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台中市大里區區瑞和街6號

台中市大里區區瑞和街6號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–19.7 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2025/06/25
台中市大里區區瑞和街18號
19.7萬/坪
890 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬
2024/04/10
台中市大里區區瑞和街6號
19.2萬/坪
779 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/21
台中市大里區區瑞和街18號
19.1萬/坪
830 萬
43.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2023/09/16
台中市大里區區瑞和街18號
15.5萬/坪
700 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/26
台中市大里區區瑞和街6號
16.4萬/坪
666 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/29
台中市大里區區瑞和街18號
12.4萬/坪
520 萬
41.9 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年・2房1廳2衛
含增建
2018/06/01
台中市大里區區瑞和街14號
16.3萬/坪
580 萬
35.6 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年
2016/10/14
台中市大里區區瑞和街6號
13.0萬/坪
525 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/01
台中市大里區區瑞和街10號
11.5萬/坪
326 萬
28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/02/09
台中市大里區區瑞和街12號
8.9萬/坪
360 萬
40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/12/21
台中市大里區區瑞和街6號
9.7萬/坪
300 萬
30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/10/02
台中市大里區區瑞和街10號
6.7萬/坪
190 萬
28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/09/14
台中市大里區區瑞和街14號
8.2萬/坪
290 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2012/08/27
台中市大里區區瑞和街6號
12.1萬/坪
368 萬
30.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/25	台中市大里區區瑞和街18號	19.7	890	45.2	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2024/04/10	台中市大里區區瑞和街6號	19.2	779	40.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	台中市大里區區瑞和街18號	19.1	830	43.6	5/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2023/09/16	台中市大里區區瑞和街18號	15.5	700	45.2	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/26	台中市大里區區瑞和街6號	16.4	666	40.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/29	台中市大里區區瑞和街18號	12.4	520	41.9	1/7F	店面	26年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/06/01	台中市大里區區瑞和街14號	16.3	580	35.6	1/7F	店面	24年	—	—
2016/10/14	台中市大里區區瑞和街6號	13.0	525	40.5	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/01	台中市大里區區瑞和街10號	11.5	326	28.5	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/09	台中市大里區區瑞和街12號	8.9	360	40.5	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/12/21	台中市大里區區瑞和街6號	9.7	300	30.9	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	台中市大里區區瑞和街10號	6.7	190	28.5	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/09/14	台中市大里區區瑞和街14號	8.2	290	35.6	1/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2012/08/27	台中市大里區區瑞和街6號	12.1	368	30.5	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞和街18號	2023/09/16	15.5	2025/06/25	19.7	1.8 年	+27.1%
區瑞和街6號	2020/05/26	16.4	2024/04/10	19.2	3.9 年	+17%
區瑞和街6號	2016/10/14	13.0	2020/05/26	16.4	3.6 年	+26.9%
區瑞和街10號	2012/10/02	6.7	2014/11/01	11.5	2.1 年	+71.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	台中市大里區區瑞和街6號	18,000	443	40.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/24	台中市大里區區瑞和街6號	18,000	443	40.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/17	台中市大里區區瑞和街6號	17,200	423	40.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費