近一年中位單價
23.9萬/坪
+10.7%vs 清水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.0–35.9 萬/坪・2020/03～2026/03・歷年共 125 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 125 筆
- 2026/03/2324.2萬/坪765 萬26.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2026/02/0123.6萬/坪790 萬28.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2025/05/2526.5萬/坪820 萬26.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2025/01/0525.2萬/坪800 萬26.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/10/0128.0萬/坪1,060 萬33.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/08/1421.4萬/坪690 萬26.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/07/2933.4萬/坪928 萬24.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/07/1020.4萬/坪660 萬26.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/07/0529.5萬/坪900 萬26.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/06/2028.4萬/坪885 萬26.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/06/0731.9萬/坪970 萬26.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/05/1525.6萬/坪850 萬28.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/05/0732.3萬/坪851 萬26.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0531.4萬/坪1,010 萬28.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/04/2520.7萬/坪660 萬25.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台中市清水區中華路172號 | 24.2 | 765 | 26.6 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2026/02/01 | 台中市清水區中華路176號 | 23.6 | 790 | 28.3 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2025/05/25 | 台中市清水區中華路176號 | 26.5 | 820 | 26.4 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2025/01/05 | 台中市清水區中華路172號 | 25.2 | 800 | 26.9 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/10/01 | 台中市清水區中華路172號 | 28.0 | 1,060 | 33.5 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/08/14 | 台中市清水區中華路172號 | 21.4 | 690 | 26.6 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/07/29 | 台中市清水區中華路176-3號 | 33.4 | 928 | 24.1 | 1/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/07/10 | 台中市清水區中華路176號 | 20.4 | 660 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/07/05 | 台中市清水區中華路176號 | 29.5 | 900 | 26.4 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/06/20 | 台中市清水區中華路172號 | 28.4 | 885 | 26.9 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/06/07 | 台中市清水區中華路172號 | 31.9 | 970 | 26.6 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/05/15 | 台中市清水區中華路172號 | 25.6 | 850 | 28.5 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/05/07 | 台中市清水區中華路176號 | 32.3 | 851 | 26.4 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台中市清水區中華路176號 | 31.4 | 1,010 | 28.3 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/04/25 | 台中市清水區中華路172號 | 20.7 | 660 | 25.6 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 13 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路172號 | 2026/03/23 | 22.4 | 1.6 年 | +10.9% | ||
| 中華路176號 | 2026/02/01 | 22.0 | 4.8 年 | +15.5% | ||
| 中華路176號 | 2025/05/25 | 24.2 | 3.2 年 | +5.4% | ||
| 中華路172號 | 2025/01/05 | 23.2 | 3 年 | +12.6% | ||
| 中華路172號 | 2024/10/01 | 25.8 | 2.9 年 | +21.9% | ||
| 中華路172號 | 2024/08/14 | 20.2 | 3.8 年 | +5.4% | ||
| 中華路176號 | 2024/07/10 | 19.5 | 3.8 年 | +2% | ||
| 中華路176號 | 2024/07/05 | 26.5 | 3.8 年 | +38.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 台中市清水區中華路176號 | 16,000 | 496 | 28.3 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/04 | 台中市清水區中華路176號 | 16,000 | 496 | 28.3 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/20 | 台中市清水區中華路172號 | 18,000 | 542 | 25.6 | 3/9F | 華廈 | 含增建含管理費 |