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台中市大里區區龍城街32號

台中市大里區區龍城街32號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・25 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-32.3%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–23.5 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
台中市大里區龍城街34號
19.5萬/坪
576 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/02/20
台中市大里區龍城街12號
15.5萬/坪
1,250 萬
80.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛
2023/10/15
台中市大里區龍城街32號
23.5萬/坪
830 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/04
台中市大里區龍城街32號
18.4萬/坪
650 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/30
台中市大里區塗城路697號
14.3萬/坪
1,150 萬
80.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
2022/09/19
台中市大里區龍城街26號
20.3萬/坪
858 萬
42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/13
台中市大里區龍城街20號
17.8萬/坪
850 萬
47.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/04
台中市大里區龍城街26號
16.1萬/坪
683 萬
42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/14
台中市大里區龍城街32號
18.0萬/坪
680 萬
37.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/14
台中市大里區龍城街34號
16.9萬/坪
500 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/20
台中市大里區龍城街14號
13.5萬/坪
400 萬
29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/13
台中市大里區龍城街38號
14.8萬/坪
560 萬
37.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/06/29
台中市大里區龍城街2號
15.4萬/坪
400 萬
26.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/03
台中市大里區龍城街18號
12.6萬/坪
586 萬
46.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/01
台中市大里區龍城街2號
13.5萬/坪
350 萬
26.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/12	台中市大里區龍城街34號	19.5	576	29.6	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	台中市大里區龍城街12號	15.5	1,250	80.5	1/7F	華廈	31年	3房3廳3衛	—
2023/10/15	台中市大里區龍城街32號	23.5	830	35.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	台中市大里區龍城街32號	18.4	650	35.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	台中市大里區塗城路697號	14.3	1,150	80.1	1/7F	華廈	29年	—	—
2022/09/19	台中市大里區龍城街26號	20.3	858	42.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	台中市大里區龍城街20號	17.8	850	47.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/04	台中市大里區龍城街26號	16.1	683	42.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	台中市大里區龍城街32號	18.0	680	37.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	台中市大里區龍城街34號	16.9	500	29.6	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	台中市大里區龍城街14號	13.5	400	29.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/13	台中市大里區龍城街38號	14.8	560	37.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/06/29	台中市大里區龍城街2號	15.4	400	26.0	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/03	台中市大里區龍城街18號	12.6	586	46.6	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	台中市大里區龍城街2號	13.5	350	26.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍城街26號	2014/11/14	10.1	2022/04/04	16.1	7.4 年	+59.6%
龍城街2號	2018/10/01	13.5	2019/06/29	15.4	0.7 年	+14.3%
龍城街30號	2014/11/22	13.3	2015/08/17	11.2	0.7 年	-15.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/13	台中市大里區龍城街32號	23,100	612	37.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/15	台中市大里區塗城路713巷21號	14,400	473	30.5	—	華廈	2房2廳2衛
2025/07/18	台中市大里區龍城街6號	15,000	347	43.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/27	台中市大里區龍城街32號	23,100	612	37.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/20	台中市大里區龍城街6號	15,000	347	43.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛