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台中市西區公館路202巷12號

台中市西區公館路202巷12號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

-7.7%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌

+11.1%

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–42.5 萬/坪・2013/07～2026/04・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
館路202巷12號	2020/12/31	21.4	2024/06/23	32.1	3.5 年	+50.1%
館路202巷12號	2016/07/19	16.8	2024/04/25	29.9	7.8 年	+78%
館路202巷12號	2020/04/30	19.8	2020/12/31	21.4	0.7 年	+8.3%
館路202巷12號	2015/01/29	15.7	2016/07/19	16.8	1.5 年	+7.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台中市西區公館路202巷12號	28.3	1,250	44.1	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2026/03/07	台中市西區公館路202巷12號	26.4	1,168	44.2	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/12	台中市西區朝陽街93號	42.5	1,385	32.6	1/9F	華廈	30年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/06/23	台中市西區公館路202巷12號	32.1	1,525	47.5	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	台中市西區公館路202巷12號	29.9	1,068	35.7	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/20	台中市西區公館路202巷12號	23.9	920	38.5	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/18	台中市西區朝陽街93號	31.9	1,040	32.6	1/9F	華廈	28年	0房2廳2衛	—	含增建
2020/12/31	台中市西區公館路202巷12號	21.4	1,016	47.5	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/30	台中市西區公館路202巷12號	19.8	938	47.5	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	台中市西區公館路202巷12號	18.5	880	47.5	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/10	台中市西區公?路202巷12號	15.9	770	48.5	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2017/11/04	台中市西區公館路202巷12號	15.3	588	38.5	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/19	台中市西區公館路202巷12號	16.1	720	44.8	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/07/19	台中市西區公館路202巷12號	16.8	600	35.7	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/01/29	台中市西區公館路202巷12號	15.7	560	35.7	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/31	台中市西區公館路202巷12號	10.9	550	50.3	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/06	台中市西區公館路202巷12號	0.0	2	42.7	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	台中市西區公館路202巷12號	0.0	2	42.7	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2013/11/10	台中市西區公館路202巷12號	0.0	1	27.0	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市西區公館路202巷12號

華廈・9樓・1996 完工・19 筆

台中市西區朝陽街93號

華廈・9樓・1996 完工・2 筆

台中市西區公?路202巷12號

華廈・9樓・1996 完工・1 筆