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台中市大里區塗城路525-25號

台中市大里區塗城路525-25號・透天厝・11 樓・屋齡 28 年・16 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-35.4%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 504 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–28.4 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
台中市大里區塗城路525-25號
18.6萬/坪
838 萬
35.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/21
台中市大里區塗城路527-29號
22.5萬/坪
886 萬
34.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/11/21
台中市大里區塗城路525-25號
25.9萬/坪
950 萬
32.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/05/05
台中市大里區塗城路525-25號
20.7萬/坪
710 萬
34.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/18
台中市大里區塗城路527-18號
23.7萬/坪
1,375 萬
58.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳4衛
含增建
2023/12/27
台中市大里區塗城路527-31號
22.1萬/坪
765 萬
34.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/28
台中市大里區塗城路527-16號
28.4萬/坪
1,650 萬
58.0 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・4房3廳4衛
2023/06/06
台中市大里區塗城路527-16號
26.7萬/坪
1,550 萬
58.0 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房4廳4衛
2022/12/22
台中市大里區塗城路525-25號
15.2萬/坪
720 萬
35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/06/16
台中市大里區塗城路527-26號
14.8萬/坪
470 萬
31.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2019/09/29
台中市大里區塗城路527-31號
13.9萬/坪
480 萬
34.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/17
台中市大里區塗城路527-31號
10.8萬/坪
430 萬
32.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/03/30
台中市大里區塗城路525-25號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/01/24
台中市大里區塗城路525-25號
11.3萬/坪
388 萬
34.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/01/23
台中市大里區塗城路525-9號
18.4萬/坪
1,070 萬
58.0 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	台中市大里區塗城路525-25號	18.6	838	35.4	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/12/21	台中市大里區塗城路527-29號	22.5	886	34.9	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/11/21	台中市大里區塗城路525-25號	25.9	950	32.9	1/11F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/05/05	台中市大里區塗城路525-25號	20.7	710	34.4	3/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/18	台中市大里區塗城路527-18號	23.7	1,375	58.0	—	透天厝	26年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/12/27	台中市大里區塗城路527-31號	22.1	765	34.6	7/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/28	台中市大里區塗城路527-16號	28.4	1,650	58.0	—	透天厝	25年	4房3廳4衛	—
2023/06/06	台中市大里區塗城路527-16號	26.7	1,550	58.0	—	透天厝	25年	5房4廳4衛	—
2022/12/22	台中市大里區塗城路525-25號	15.2	720	35.4	11/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/06/16	台中市大里區塗城路527-26號	14.8	470	31.8	1/11F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2019/09/29	台中市大里區塗城路527-31號	13.9	480	34.6	4/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/17	台中市大里區塗城路527-31號	10.8	430	32.3	1/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/03/30	台中市大里區塗城路525-25號	13.1	450	34.3	7/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/01/24	台中市大里區塗城路525-25號	11.3	388	34.3	7/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/01/23	台中市大里區塗城路525-9號	18.4	1,070	58.0	—	透天厝	20年	4房3廳3衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
塗城路525-25號	2017/10/29	14.3	2026/01/31	21.3	8.3 年	+49.1%
塗城路525-25號	2013/08/30	10.8	2022/12/22	18.3	9.3 年	+69.4%
塗城路527-25號	2015/05/02	13.5	2018/01/08	14.1	2.7 年	+4%
塗城路527-25號	2013/12/15	11.6	2017/04/19	12.4	3.3 年	+7%
塗城路527-25號	2014/05/18	9.8	2016/11/16	12.5	2.5 年	+28%
塗城路527-25號	2013/03/29	14.0	2015/05/02	13.5	2.1 年	-3.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	台中市大里區塗城路525-25號	19,700	499	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/24	台中市大里區塗城路525-25號	19,800	509	35.4	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/08	台中市大里區塗城路525-25號	19,700	499	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/10	台中市大里區塗城路525-25號	19,700	499	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/23	台中市大里區塗城路527-31號	18,100	522	34.6	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/21	台中市大里區塗城路525-25號	19,700	499	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/02/20	台中市大里區塗城路527-25號	12,000	499	24.0	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛