近一年中位單價
30.2萬/坪
+1.2%vs 西區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 788 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–36.7 萬/坪・2012/08～2026/08・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 94 筆
- 2026/08/0435.4萬/坪380 萬10.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2026/07/0428.6萬/坪428 萬14.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/12/1929.8萬/坪445 萬14.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/0730.6萬/坪328 萬10.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2025/04/2034.4萬/坪400 萬11.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/01/0233.9萬/坪296 萬8.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2734.3萬/坪368 萬10.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0531.4萬/坪250 萬8.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2730.9萬/坪398 萬12.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0335.2萬/坪380 萬10.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2830.8萬/坪358 萬11.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2636.7萬/坪638 萬17.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/10/0833.3萬/坪291 萬8.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0928.6萬/坪950 萬33.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0629.8萬/坪788 萬26.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台中市西區向上路1段15號 | 35.4 | 380 | 10.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/07/04 | 台中市西區向上路1段15號 | 28.6 | 428 | 14.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 台中市西區向上路1段15號 | 29.8 | 445 | 14.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 台中市西區向上路1段15號 | 30.6 | 328 | 10.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2025/04/20 | 台中市西區向上路1段15號 | 34.4 | 400 | 11.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 台中市西區向上路1段15號 | 33.9 | 296 | 8.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/27 | 台中市西區向上路1段15號 | 34.3 | 368 | 10.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市西區向上路1段15號 | 31.4 | 250 | 8.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市西區向上路1段15號 | 30.9 | 398 | 12.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 台中市西區向上路1段15號 | 35.2 | 380 | 10.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市西區向上路1段15號 | 30.8 | 358 | 11.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台中市西區向上路1段15號 | 36.7 | 638 | 17.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/10/08 | 台中市西區向上路1段15號 | 33.3 | 291 | 8.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 台中市西區向上路1段15號 | 28.6 | 950 | 33.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台中市西區向上路1段15號 | 29.8 | 788 | 26.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段15號 | 2026/08/04 | 35.4 | 10.6 年 | +145.2% | ||
| 上路1段15號 | 2026/07/04 | 28.6 | 11 年 | +52.9% | ||
| 上路1段15號 | 2025/12/19 | 29.8 | 10 年 | +117.1% | ||
| 上路1段15號 | 2025/04/20 | 34.4 | 1.5 年 | +11.7% | ||
| 上路1段15號 | 2025/01/02 | 33.9 | 5.2 年 | +85% | ||
| 上路1段15號 | 2023/10/28 | 30.8 | 7.9 年 | +68.9% | ||
| 上路1段15號 | 2023/08/09 | 28.6 | 10.6 年 | +108.8% | ||
| 上路1段15號 | 2023/07/06 | 23.3 | 6 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市西區向上路1段15號 | 9,000 | 1,031 | 8.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/03 | 台中市西區向上路1段15號 | 9,000 | 833 | 10.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/26 | 台中市西區向上路1段15號 | 6,500 | 744 | 8.7 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/17 | 台中市西區向上路1段15號 | 7,500 | 651 | 11.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 台中市西區向上路1段15號 | 7,500 | 860 | 8.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/18 | 台中市西區向上路1段15號 | 9,500 | 545 | 17.4 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/30 | 台中市西區向上路1段15號 | 11,000 | 737 | 14.9 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/06 | 台中市西區向上路1段15號 | 13,500 | 1,048 | 12.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/18 | 台中市西區向上路1段15號 | 9,500 | 737 | 12.9 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 台中市西區向上路1段15號 | 9,000 | 780 | 11.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 |
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