台中市烏日區中山路1段499號
台中市烏日區中山路1段499號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 烏日區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 874 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–32.5 萬/坪・2012/07～2024/10・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/0714.3萬/坪120 萬8.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1013.2萬/坪120 萬9.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1820.1萬/坪140 萬7.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2917.6萬/坪157 萬8.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2014.8萬/坪103 萬7.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2120.4萬/坪160 萬7.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2022/04/1832.5萬/坪1,730 萬53.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳2衛含增建
- 2021/10/2312.2萬/坪83 萬6.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1115.5萬/坪218 萬14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/09/3012.9萬/坪87 萬6.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2020/04/2615.0萬/坪140 萬9.3 坪・5/7F・套房・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/02/208.3萬/坪70 萬8.4 坪・3/7F・套房・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2019/01/279.3萬/坪83 萬8.9 坪・6/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2018/11/2715.0萬/坪140 萬9.3 坪・5/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2018/07/228.8萬/坪75 萬8.5 坪・6/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 14.3 | 120 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/10 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 13.2 | 120 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 20.1 | 140 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 17.6 | 157 | 8.9 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 14.8 | 103 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/21 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 20.4 | 160 | 7.8 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台中市烏日區中山路1段503號 | 32.5 | 1,730 | 53.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 12.2 | 83 | 6.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/11 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 15.5 | 218 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/30 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 12.9 | 87 | 6.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/26 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 15.0 | 140 | 9.3 | 5/7F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/20 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 8.3 | 70 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/27 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 9.3 | 83 | 8.9 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/27 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 15.0 | 140 | 9.3 | 5/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/22 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 8.8 | 75 | 8.5 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+59.8%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段499號 | 2024/10/07 | 14.3 | 4.6 年 | +71.4% | ||
| 中山路1段499號 | 2024/02/29 | 17.6 | 5.1 年 | +89.2% | ||
| 中山路1段499號 | 2022/12/21 | 20.4 | 9.3 年 | +114.8% | ||
| 中山路1段499號 | 2020/04/26 | 15.0 | 1.4 年 | 0% | ||
| 中山路1段499號 | 2018/11/27 | 15.0 | 2.6 年 | +48.1% | ||
| 中山路1段499號 | 2018/07/22 | 8.8 | 4.3 年 | +21% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 6,500 | 1,045 | 6.2 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/22 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 10,000 | 704 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/07 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 10,000 | 555 | 18.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/12 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 6,000 | 863 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/28 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 6,500 | 1,045 | 6.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/11 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 6,800 | 770 | 8.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/19 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 10,000 | 704 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/23 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 10,000 | 555 | 18.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/22 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 10,000 | 704 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/03/17 | 台中市烏日區中山路1段499號 | 10,000 | 704 | 14.2 | 2/7F | 華廈 |
顯示 10 / 20 筆