近一年中位單價
22.5萬/坪
-29.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–27.5 萬/坪・2013/11～2025/12・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2522.5萬/坪888 萬39.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/3023.3萬/坪900 萬38.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2822.7萬/坪888 萬39.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2024/03/1123.6萬/坪1,210 萬51.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳3衛含增建
- 2023/12/0524.0萬/坪1,240 萬51.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/09/0127.5萬/坪1,150 萬41.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0313.8萬/坪517 萬37.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1320.7萬/坪600 萬29.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/05/1320.5萬/坪1,060 萬51.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/10/0417.9萬/坪750 萬41.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0320.4萬/坪1,120 萬55.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛坡道機械 65萬含增建
- 2022/05/2421.2萬/坪1,100 萬51.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳3衛含增建
- 2021/09/1319.2萬/坪858 萬44.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1114.8萬/坪729 萬36.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2020/11/0717.7萬/坪600 萬33.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台中市東區興大路9號 | 22.5 | 888 | 39.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/30 | 台中市東區興大路13號 | 23.3 | 900 | 38.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/28 | 台中市東區台中路401號 | 22.7 | 888 | 39.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台中市東區興大路5號 | 23.6 | 1,210 | 51.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 台中市東區台中路403號 | 24.0 | 1,240 | 51.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台中市東區興大路5號 | 27.5 | 1,150 | 41.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 台中市東區興大路9號 | 13.8 | 517 | 37.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台中市東區台中路401號 | 20.7 | 600 | 29.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台中市東區台中路403號 | 20.5 | 1,060 | 51.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/04 | 台中市東區興大路5號 | 17.9 | 750 | 41.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 台中市東區台中路403號 | 20.4 | 1,120 | 55.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 65萬 | 含增建 |
| 2022/05/24 | 台中市東區興大路7號 | 21.2 | 1,100 | 51.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/13 | 台中市東區興大路15號 | 19.2 | 858 | 44.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 台中市東區興大路13號 | 14.8 | 729 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/11/07 | 台中市東區興大路11號 | 17.7 | 600 | 33.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路9號 | 2025/12/25 | 22.5 | 7.2 年 | +33.9% | ||
| 中路403號 | 2023/12/05 | 24.0 | 0.6 年 | +17% | ||
| 大路5號 | 2023/09/01 | 27.5 | 0.9 年 | +53.3% | ||
| 大路5號 | 2020/05/04 | 17.3 | 4.6 年 | +11.3% | ||
| 大路11號 | 2017/09/05 | 19.0 | 3 年 | +5.8% |
各棟 9 棟
台中市東區興大路1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市東區興大路5號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市東區台中路403號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市東區興大路9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市東區台中路401號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市東區興大路13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市東區興大路11號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市東區興大路7號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市東區興大路15號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）