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台中市大里區區亞洲街119號

台中市大里區區亞洲街119號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・15 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-5.2%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–27.6 萬/坪・2012/12～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
台中市大里區區大智路492巷11號
27.6萬/坪
1,300 萬
47.1 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・4房1廳3衛
含增建
2025/03/20
台中市大里區區大智路492巷7號
19.4萬/坪
600 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
2024/07/03
台中市大里區區大智路492巷2號
20.4萬/坪
728 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳3衛
含增建
2024/04/12
台中市大里區區亞洲街121號
16.9萬/坪
700 萬
41.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/12/26
台中市大里區區大智路492巷19號
12.9萬/坪
395 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2019/12/02
台中市大里區區亞洲街125號
16.6萬/坪
460 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/04/11
台中市大里區區大智路492巷3號
12.6萬/坪
363 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2018/11/29
台中市大里區區大智路492巷2號
13.2萬/坪
418 萬
31.7 坪・1/5F・店面・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/28
台中市大里區區大智路492巷6號
9.0萬/坪
300 萬
33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/01/07
台中市大里區區亞洲街119號
20.7萬/坪
550 萬
26.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2017/10/10
台中市大里區區大智路492巷17號
16.1萬/坪
560 萬
34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/12/03
台中市大里區區大智路492巷3號
13.9萬/坪
400 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
2015/11/10
台中市大里區區祥興里大智路492巷6-1號
14.8萬/坪
450 萬
30.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/10/16
台中市大里區區大智路492巷2號
14.9萬/坪
480 萬
32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2015/05/18
台中市大里區區亞洲街123號
11.4萬/坪
386 萬
34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台中市大里區區大智路492巷11號	27.6	1,300	47.1	—	透天厝	38年	4房1廳3衛	—	含增建
2025/03/20	台中市大里區區大智路492巷7號	19.4	600	31.0	5/5F	公寓	37年	5房0廳5衛	—
2024/07/03	台中市大里區區大智路492巷2號	20.4	728	35.6	5/5F	公寓	37年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/04/12	台中市大里區區亞洲街121號	16.9	700	41.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/12/26	台中市大里區區大智路492巷19號	12.9	395	30.6	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2019/12/02	台中市大里區區亞洲街125號	16.6	460	27.7	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	台中市大里區區大智路492巷3號	12.6	363	28.9	5/5F	公寓	32年	5房2廳2衛	—
2018/11/29	台中市大里區區大智路492巷2號	13.2	418	31.7	1/5F	店面	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/28	台中市大里區區大智路492巷6號	9.0	300	33.3	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2018/01/07	台中市大里區區亞洲街119號	20.7	550	26.6	1/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—
2017/10/10	台中市大里區區大智路492巷17號	16.1	560	34.7	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/12/03	台中市大里區區大智路492巷3號	13.9	400	28.9	5/5F	公寓	29年	5房2廳2衛	—
2015/11/10	台中市大里區區祥興里大智路492巷6-1號	14.8	450	30.4	1/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2015/10/16	台中市大里區區大智路492巷2號	14.9	480	32.2	5/5F	公寓	28年	5房2廳3衛	—
2015/05/18	台中市大里區區亞洲街123號	11.4	386	34.0	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大智路492巷2號	2015/10/16	14.9	2024/07/03	20.4	8.7 年	+36.9%
區大智路492巷19號	2013/09/15	9.1	2019/12/26	12.9	6.3 年	+41.1%
區大智路492巷3號	2016/12/03	13.9	2019/04/11	12.6	2.4 年	-9.3%
區大智路492巷17號	2015/01/13	13.6	2017/10/10	16.1	2.7 年	+19.1%
區大智路492巷2號	2013/03/31	9.0	2015/10/16	14.9	2.5 年	+66.7%
區大智路492巷5號	2012/12/08	6.4	2015/01/06	11.6	2.1 年	+82.9%
區大智路492巷12號	2014/02/18	10.0	2014/12/30	15.2	0.9 年	+51.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	台中市大里區區大智路492巷7號	19,000	691	27.5	1/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/07/13	台中市大里區區大智路492巷3號	15,000	519	28.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/07/05	台中市大里區區亞洲街119號	17,000	704	24.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/07/16	台中市大里區區大智路492巷3號	15,000	519	28.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/06/27	台中市大里區區亞洲街119號	17,000	704	24.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/07/16	台中市大里區區大智路492巷3號	15,000	519	28.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/07/15	台中市大里區區亞洲街119號	17,000	704	24.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2022/07/16	台中市大里區區大智路492巷3號	15,000	519	28.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/07/05	台中市大里區區亞洲街119號	17,000	704	24.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2021/07/06	台中市大里區區亞洲街119號	16,500	684	24.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛