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台中市沙鹿區 土地行情 →
近一年中位單價
27.9萬/坪
-12.0%vs 前一年近三年 30.6
近一年成交
264筆
近三年 2,541 筆
中位總價
1,159萬
租金報酬率
2.61%
月租 608 元/坪・330 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勝興興站 台中市沙鹿區永寧路1段3號 | 台中市沙鹿區 | 30.1 | -3.6% | 16 | 1年 |
| 勝麗交響曲 台中市沙鹿區永寧路1段72號 | 台中市沙鹿區 | 30.4 | -6.5% | 9 | 1年 |
| 帝堡No.31 台中市沙鹿區中山路626號 | 台中市沙鹿區 | 32.6 | -4.3% | 7 | 1年 |
| 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷66弄72號 | 台中市沙鹿區 | 26.5 | +3.4% | 5 | 19年 |
| 台中市沙鹿區正英八街172號 | 台中市沙鹿區 | 46.9 | — | 4 | 1年 |
| 台中市沙鹿區興安路64-3號 | 台中市沙鹿區 | 36.2 | +3.6% | 4 | 6年 |
| 台中市沙鹿區福成路48巷6號 | 台中市沙鹿區 | 25.7 | -11.2% | 4 | 7年 |
| 台中市沙鹿區福成路255巷8號 | 台中市沙鹿區 | 32.6 | +0.3% | 3 | 6年 |
| 小時代 台中市沙鹿區斗潭路155巷105號 | 台中市沙鹿區 | 21.5 | -12.5% | 3 | 7年 |
| 允將上上謙 台中市沙鹿區保安路35號 | 台中市沙鹿區 | 27.2 | -3.6% | 3 | 2年 |
| 豐采 台中市沙鹿區保成五街88號 | 台中市沙鹿區 | 43.9 | +3.5% | 3 | 4年 |
| 台中市沙鹿區自立路197號 | 台中市沙鹿區 | 21.2 | -18.0% | 3 | 11年 |
| 德光會 台中市沙鹿區永寧路255巷25號 | 台中市沙鹿區 | 24.2 | -5.1% | 3 | 2年 |
| 台中市沙鹿區東英路39巷16號 | 台中市沙鹿區 | 21.2 | -26.5% | 3 | 11年 |
| 小時代III 台中市沙鹿區斗潭路211巷97號 | 台中市沙鹿區 | 24.6 | -5.6% | 3 | 3年 |
| 和臻邸 台中市沙鹿區六路十二街98號 | 台中市沙鹿區 | 47.3 | +2.9% | 3 | 1年 |
| 富宇凡爾賽 台中市沙鹿區中山路651巷37號 | 台中市沙鹿區 | 27.2 | -18.9% | 3 | 3年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2030/08/11 | 明德段456地號 | — | 6.5 | 1,008 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/25 | 台中市沙鹿區樂群新莊105-2號 | — | 11.6 | 360 | 31.1 | 3/3F | 公寓 | 48年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/18 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 帝堡No.31 | 32.5 | 376 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/13 | 大學段1176地號 | — | 7.5 | 43 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/03 | 台中市沙鹿區永寧路1段78號 | 勝麗交響曲 | 29.2 | 920 | 26.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2026/08/01 | 台中市沙鹿區星海路15巷39號 | #559516 | 27.1 | 518 | 19.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/30 | 台中市沙鹿區樂群新莊97-1號 | — | 11.4 | 268 | 23.6 | 2/3F | 公寓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/26 | 台中市沙鹿區自強路780巷2弄41號 | #460559 | 26.6 | 1,438 | 54.0 | — | 透天厝 | 13年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 台中市沙鹿區正英八街196號 | #559567 | 43.0 | 3,200 | 74.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/07/16 | 台中市沙鹿區晉文路21號 | — | 22.8 | 1,410 | 61.7 | — | 透天厝 | 22年 | 8房2廳8衛 | — | |
| 2026/07/15 | 台中市沙鹿區三條圳二街109-6號 | #559380 | 28.5 | 1,580 | 55.4 | — | 透天厝 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/15 | 台中市沙鹿區三民路107號 | 久樘花漾天鵝 | 34.4 | 1,220 | 27.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/12 | 台中市沙鹿區中航路1段261巷9號 | — | 14.5 | 550 | 38.0 | — | 透天厝 | 46年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/07 | 台中市沙鹿區正德路291巷45弄12號 | #460502 | 21.8 | 1,200 | 55.1 | — | 透天厝 | 20年 | 4房3廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/02 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷89弄10號 | #460352 | 14.5 | 800 | 55.1 | — | 透天厝 | 22年 | 6房3廳4衛 | — | 含租約 |
| 2026/06/26 | 台中市沙鹿區自強路545巷37弄16號 | #503737 | 28.6 | 1,300 | 45.5 | — | 透天厝 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/05/24 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷66弄95號 | #460351 | 28.3 | 178 | 6.3 | 1/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/13 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷66弄50號 | #460351 | 29.1 | 176 | 6.0 | 1/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/06 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 帝堡No.31 | 32.2 | 420 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/06 | 台中市沙鹿區光華路113號 | #460390 | 31.0 | 2,830 | 91.4 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/05 | 正義段1305地號 | — | 0.0 | 3 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 正義段1277地號 | — | 14.5 | 33 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 正義段493地號 | — | 14.5 | 45 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 台中市沙鹿區中山路626號 | 帝堡No.31 | 34.3 | 442 | 12.9 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/04 | 台中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 | 和築T1 | 25.3 | 800 | 23.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/03 | 台中市沙鹿區保安路66號 | — | 28.5 | 1,728 | 60.5 | — | 透天厝 | 12年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/02 | 台中市沙鹿區保安路33號 | 允將上上謙 | 31.7 | 1,340 | 33.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/30 | 台中市沙鹿區中山路中峰巷145號 | #559395 | 25.6 | 670 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/27 | 新竹林段72地號 | — | 3.0 | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 台中市沙鹿區正英八街172號 | #559567 | 45.4 | 3,380 | 74.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳5衛 | — |