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台中市西區向上路1段56號

台中市西區向上路1段56號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

28.8萬/坪

-3.3%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–42.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2026/03/31
台中市西區向上路1段56號
28.8萬/坪
750 萬
26.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2024/03/03
台中市西區向上路1段56號
42.8萬/坪
1,260 萬
26.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/05/27
台中市西區向上路1段56號
25.5萬/坪
1,445 萬
51.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2021/12/26
台中市西區向上路1段56號
32.7萬/坪
1,268 萬
38.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/10/03
台中市西區向上路1段56號
20.1萬/坪
2,150 萬
106.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2019/12/13
台中市西區向上路1段56號
19.9萬/坪
770 萬
38.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2019/05/19
台中市西區向上路1段56號
18.5萬/坪
718 萬
38.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2019/05/13
台中市西區向上路1段56號
17.3萬/坪
1,060 萬
52.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
升降平面 160萬含增建
2018/06/14
台中市西區向上路1段56號
18.1萬/坪
1,085 萬
52.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/06/03
台中市西區向上路1段56號
21.9萬/坪
690 萬
26.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
升降平面 120萬
2017/10/25
台中市西區向上路1段56號
19.6萬/坪
1,000 萬
51.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2017/03/27
台中市西區向上路1段56號
14.9萬/坪
970 萬
52.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2015/03/30
台中市西區向上路1段56號
16.7萬/坪
1,000 萬
59.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
2013/06/27
台中市西區向上路1段56號
18.5萬/坪
688 萬
29.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2013/05/11
台中市西區向上路1段56號
19.8萬/坪
1,218 萬
54.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台中市西區向上路1段56號	28.8	750	26.1	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2024/03/03	台中市西區向上路1段56號	42.8	1,260	26.1	7/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/05/27	台中市西區向上路1段56號	25.5	1,445	51.0	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2021/12/26	台中市西區向上路1段56號	32.7	1,268	38.8	6/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/10/03	台中市西區向上路1段56號	20.1	2,150	106.7	1/12F	住宅大樓	23年	—	—
2019/12/13	台中市西區向上路1段56號	19.9	770	38.8	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2019/05/19	台中市西區向上路1段56號	18.5	718	38.8	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2019/05/13	台中市西區向上路1段56號	17.3	1,060	52.0	5/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	升降平面 160萬	含增建
2018/06/14	台中市西區向上路1段56號	18.1	1,085	52.0	3/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/06/03	台中市西區向上路1段56號	21.9	690	26.1	7/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	升降平面 120萬
2017/10/25	台中市西區向上路1段56號	19.6	1,000	51.0	9/12F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2017/03/27	台中市西區向上路1段56號	14.9	970	52.0	3/12F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2015/03/30	台中市西區向上路1段56號	16.7	1,000	59.9	3/12F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	—
2013/06/27	台中市西區向上路1段56號	18.5	688	29.3	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2013/05/11	台中市西區向上路1段56號	19.8	1,218	54.3	6/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+15.1%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上路1段56號	2018/06/03	21.9	2024/03/03	35.4	5.7 年	+61.9%
上路1段56號	2019/12/13	19.9	2021/12/26	32.7	2 年	+64.7%
上路1段56號	2019/05/19	18.5	2019/12/13	19.9	0.6 年	+7.2%
上路1段56號	2017/03/27	15.9	2018/06/14	17.8	1.2 年	+11.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/28	台中市西區向上路1段56號	16,608	635	26.1	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/03	台中市西區向上路1段56號	25,110	466	44.4	—	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2022/06/28	台中市西區向上路1段56號	18,000	688	26.1	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/03/25	台中市西區向上路1段56號	18,000	688	26.1	9/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 1 棟

台中市西區向上路1段56號

住宅大樓・12樓・1999 完工・20 筆

台中市西區向上路1段56號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 4 筆