近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.3–29.0 萬/坪・2012/09～2025/04・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+49.3%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館路270號 | 2023/12/22 | 24.7 | 2025/03/31 | 29.0 | 1.3 年 | +17.2% |
| 館路270號 | 2012/11/02 | 14.0 | 2024/01/21 | 26.9 | 11.2 年 | +92.3% |
| 館路270號 | 2019/06/04 | 18.1 | 2022/03/01 | 26.9 | 2.7 年 | +49.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 台中市西區博館路270號 | 27.1 | 1,011 | 37.3 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台中市西區博館路270號 | 29.0 | 620 | 21.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市西區博館路270號 | 28.4 | 615 | 21.7 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 台中市西區博館路270號 | 26.9 | 575 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/22 | 台中市西區博館路270號 | 24.7 | 529 | 21.4 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 台中市西區博館路270號 | 26.9 | 800 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/04 | 台中市西區博館路270號 | 25.9 | 726 | 28.1 | 3/7F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/14 | 台中市西區博館路270號 | 21.2 | 595 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/12 | 台中市西區博館路270號 | 17.3 | 485 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/04 | 台中市西區博館路270號 | 18.1 | 536 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2013/03/05 | 台中市西區博館路270號 | 16.2 | 455 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 台中市西區博館路270號 | 10.3 | 290 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 台中市西區博館路270號 | 14.0 | 299 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 台中市西區博館路270號 | 10.3 | 290 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/24 | 台中市西區博館路270號 | 16.2 | 455 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 台中市西區博館路270號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/06/21 | 台中市西區博館路270號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/06/06 | 台中市西區博館路270號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/06/14 | 台中市西區博館路270號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |