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台中市西區向上路1段36號

台中市西區向上路1段36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–21.4 萬/坪・2013/01～2025/01・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2025/01/12
台中市西區向上路1段30號
19.0萬/坪
1,088 萬
57.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/30
台中市西區向上路1段30號
21.4萬/坪
1,090 萬
51.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/11/27
台中市西區向上路1段36號
18.8萬/坪
790 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/12/19
台中市西區向上路1段36號
17.8萬/坪
750 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/31
台中市西區向上路1段36號
17.1萬/坪
720 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/07/03
台中市西區向上路1段36號
18.4萬/坪
1,320 萬
71.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/10/08
台中市西區向上路1段30號
13.4萬/坪
760 萬
56.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/05
台中市西區向上路1段36號
15.2萬/坪
925 萬
60.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/03/18
台中市西區向上路1段36號
13.3萬/坪
808 萬
60.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/02/23
台中市西區向上路1段36號
15.7萬/坪
1,060 萬
67.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/04/26
台中市西區向上路1段36號
13.6萬/坪
570 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/11/26
台中市西區向上路1段36號
14.4萬/坪
880 萬
61.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房3廳2衛
2013/06/12
台中市西區向上路1段36號
12.9萬/坪
870 萬
61.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2013/01/19
台中市西區向上路1段36號
10.0萬/坪
462 萬
36.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/12	台中市西區向上路1段30號	19.0	1,088	57.4	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	台中市西區向上路1段30號	21.4	1,090	51.0	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	台中市西區向上路1段36號	18.8	790	42.0	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/12/19	台中市西區向上路1段36號	17.8	750	42.0	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/31	台中市西區向上路1段36號	17.1	720	42.0	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/07/03	台中市西區向上路1段36號	18.4	1,320	71.9	7/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/10/08	台中市西區向上路1段30號	13.4	760	56.8	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	台中市西區向上路1段36號	15.2	925	60.8	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/03/18	台中市西區向上路1段36號	13.3	808	60.8	11/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/02/23	台中市西區向上路1段36號	15.7	1,060	67.5	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/04/26	台中市西區向上路1段36號	13.6	570	42.0	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/11/26	台中市西區向上路1段36號	14.4	880	61.0	9/12F	住宅大樓	22年	4房3廳2衛	—
2013/06/12	台中市西區向上路1段36號	12.9	870	61.1	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2013/01/19	台中市西區向上路1段36號	10.0	462	36.2	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上路1段36號	2022/12/19	17.8	2023/11/27	18.8	0.9 年	+5.3%
上路1段36號	2015/04/26	13.6	2022/10/31	17.1	7.5 年	+26.3%
上路1段36號	2013/01/19	11.0	2015/04/26	13.6	2.3 年	+23.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	台中市西區向上路1段36號	18,000	496	36.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/15	台中市西區向上路1段36號	27,100	443	61.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳3衛	含租約含管理費
2025/05/29	台中市西區向上路1段36號	18,000	496	36.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/14	台中市西區向上路1段36號	27,100	443	61.1	11/12F	辦公商業大樓	3房2廳3衛	含租約含管理費續租
2024/05/30	台中市西區向上路1段36號	18,000	496	36.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/16	台中市西區向上路1段36號	28,300	463	61.1	11/12F	辦公商業大樓	3房2廳3衛	含租約含管理費續租
2023/02/17	台中市西區向上路1段36號	26,300	430	61.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳3衛	含租約含管理費

各棟 2 棟

台中市西區向上路1段36號

住宅大樓・12樓・1991 完工・18 筆

台中市西區向上路1段30號

住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆

台中市西區向上路1段36號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 7 筆