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台中市西區大忠南街3號

台中市西區大忠南街3號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

26.2萬/坪

-12.1%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–30.8 萬/坪・2012/08～2026/01・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2026/01/04
台中市西區大忠南街3號
26.2萬/坪
1,520 萬
58.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/04/27
台中市西區大忠南街3號
28.4萬/坪
2,088 萬
73.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/12
台中市西區大忠南街3號
28.6萬/坪
1,620 萬
56.7 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/09/24
台中市西區大忠南街3號
27.2萬/坪
1,650 萬
60.7 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/21
台中市西區大忠南街3號
27.1萬/坪
1,640 萬
60.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/05/13
台中市西區大忠南街3號
26.0萬/坪
1,680 萬
64.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/05/01
台中市西區大忠南街2號
22.5萬/坪
2,670 萬
118.9 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房3廳2衛
2021/06/25
台中市西區大忠南街3號
21.0萬/坪
1,275 萬
60.6 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/06/17
台中市西區大忠南街3號
20.7萬/坪
1,230 萬
59.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/24
台中市西區大忠南街3號
20.4萬/坪
1,370 萬
67.3 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/11/04
台中市西區大忠南街8號
30.8萬/坪
1,800 萬
58.5 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/29
台中市西區大忠南街3號
19.0萬/坪
1,280 萬
67.3 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/12/17
台中市西區大忠南街3號
16.3萬/坪
1,560 萬
95.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/10/23
台中市西區大忠南街3號
18.0萬/坪
1,090 萬
60.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 140萬含增建
2018/06/09
台中市西區大忠南街3號
16.7萬/坪
1,126 萬
67.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	台中市西區大忠南街3號	26.2	1,520	58.0	5/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/04/27	台中市西區大忠南街3號	28.4	2,088	73.6	15/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/12	台中市西區大忠南街3號	28.6	1,620	56.7	5/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/09/24	台中市西區大忠南街3號	27.2	1,650	60.7	11/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/21	台中市西區大忠南街3號	27.1	1,640	60.6	8/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/05/13	台中市西區大忠南街3號	26.0	1,680	64.5	15/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/01	台中市西區大忠南街2號	22.5	2,670	118.9	1/17F	住宅大樓	27年	2房3廳2衛	—
2021/06/25	台中市西區大忠南街3號	21.0	1,275	60.6	7/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/06/17	台中市西區大忠南街3號	20.7	1,230	59.3	7/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/24	台中市西區大忠南街3號	20.4	1,370	67.3	14/17F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2020/11/04	台中市西區大忠南街8號	30.8	1,800	58.5	1/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	台中市西區大忠南街3號	19.0	1,280	67.3	11/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/12/17	台中市西區大忠南街3號	16.3	1,560	95.5	15/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/23	台中市西區大忠南街3號	18.0	1,090	60.7	14/17F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 140萬	含增建
2018/06/09	台中市西區大忠南街3號	16.7	1,126	67.3	7/17F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠南街3號	2014/01/24	16.0	2024/11/12	28.6	10.8 年	+78%
忠南街3號	2013/10/08	15.2	2023/09/24	27.2	10 年	+79.3%
忠南街3號	2016/03/20	16.4	2022/05/13	26.0	6.1 年	+58.5%
忠南街3號	2014/12/28	18.6	2021/06/17	20.7	6.5 年	+11.3%
忠南街3號	2013/01/13	13.1	2018/01/03	17.6	5 年	+34.2%
忠南街3號	2012/08/21	12.1	2017/05/12	17.3	4.7 年	+42.9%
忠南街3號	2013/10/21	14.3	2014/12/28	18.6	1.2 年	+30%

各棟 5 棟

台中市西區大忠南街3號

住宅大樓・17樓・1994 完工・27 筆

台中市西區大忠南街3號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

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持有分析

各棟 5 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆