近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–72.6 萬/坪・2012/12～2024/12・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益路221號 | 2013/01/14 | 15.8 | 2024/12/30 | 39.4 | 12 年 | +148.8% |
| 益路221號 | 2015/07/13 | 22.7 | 2024/09/05 | 44.7 | 9.1 年 | +96.9% |
| 益路221號 | 2019/03/03 | 21.6 | 2024/06/22 | 35.9 | 5.3 年 | +66% |
| 益路221號 | 2019/02/21 | 22.3 | 2024/06/20 | 41.0 | 5.3 年 | +83.9% |
| 益路223號 | 2012/12/05 | 9.7 | 2022/04/25 | 9.9 | 9.4 年 | +2.1% |
| 益路223號 | 2017/12/13 | 21.8 | 2020/01/19 | 20.8 | 2.1 年 | -4.5% |
| 益路223號 | 2017/09/01 | 19.9 | 2019/11/09 | 24.6 | 2.2 年 | +23.7% |
| 益路221號 | 2013/05/26 | 17.5 | 2018/08/06 | 20.5 | 5.2 年 | +17.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | 台中市西區公益路221號 | 39.4 | 1,270 | 28.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/04 | 台中市西區公益路221號 | 36.5 | 1,138 | 31.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台中市西區公益路221號 | 47.0 | 1,280 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市西區公益路221號 | 36.7 | 1,245 | 31.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/06/20 | 台中市西區公益路221號 | 41.0 | 1,030 | 25.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台中市西區公益路221號 | 32.5 | 1,398 | 37.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/04/25 | 台中市西區公益路223號 | 9.9 | 4,800 | 486.3 | B1/14F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2021/12/04 | 台中市西區公益路227號 | 77.5 | 2,550 | 31.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/10/16 | 台中市西區公益路221號 | 28.5 | 1,230 | 43.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/11/16 | 台中市西區公益路221號 | 24.6 | 780 | 28.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/10/20 | 台中市西區公益路221號 | 27.6 | 788 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2020/09/21 | 台中市西區公益路223號 | 24.2 | 1,459 | 52.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2020/07/28 | 台中市西區公益路221號 | 23.3 | 840 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/02 | 台中市西區公益路223號 | 22.4 | 1,250 | 52.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/03/03 | 台中市西區公益路221號 | 22.7 | 920 | 36.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/01/19 | 台中市西區公益路223號 | 20.2 | 1,050 | 47.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/11/09 | 台中市西區公益路223號 | 24.1 | 1,150 | 39.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2019/05/10 | 台中市西區公益路221號 | 21.3 | 890 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/03/03 | 台中市西區公益路221號 | 20.8 | 750 | 31.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/02/21 | 台中市西區公益路221號 | 22.3 | 560 | 25.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 台中市西區公益路221號 | 20.5 | 740 | 36.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台中市西區公益路223號 | 21.4 | 846 | 39.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/13 | 台中市西區公益路223號 | 21.3 | 1,100 | 47.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/11/25 | 台中市西區公益路221號 | 20.7 | 868 | 37.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/09/01 | 台中市西區公益路223號 | 18.6 | 930 | 39.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2016/08/18 | 台中市西區公益路221號 | 21.5 | 956 | 44.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 台中市西區公益路221號 | 15.9 | 690 | 37.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/07/13 | 台中市西區公益路221號 | 21.9 | 650 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/03/02 | 台中市西區公益路221號 | 20.0 | 640 | 32.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/22 | 台中市西區公益路221號 | 16.3 | 800 | 37.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2013/05/26 | 台中市西區公益路221號 | 17.5 | 632 | 36.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/23 | 台中市西區公益路221號 | 17.1 | 780 | 41.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含裝潢 |
| 2013/01/20 | 台中市西區公益路221號 | 13.8 | 755 | 40.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2013/01/14 | 台中市西區公益路221號 | 12.9 | 562 | 28.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2012/12/07 | 台中市西區公益路221號 | 9.9 | 475 | 28.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2012/12/05 | 台中市西區公益路223號 | 9.3 | 4,700 | 472.2 | B1/14F | 其他 | 14年 | 0房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 320萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台中市西區公益路221號 | 23,000 | 704 | 28.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/09/25 | 台中市西區公益路217號 | 53,000 | 1,451 | 33.0 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2025/07/18 | 台中市西區公益路223號 | 22,000 | 509 | 43.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/07/18 | 台中市西區公益路221號 | 20,000 | 701 | 28.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/16 | 台中市西區公益路221號 | 23,000 | 704 | 28.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/08 | 台中市西區公益路229號 | 46,000 | 1,527 | 30.1 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | |
| 2024/07/15 | 台中市西區公益路221號 | 20,000 | 701 | 28.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/06 | 台中市西區公益路221號 | 24,000 | 608 | 36.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/15 | 台中市西區公益路227號 | 53,000 | 1,537 | 34.5 | — | 店面 | — | |
| 2023/11/15 | 台中市西區公益路221號 | 48,000 | 979 | 49.0 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2023/10/23 | 台中市西區公益路233號 | 52,000 | 893 | 51.2 | — | 店面 | 1房2廳1衛 | |
| 2023/10/13 | 台中市西區公益路217號 | 50,000 | 1,246 | 40.1 | — | 店面 | — | |
| 2023/07/19 | 台中市西區公益路221號 | 20,000 | 701 | 28.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/06/05 | 台中市西區公益路221號 | 24,000 | 608 | 36.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/23 | 台中市西區公益路223號 | 34,702 | 688 | 50.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/03/25 | 台中市西區公益路233號 | 46,000 | 790 | 51.2 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | |
| 2021/05/12 | 台中市西區公益路233-1號 | 27,000 | 1,104 | 20.9 | — | 店面 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/04/07 | 台中市西區公益路229號 | 45,500 | 1,924 | 23.6 | — | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/30 | 台中市西區公益路221號 | 25,000 | 562 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/03/11 | 台中市西區公益路227號 | 50,000 | 1,583 | 31.6 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | 含裝潢 |
| 2020/10/20 | 台中市西區公益路221號 | 43,150 | 883 | 49.0 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2020/10/20 | 台中市西區公益路217號 | 50,000 | 1,246 | 40.1 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2020/03/10 | 台中市西區公益路221號 | 25,000 | 562 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/12/16 | 台中市西區公益路225號 | 38,000 | 959 | 39.7 | — | 店面 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/10/17 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 463 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/04/24 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 463 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/02/27 | 台中市西區公益路221號 | 25,000 | 562 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/12/13 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 479 | 52.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/10/17 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 463 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/05/03 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 463 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/10/24 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 463 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/10/24 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 479 | 52.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/10/03 | 台中市西區公益路217號 | 62,436 | 1,557 | 40.1 | — | 店面 | — | |
| 2017/06/16 | 台中市西區公益路223號 | 23,000 | 588 | 39.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/05/02 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 410 | 61.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/03/17 | 台中市西區公益路221號 | 25,000 | 562 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/03/10 | 台中市西區公益路221號 | 23,000 | 562 | 41.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2017/01/19 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 496 | 50.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/10/26 | 台中市西區公益路223號 | 28,000 | 565 | 49.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/10/26 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 446 | 56.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/10/05 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 397 | 62.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/07/19 | 台中市西區公益路221號 | 23,000 | 516 | 44.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/06/16 | 台中市西區公益路223號 | 23,000 | 588 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/04/20 | 台中市西區公益路223號 | 24,000 | 522 | 45.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/01/08 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 542 | 46.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/11/20 | 台中市西區公益路221號 | 23,000 | 516 | 44.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2015/11/20 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 410 | 61.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/10/12 | 台中市西區公益路223號 | 25,000 | 397 | 62.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/06/05 | 台中市西區公益路223號 | 22,000 | 565 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/05/18 | 台中市西區公益路233號 | 23,000 | 413 | 55.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |
各棟
台中市西區公益路221號
住宅大樓・14樓・1998 完工・47 筆
台中市西區公益路223號
住宅大樓・14樓・1998 完工・46 筆
台中市西區公益路233號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆
台中市西區公益路217號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
台中市西區公益路227號
店面・14樓・1998 完工・3 筆
台中市西區公益路229號
店面・14樓・1998 完工・2 筆
台中市西區公益路233-1號
店面・14樓・1998 完工・1 筆
台中市西區公益路219號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
台中市西區公益路225號
店面・14樓・1998 完工・1 筆
台中市西區公益路213號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
台中市西區公益路215號
店面・14樓・1998 完工・1 筆