近一年中位單價
25.9萬/坪
-12.8%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
-17.7%
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–45.8 萬/坪・2013/04～2025/11・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美街299巷28號 | 2020/08/22 | 26.4 | 2023/04/18 | 45.8 | 2.7 年 | +73.2% |
| 美街299巷28號 | 2019/06/14 | 20.0 | 2022/07/20 | 26.7 | 3.1 年 | +33.3% |
| 美街299巷28號 | 2020/12/02 | 17.9 | 2021/07/11 | 25.9 | 0.6 年 | +44.2% |
| 美街299巷28號 | 2015/02/09 | 13.8 | 2020/12/02 | 17.9 | 5.8 年 | +30% |
| 美街299巷28號 | 2013/04/01 | 15.5 | 2019/06/14 | 20.0 | 6.2 年 | +28.9% |
| 美街299巷28號 | 2014/03/24 | 16.7 | 2017/06/02 | 14.6 | 3.2 年 | -12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台中市西區中美街299巷28號 | 25.9 | 368 | 14.2 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台中市西區中美街299巷28號 | 22.0 | 280 | 12.7 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 台中市西區中美街299巷28號 | 29.1 | 370 | 12.7 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台中市西區中美街299巷28號 | 27.2 | 700 | 25.7 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 台中市西區中美街299巷28號 | 45.8 | 729 | 15.9 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/20 | 台中市西區中美街299巷28號 | 26.7 | 440 | 16.5 | 3/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台中市西區中美街299巷28號 | 24.4 | 310 | 12.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市西區中美街299巷28號 | 25.0 | 300 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/11 | 台中市西區中美街299巷28號 | 25.9 | 300 | 11.6 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/22 | 台中市西區中美街299巷28號 | 22.2 | 572 | 25.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 台中市西區中美街299巷28號 | 17.9 | 208 | 11.6 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台中市西區中美街299巷28號 | 19.7 | 228 | 11.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/22 | 台中市西區中美街299巷28號 | 26.4 | 421 | 15.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/14 | 台中市西區中美街299巷28號 | 20.0 | 330 | 16.5 | 3/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/02 | 台中市西區中美街299巷28號 | 14.6 | 186 | 12.7 | 4/6F | 套房 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/02/09 | 台中市西區中美街299巷28號 | 13.8 | 160 | 11.6 | 3/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台中市西區中美街299巷28號 | 17.4 | 200 | 11.5 | 6/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台中市西區中美街299巷28號 | 14.5 | 168 | 11.6 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台中市西區中美街299巷28號 | 16.7 | 212 | 12.7 | 4/6F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 台中市西區中美街299巷28號 | 15.8 | 183 | 11.6 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台中市西區中美街299巷28號 | 12.8 | 300 | 23.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台中市西區中美街299巷28號 | 15.5 | 256 | 16.5 | 3/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 台中市西區中美街299巷28號 | 12,000 | 1,002 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/07/26 | 台中市西區中美街299巷28號 | 12,000 | 1,002 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 |