近一年中位單價
29.4萬/坪
-6.0%vs 潭子區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–30.9 萬/坪・2012/07～2026/04・共 153 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2629.4萬/坪750 萬25.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2025/08/3126.8萬/坪930 萬34.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2520.9萬/坪625 萬30.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1630.6萬/坪1,300 萬42.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳2衛
- 2025/03/0527.2萬/坪870 萬32.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1823.7萬/坪832 萬35.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1622.6萬/坪828 萬36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0728.8萬/坪1,225 萬42.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2324.6萬/坪605 萬24.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1829.4萬/坪976 萬33.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/05/2320.1萬/坪1,406 萬70.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/1525.6萬/坪833 萬32.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1927.5萬/坪960 萬34.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0125.6萬/坪850 萬33.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛坡道機械 80萬
- 2024/02/0523.6萬/坪645 萬27.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 台中市潭子區榮興街83巷31號 | 29.4 | 750 | 25.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 台中市潭子區榮興街83巷29號 | 26.8 | 930 | 34.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台中市潭子區榮興街83巷35號 | 20.9 | 625 | 30.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/16 | 台中市潭子區榮興街57巷6號 | 30.6 | 1,300 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台中市潭子區榮興街83巷35號 | 27.2 | 870 | 32.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/18 | 台中市潭子區榮興街83巷9號 | 23.7 | 832 | 35.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/16 | 台中市潭子區榮興街57巷6號 | 22.6 | 828 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/07 | 台中市潭子區榮興街83巷5號 | 28.8 | 1,225 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台中市潭子區榮興街83巷37號 | 24.6 | 605 | 24.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台中市潭子區榮興街63號 | 29.4 | 976 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台中市潭子區榮興街83巷17號 | 20.1 | 1,406 | 70.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台中市潭子區榮興街57巷8號 | 25.6 | 833 | 32.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市潭子區榮興街57巷6號 | 27.5 | 960 | 34.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台中市潭子區榮興街63號 | 25.6 | 850 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/02/05 | 台中市潭子區榮興街79號 | 23.6 | 645 | 27.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
3%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮興街83巷31號 | 2026/04/26 | 29.4 | 2.8 年 | +11.6% | ||
| 榮興街83巷35號 | 2025/03/05 | 27.2 | 11.4 年 | +123.1% | ||
| 榮興街57巷6號 | 2024/04/19 | 27.5 | 1.7 年 | +20% | ||
| 榮興街63號 | 2024/03/01 | 25.6 | 2.9 年 | +18.1% | ||
| 榮興街79號 | 2024/02/05 | 23.6 | 6.4 年 | +61.3% | ||
| 榮興街83巷37號 | 2023/11/19 | 26.2 | 2.1 年 | +17.3% | ||
| 榮興街83巷25號 | 2023/08/07 | 23.7 | 6.4 年 | +67% | ||
| 榮興街83巷25號 | 2023/06/21 | 25.6 | 9.3 年 | +119.1% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 台中市潭子區榮興街83巷35號 | 14,000 | 466 | 30.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 台中市潭子區榮興街83巷39號 | 18,065 | 393 | 46.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 台中市潭子區榮興街57巷12號 | 17,000 | 522 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 台中市潭子區榮興街83巷31號 | 16,800 | 612 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 台中市潭子區榮興街83巷27號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/28 | 台中市潭子區榮興街75號 | 16,667 | 473 | 35.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 台中市潭子區榮興街83巷21號 | 15,000 | 466 | 32.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/09 | 台中市潭子區榮興街83巷35號 | 14,000 | 466 | 30.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/14 | 台中市潭子區榮興街83巷27號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/24 | 台中市潭子區榮興街83巷21號 | 15,000 | 466 | 32.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 32 棟
台中市潭子區榮興街83巷35號
住宅大樓・12樓・1993 完工・16 筆
台中市潭子區榮興街83巷9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・14 筆
台中市潭子區榮興街83巷25號
住宅大樓・12樓・1993 完工・14 筆
台中市潭子區榮興街83巷37號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆
台中市潭子區榮興街83巷27號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
台中市潭子區榮興街59號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
台中市潭子區榮興街57巷12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・9 筆
台中市潭子區榮興街83巷31號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市潭子區榮興街83巷13號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市潭子區榮興街57巷16號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市潭子區榮興街83巷21號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市潭子區榮興街65號
店面・12樓・1993 完工・6 筆
展開其餘 20 棟
台中市潭子區榮興街57巷6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市潭子區榮興街75號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街79號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街83巷17號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街83巷33號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市潭子區榮興街83巷29號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區榮興街57巷18號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區榮興街83巷5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區榮興街63號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市潭子區榮興街83巷39號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區榮興街71號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市潭子區榮興街83巷19號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街73號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街57巷8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街67號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市潭子區榮興街83巷3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街57巷14號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街57巷10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街57巷20號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
台中市潭子區榮興街83巷11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆