台中市沙鹿區福幼街157巷2號
台中市沙鹿區福幼街157巷2號・公寓・5 樓・屋齡 19 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 沙鹿區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.4–26.9 萬/坪・2012/10～2025/01・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/1622.1萬/坪785 萬35.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・5房0廳5衛含租約
- 2025/01/0726.9萬/坪710 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・4房0廳4衛
- 2024/06/1523.9萬/坪865 萬36.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛
- 2024/02/0521.2萬/坪560 萬26.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・4房0廳4衛
- 2023/12/3022.3萬/坪585 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・4房0廳4衛
- 2023/11/1122.4萬/坪589 萬26.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/09/3020.8萬/坪550 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/05/0621.2萬/坪558 萬26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/04/1320.1萬/坪530 萬26.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/04/1020.4萬/坪535 萬26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/04/0920.7萬/坪749 萬36.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・6房0廳6衛
- 2023/04/0320.7萬/坪545 萬26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/03/2220.4萬/坪540 萬26.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2023/01/0119.7萬/坪520 萬26.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
- 2022/12/2120.3萬/坪516 萬25.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 台中市沙鹿區福幼街157巷6號 | 22.1 | 785 | 35.6 | 1/5F | 華廈 | 18年 | 5房0廳5衛 | — | 含租約 |
| 2025/01/07 | 台中市沙鹿區福幼街157巷8號 | 26.9 | 710 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市沙鹿區福幼街157巷2號 | 23.9 | 865 | 36.3 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台中市沙鹿區福幼街157巷8號 | 21.2 | 560 | 26.4 | 1/5F | 華廈 | 17年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/12/30 | 台中市沙鹿區福幼街157巷7號 | 22.3 | 585 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台中市沙鹿區福幼街157巷5號 | 22.4 | 589 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/09/30 | 台中市沙鹿區福幼街157巷9號 | 20.8 | 550 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台中市沙鹿區福幼街157巷5號 | 21.2 | 558 | 26.3 | 1/5F | 公寓 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/04/13 | 台中市沙鹿區福幼街157巷9號 | 20.1 | 530 | 26.4 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/04/10 | 台中市沙鹿區福幼街157巷7號 | 20.4 | 535 | 26.3 | 1/5F | 公寓 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台中市沙鹿區福幼街157巷2號 | 20.7 | 749 | 36.3 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/04/03 | 台中市沙鹿區福幼街157巷7號 | 20.7 | 545 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/03/22 | 台中市沙鹿區福幼街157巷8號 | 20.4 | 540 | 26.4 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/01/01 | 台中市沙鹿區福幼街157巷9號 | 19.7 | 520 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/12/21 | 台中市沙鹿區福幼街157巷11號 | 20.3 | 516 | 25.4 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 4房0廳4衛 | — |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福幼街157巷8號 | 2025/01/07 | 26.9 | 2.8 年 | +42% | ||
| 福幼街157巷2號 | 2024/06/15 | 23.9 | 2.7 年 | +33.7% | ||
| 福幼街157巷9號 | 2023/09/30 | 20.8 | 9.8 年 | +49.8% | ||
| 福幼街157巷8號 | 2022/08/26 | 19.3 | 5.2 年 | +34.2% | ||
| 福幼街157巷2號 | 2021/09/25 | 17.8 | 3.2 年 | +24.4% | ||
| 福幼街157巷3號 | 2021/06/04 | 15.1 | 4.3 年 | +12.7% | ||
| 福幼街157巷5號 | 2021/03/21 | 16.0 | 4 年 | +20% | ||
| 福幼街157巷6號 | 2020/11/16 | 14.0 | 4.6 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11/16 | 台中市沙鹿區福幼街157巷1號 | 4,500 | 473 | 9.5 | — | 透天厝 | ||
| 2018/11/16 | 台中市沙鹿區福幼街157巷1號 | 4,500 | 473 | 9.5 | — | 透天厝 |
各棟 10 棟
台中市沙鹿區福幼街157巷2號
華廈・5樓・2007 完工・13 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷8號
華廈・5樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷9號
公寓・5樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷5號
華廈・5樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷6號
公寓・5樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷3號
公寓・5樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷1號
公寓・5樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷7號
公寓・5樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷10號
華廈・5樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市沙鹿區福幼街157巷11號
華廈・5樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）