台中市東區大智路73號

台中市東區大智路73號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

28.3萬/坪

-12.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–28.3 萬/坪・2012/09～2026/02・共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/11	台中市東區大智路73號	28.3	265	9.4	8/11F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2024/06/04	台中市東區大智路73號	23.7	810	34.1	4/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/06/22	台中市東區大智路73號	27.7	230	8.3	8/11F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—
2021/05/14	台中市東區大智路73號	15.5	570	36.7	4/11F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2018/11/07	台中市東區大智路73號	13.1	446	34.1	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/01/30	台中市東區大智路73號	12.7	900	70.8	6/11F	住宅大樓	23年	6房4廳2衛	—
2014/11/26	台中市東區大智路73號	12.1	445	36.7	4/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2014/11/06	台中市東區大智路73號	12.7	435	34.1	4/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2013/02/26	台中市東區大智路73號	5.5	50	9.1	7/11F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/01/26	台中市東區大智路73號	7.8	65	8.3	8/11F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2012/09/06	台中市東區大智路73號	8.9	67	7.5	9/11F	住宅大樓	21年	1房0廳1衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/05	台中市東區大智路73號	5,800	651	8.9	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/06/01	台中市東區大智路73號	5,000	562	8.9	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2023/07/10	台中市東區大智路73號	5,500	618	8.9	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛