41.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/25	台中市大里區區向學一路130號	25,000	536	46.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛