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聚佳欣世代

台中市梧棲區四維中路332號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・6 棟
近一年中位單價
18.8萬/坪
-18.4%vs 梧棲區n=2,樣本少
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.61%
月租 408 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–23.4 萬/坪・2020/07~2026/03・共 197 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 26 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+39.4%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
四維中路336號2021/06/2415.52026/03/2719.44.8 年+25.7%
四維中路332號2020/11/2213.82026/02/0218.15.2 年+31%
四維中路336號2020/09/0413.52025/05/3023.44.7 年+72.8%
四維中路336號2021/11/1314.02025/04/0320.53.4 年+47%
四維中路336號2020/08/3014.92025/03/2422.64.6 年+51.9%
四維中路336號2021/03/2515.62024/09/1522.73.5 年+45.3%
四維中路336號2020/10/2712.82024/05/2120.63.6 年+60.6%
四維中路336號2020/07/2814.02024/05/2021.53.8 年+53.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/27台中市梧棲區四維中路336號19.484035.88/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/02/02台中市梧棲區四維中路332號18.159627.64/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/05/30台中市梧棲區四維中路336號23.498834.85/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/04/03台中市梧棲區四維中路336號20.588035.82/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/03/24台中市梧棲區四維中路336號22.695534.89/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/09/15台中市梧棲區四維中路336號22.795834.815/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/05/21台中市梧棲區四維中路336號20.670028.62/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/20台中市梧棲區四維中路336號21.573028.610/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/14台中市梧棲區四維中路336號21.272028.66/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/05台中市梧棲區四維中路336號21.272028.612/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/01台中市梧棲區四維中路332號21.569526.911/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/28台中市梧棲區四維中路332號21.466025.53/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/26台中市梧棲區四維中路332號22.173033.08/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/17台中市梧棲區四維中路336號21.573028.613/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/06台中市梧棲區四維中路332號20.566026.94/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/02台中市梧棲區四維中路332號19.465028.14/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/20台中市梧棲區四維中路336號20.888034.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/18台中市梧棲區四維中路332號20.668027.614/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/16台中市梧棲區四維中路336號19.884035.05/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/07台中市梧棲區四維中路336號19.886036.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/29台中市梧棲區四維中路332號21.677027.514/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/28台中市梧棲區四維中路336號19.785336.013/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/26台中市梧棲區四維中路332號20.269629.011/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/08台中市梧棲區四維中路336號19.283536.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/03台中市梧棲區四維中路336號20.087036.08/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/02台中市梧棲區四維中路336號20.388036.09/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/03台中市梧棲區四維中路332號22.469025.511/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/08/25台中市梧棲區四維中路332號20.572035.110/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/08/23台中市梧棲區四維中路336號20.086535.85/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/07/12台中市梧棲區四維中路332號20.073129.07/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/06/22台中市梧棲區四維中路332號21.169527.613/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/06/07台中市梧棲區四維中路332號22.068828.111/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 70萬
2023/05/19台中市梧棲區四維中路332號20.864030.88/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/04/29台中市梧棲區四維中路332號21.165125.513/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/04/09台中市梧棲區四維中路332號22.070826.911/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/04/04台中市梧棲區四維中路332號19.464027.66/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2022/06/15台中市梧棲區四維中路332號21.263326.914/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 63萬預售分件
2022/05/30台中市梧棲區四維中路336號21.185335.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2022/05/29台中市梧棲區四維中路336號21.287035.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 113萬預售分件
2022/05/29台中市梧棲區四維中路336號20.783034.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 109萬預售分件
2022/05/25台中市梧棲區四維中路332號21.163026.915/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 63萬預售分件
2022/04/01台中市梧棲區四維中路332號21.387036.014/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2022/03/04台中市梧棲區四維中路336號21.668828.615/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2022/03/04台中市梧棲區八德路80-1號21.276331.41/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 98萬預售分件
2022/02/16台中市梧棲區四維中路332號20.081635.315/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 109萬預售分件
2022/02/15台中市梧棲區四維中路332號20.458825.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2022/02/15台中市梧棲區四維中路336號20.666028.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2022/01/13台中市梧棲區四維中路336號19.377535.014/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2022/01/10台中市梧棲區八德路80號23.081531.41/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 92萬預售分件
2022/01/08台中市梧棲區四維中路336號19.781035.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/25台中市梧棲區四維中路332號20.562026.912/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/12/11台中市梧棲區四維中路332號20.082536.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/09台中市梧棲區四維中路336號18.978035.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/07台中市梧棲區四維中路336號20.282835.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/12/02台中市梧棲區四維中路332號18.876835.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/29台中市梧棲區四維中路332號19.479036.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/11/28台中市梧棲區四維中路336號19.480035.89/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/25台中市梧棲區四維中路336號18.074335.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/22台中市梧棲區四維中路332號18.153025.513/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/11/21台中市梧棲區四維中路332號17.955026.913/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/11/20台中市梧棲區四維中路336號16.266535.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/19台中市梧棲區四維中路336號18.676836.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/13台中市梧棲區四維中路336號14.058535.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 86萬預售分件
2021/11/13台中市梧棲區四維中路336號15.463635.012/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/12台中市梧棲區四維中路336號16.567535.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/12台中市梧棲區四維中路336號16.468836.012/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/11台中市梧棲區四維中路336號17.169035.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/11/09台中市梧棲區四維中路332號15.950827.611/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/11/07台中市梧棲區四維中路332號17.069735.310/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/06台中市梧棲區四維中路332號17.672735.314/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/11/04台中市梧棲區四維中路332號15.950827.68/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/11/04台中市梧棲區四維中路332號17.856027.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/11/03台中市梧棲區四維中路332號15.365036.06/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/03台中市梧棲區四維中路332號17.456726.910/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
2021/11/02台中市梧棲區四維中路332號14.661936.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/11/01台中市梧棲區四維中路336號16.267336.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/10/31台中市梧棲區四維中路332號16.651526.97/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/10/31台中市梧棲區四維中路332號17.254527.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/10/31台中市梧棲區四維中路332號16.555427.610/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
2021/10/30台中市梧棲區四維中路332號15.063036.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/10/30台中市梧棲區四維中路332號17.472536.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/10/30台中市梧棲區四維中路332號16.352027.615/15F公寓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/10/29台中市梧棲區四維中路332號15.751028.110/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/10/25台中市梧棲區四維中路332號18.156025.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
2021/06/28台中市梧棲區四維中路332號15.062235.38/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/06/24台中市梧棲區四維中路336號15.564535.88/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/06/06台中市梧棲區四維中路336號14.562036.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/30台中市梧棲區四維中路336號15.866536.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/23台中市梧棲區四維中路332號15.866036.08/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/05/20台中市梧棲區四維中路332號15.746925.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 69萬預售分件
2021/05/19台中市梧棲區四維中路336號16.066035.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/16台中市梧棲區四維中路332號14.761635.37/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/15台中市梧棲區四維中路332號14.851528.114/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/14台中市梧棲區四維中路336號15.964634.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/05/12台中市梧棲區四維中路336號15.665836.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/12台中市梧棲區四維中路336號15.364936.08/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 98萬預售分件
2021/05/09台中市梧棲區四維中路336號14.059635.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/05/07台中市梧棲區四維中路332號14.058635.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件
2021/05/07台中市梧棲區四維中路336號14.560935.85/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 92萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台中市梧棲區四維中路332號0.0126.913/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/04/14台中市梧棲區四維中路332號0.0134.411/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/04/06台中市梧棲區四維中路332號0.0133.012/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/04/04台中市梧棲區四維中路336號0.0243.213/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/02/08台中市梧棲區四維中路332號0.0134.43/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—續租
2026/01/15台中市梧棲區四維中路336號0.0243.113/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2026/01/06台中市梧棲區四維中路332號0.0129.05/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/12/31台中市梧棲區四維中路336號0.0240.48/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/10/27台中市梧棲區四維中路332號0.0229.09/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/15台中市梧棲區四維中路332號0.0129.04/15F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/10/01台中市梧棲區四維中路332號0.0229.06/15F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/09/26台中市梧棲區四維中路332號0.0225.56/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/09/20台中市梧棲區四維中路332號0.0125.513/15F住宅大樓3年2房1廳1衛升降平面 0萬含租約含管理費
2025/09/18台中市梧棲區四維中路332號0.1336.04/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/11台中市梧棲區四維中路332號0.0226.92/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/08/25台中市梧棲區四維中路336號0.1228.64/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/22台中市梧棲區四維中路332號0.0128.16/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/08/15台中市梧棲區四維中路332號0.0226.913/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/08/15台中市梧棲區四維中路336號0.0243.214/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/07/22台中市梧棲區四維中路336號0.0234.07/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/07/08台中市梧棲區四維中路336號0.1336.04/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/05台中市梧棲區四維中路332號0.0126.99/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/06/18台中市梧棲區四維中路336號0.0235.86/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/03/07台中市梧棲區四維中路336號0.0243.113/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/02/10台中市梧棲區四維中路336號0.0242.514/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/02/07台中市梧棲區四維中路332號0.0229.03/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/02/03台中市梧棲區四維中路332號0.0129.05/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/01/20台中市梧棲區四維中路332號0.0125.58/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2024/12/01台中市梧棲區四維中路332號0.0127.64/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/11/29台中市梧棲區四維中路336號0.1234.84/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/11/25台中市梧棲區四維中路336號0.0135.815/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/11/22台中市梧棲區四維中路336號0.0243.213/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/11/16台中市梧棲區四維中路332號0.0229.06/15F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道機械 0萬
2024/11/04台中市梧棲區四維中路332號0.0129.04/15F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道機械 0萬
2024/11/01台中市梧棲區四維中路336號0.0228.64/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/11/01台中市梧棲區四維中路332號0.0229.09/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/10/01台中市梧棲區四維中路332號0.0225.56/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/09/10台中市梧棲區四維中路332號0.0126.92/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 0萬續租
2024/09/06台中市梧棲區四維中路332號0.1236.04/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/24台中市梧棲區四維中路336號0.0235.86/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/16台中市梧棲區四維中路332號0.0226.913/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/08/05台中市梧棲區四維中路332號0.0134.42/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含租約含管理費
2024/08/05台中市梧棲區四維中路332號0.0229.06/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2024/07/10台中市梧棲區四維中路336號0.0134.07/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2024/07/05台中市梧棲區四維中路332號0.1229.03/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/06/15台中市梧棲區四維中路336號0.0236.04/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/06/05台中市梧棲區四維中路332號0.0134.42/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/01台中市梧棲區四維中路336號0.2212.84/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/05台中市梧棲區四維中路336號0.2313.19/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/05台中市梧棲區四維中路336號0.2313.19/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟