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台中市太平區太順路567號

台中市太平區太順路567號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 484 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–33.6 萬/坪・2018/05～2025/09・共 154 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
台中市太平區太順路567號
25.4萬/坪
1,120 萬
37.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/26
台中市太平區太順路569號
30.4萬/坪
1,288 萬
36.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/05/26
台中市太平區太順路569號
32.8萬/坪
1,372 萬
36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/04/27
台中市太平區太順路567號
33.5萬/坪
1,420 萬
37.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/04/09
台中市太平區太順路567號
33.6萬/坪
1,410 萬
36.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/04/19
台中市太平區太順路567號
29.4萬/坪
1,353 萬
46.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/04/15
台中市太平區太順路567號
18.0萬/坪
830 萬
46.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/04/12
台中市太平區太順路569號
32.5萬/坪
1,360 萬
36.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/12/04
台中市太平區太順路569號
31.6萬/坪
1,330 萬
36.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/09/19
台中市太平區太順路569號
26.9萬/坪
1,328 萬
36.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/09/07
台中市太平區太順路569號
25.5萬/坪
1,110 萬
36.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/09/05
台中市太平區太順路569號
21.4萬/坪
1,183 萬
55.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/08/15
台中市太平區太順路567號
26.3萬/坪
1,135 萬
36.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/08/14
台中市太平區太順路567號
24.6萬/坪
1,000 萬
36.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/08/03
台中市太平區太順路567號
25.4萬/坪
1,100 萬
36.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/16	台中市太平區太順路567號	25.4	1,120	37.3	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/26	台中市太平區太順路569號	30.4	1,288	36.8	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/05/26	台中市太平區太順路569號	32.8	1,372	36.6	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/04/27	台中市太平區太順路567號	33.5	1,420	37.3	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/04/09	台中市太平區太順路567號	33.6	1,410	36.8	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/04/19	台中市太平區太順路567號	29.4	1,353	46.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	台中市太平區太順路567號	18.0	830	46.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	台中市太平區太順路569號	32.5	1,360	36.6	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/12/04	台中市太平區太順路569號	31.6	1,330	36.6	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/09/19	台中市太平區太順路569號	26.9	1,328	36.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/09/07	台中市太平區太順路569號	25.5	1,110	36.8	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/09/05	台中市太平區太順路569號	21.4	1,183	55.4	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	台中市太平區太順路567號	26.3	1,135	36.6	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/08/14	台中市太平區太順路567號	24.6	1,000	36.6	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/08/03	台中市太平區太順路567號	25.4	1,100	36.6	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太順路567號	2020/02/11	20.5	2025/09/16	24.0	5.6 年	+17.3%
太順路569號	2021/09/07	24.0	2023/08/26	27.9	2 年	+16%
太順路569號	2020/01/04	20.6	2023/05/26	29.8	3.4 年	+44.6%
太順路567號	2020/03/07	20.5	2023/04/27	30.4	3.1 年	+48.7%
太順路567號	2018/06/16	19.2	2023/04/09	30.5	4.8 年	+58.7%
太順路567號	2020/01/07	19.6	2022/04/19	29.4	2.3 年	+50%
太順路567號	2018/10/06	18.6	2022/04/15	18.0	3.5 年	-3.3%
太順路569號	2019/12/16	20.7	2022/04/12	29.6	2.3 年	+43%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台中市太平區太順路567號	27,000	588	46.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/01	台中市太平區太順路567號	21,000	380	46.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/14	台中市太平區太順路567號	24,874	456	46.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/25	台中市太平區太順路567號	30,000	1,226	15.1	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/11	台中市太平區太順路567號	22,500	532	36.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/15	台中市太平區太順路563號	42,000	1,656	25.4	1/1F	住宅大樓	—
2022/02/22	台中市太平區太順路563號	30,000	1,183	25.4	1/1F	店面	—
2021/09/16	台中市太平區太順路569號	26,000	565	36.7	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費