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台中市西區三民路1段23號

台中市西區三民路1段23號・華廈・6 樓・屋齡 47 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1197 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–35.1 萬/坪・2014/05～2024/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/17
台中市西區三民路1段23號
31.5萬/坪
640 萬
20.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/08
台中市西區三民路1段23號
34.7萬/坪
550 萬
15.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/25
台中市西區三民路1段23-1號
35.1萬/坪
573 萬
16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/30
台中市西區三民路1段23-2號
32.0萬/坪
650 萬
20.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 45 年・3房1廳2衛
2023/07/08
台中市西區三民路1段23-2號
17.2萬/坪
350 萬
20.3 坪・5/6F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2022/01/05
台中市西區三民路1段23號
29.0萬/坪
460 萬
15.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2021/08/30
台中市西區三民路1段23號
18.3萬/坪
600 萬
32.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/03/12
台中市西區三民路1段23-1號
21.5萬/坪
350 萬
16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/12
台中市西區三民路1段23號
22.1萬/坪
350 萬
15.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/07
台中市西區三民路1段23號
16.9萬/坪
268 萬
15.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2020/10/07
台中市西區三民路1段23-1號
16.4萬/坪
268 萬
16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2020/03/12
台中市西區三民路1段23號
10.6萬/坪
168 萬
15.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2020/03/08
台中市西區三民路1段23-1號
10.3萬/坪
168 萬
16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2017/07/25
台中市西區三民路1段23號
14.6萬/坪
296 萬
20.3 坪・5/6F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2014/11/15
台中市西區三民路1段23號
7.6萬/坪
150 萬
19.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/17	台中市西區三民路1段23號	31.5	640	20.3	5/6F	華廈	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/08	台中市西區三民路1段23號	34.7	550	15.9	6/6F	華廈	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/25	台中市西區三民路1段23-1號	35.1	573	16.3	6/6F	華廈	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/30	台中市西區三民路1段23-2號	32.0	650	20.3	5/6F	華廈	45年	3房1廳2衛	—
2023/07/08	台中市西區三民路1段23-2號	17.2	350	20.3	5/6F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2022/01/05	台中市西區三民路1段23號	29.0	460	15.9	6/6F	華廈	43年	2房2廳1衛	—
2021/08/30	台中市西區三民路1段23號	18.3	600	32.8	2/6F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	台中市西區三民路1段23-1號	21.5	350	16.3	6/6F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/12	台中市西區三民路1段23號	22.1	350	15.9	6/6F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/07	台中市西區三民路1段23號	16.9	268	15.9	6/6F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2020/10/07	台中市西區三民路1段23-1號	16.4	268	16.3	6/6F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2020/03/12	台中市西區三民路1段23號	10.6	168	15.9	6/6F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2020/03/08	台中市西區三民路1段23-1號	10.3	168	16.3	6/6F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2017/07/25	台中市西區三民路1段23號	14.6	296	20.3	5/6F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2014/11/15	台中市西區三民路1段23號	7.6	150	19.8	4/6F	華廈	36年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+59.3%

中位年化報酬

+18.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民路1段23號	2017/07/25	14.6	2024/11/17	31.5	7.3 年	+116.2%
民路1段23號	2022/01/05	29.0	2024/05/08	34.7	2.3 年	+19.6%
民路1段23-1號	2021/03/12	21.5	2024/02/25	35.1	3 年	+63.7%
民路1段23號	2021/03/12	22.1	2022/01/05	29.0	0.8 年	+31.4%
民路1段23-1號	2020/03/08	10.3	2020/10/07	16.4	0.6 年	+59.3%
民路1段23號	2020/03/12	10.6	2020/10/07	16.9	0.6 年	+59.3%
民路1段23號	2014/08/27	13.1	2017/07/25	14.6	2.9 年	+11.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台中市西區三民路1段23-1號	19,500	1,197	16.3	6/6F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/09/27	台中市西區三民路1段23號	7,000	1,035	6.8	5/6F	華廈	3房2廳1衛
2025/07/01	台中市西區三民路1段23-1號	19,500	1,197	16.3	6/6F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/06/20	台中市西區三民路1段23-1號	19,500	1,197	16.3	6/6F	公寓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市西區三民路1段23號

華廈・6樓・1979 完工・12 筆交易（含租賃）

台中市西區三民路1段23-1號

華廈・6樓・1979 完工・7 筆交易（含租賃）

台中市西區三民路1段23-2號

華廈・6樓・1979 完工・3 筆交易（含租賃）

台中市西區三民路1段23號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 4 筆