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台中市烏日區中山路1段515號

台中市烏日區中山路1段515號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 342 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–24.9 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
台中市烏日區中山路1段519號
21.7萬/坪
1,328 萬
61.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/04/26
台中市烏日區中山路1段515號
23.1萬/坪
1,080 萬
46.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/11/24
台中市烏日區中山路1段511號
22.6萬/坪
1,120 萬
49.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/07/03
台中市烏日區中山路1段513號
24.9萬/坪
1,225 萬
49.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/02
台中市烏日區中山路1段519號
19.6萬/坪
1,200 萬
61.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/06/16
台中市烏日區中山路1段517號
17.7萬/坪
825 萬
46.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/04/27
台中市烏日區中山路1段507號
18.4萬/坪
860 萬
46.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/18
台中市烏日區中山路1段513號
21.2萬/坪
1,043 萬
49.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/08/13
台中市烏日區中山路1段511號
14.7萬/坪
730 萬
49.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/04
台中市烏日區中山路1段511號
14.2萬/坪
1,400 萬
98.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
含增建
2019/09/26
台中市烏日區中山路1段513號
13.9萬/坪
685 萬
49.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/01
台中市烏日區中山路1段509號
13.2萬/坪
1,260 萬
95.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・9房0廳9衛
2018/04/26
台中市烏日區中山路1段507號
10.2萬/坪
600 萬
58.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/26
台中市烏日區中山路1段513號
13.2萬/坪
650 萬
49.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/04/24
台中市烏日區中山路1段511號
11.5萬/坪
570 萬
49.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	台中市烏日區中山路1段519號	21.7	1,328	61.2	4/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/04/26	台中市烏日區中山路1段515號	23.1	1,080	46.8	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	台中市烏日區中山路1段511號	22.6	1,120	49.5	9/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/07/03	台中市烏日區中山路1段513號	24.9	1,225	49.2	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/02	台中市烏日區中山路1段519號	19.6	1,200	61.2	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/06/16	台中市烏日區中山路1段517號	17.7	825	46.7	4/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2022/04/27	台中市烏日區中山路1段507號	18.4	860	46.9	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/18	台中市烏日區中山路1段513號	21.2	1,043	49.2	7/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/08/13	台中市烏日區中山路1段511號	14.7	730	49.5	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/04	台中市烏日區中山路1段511號	14.2	1,400	98.7	5/12F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—	含增建
2019/09/26	台中市烏日區中山路1段513號	13.9	685	49.2	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/01	台中市烏日區中山路1段509號	13.2	1,260	95.7	6/12F	住宅大樓	25年	9房0廳9衛	—
2018/04/26	台中市烏日區中山路1段507號	10.2	600	58.8	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/26	台中市烏日區中山路1段513號	13.2	650	49.2	7/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2017/04/24	台中市烏日區中山路1段511號	11.5	570	49.5	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段519號	2024/05/02	19.6	2025/09/14	21.7	1.4 年	+10.7%
中山路1段513號	2017/12/26	13.2	2022/04/18	21.2	4.3 年	+60.5%
中山路1段509號	2013/10/31	9.9	2019/02/01	13.2	5.3 年	+32.6%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	台中市烏日區中山路1段517號	15,000	321	46.7	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2025/12/26	台中市烏日區中山路1段515號	17,000	364	46.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/18	台中市烏日區中山路1段517號	17,000	364	46.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/24	台中市烏日區中山路1段515號	17,000	364	46.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/11	台中市烏日區中山路1段509號	15,000	311	48.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/09/18	台中市烏日區中山路1段517號	17,000	364	46.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/04	台中市烏日區中山路1段515號	14,700	314	46.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/03/04	台中市烏日區中山路1段515號	13,500	288	46.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/11/20	台中市烏日區中山路1段513號	22,000	446	49.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約
2022/11/28	台中市烏日區中山路1段513號	22,000	446	49.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛