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台中市西區大忠街35號

台中市西區大忠街35號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–27.6 萬/坪・2012/08～2024/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/26
台中市西區大忠街36號
19.9萬/坪
2,130 萬
107.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/11/01
台中市西區大忠街36號
27.4萬/坪
1,220 萬
44.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/25
台中市西區大忠街36號
27.6萬/坪
1,168 萬
42.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/10
台中市西區大忠街36號
16.4萬/坪
1,250 萬
76.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳4衛
2022/06/28
台中市西區大忠街35號
21.0萬/坪
2,900 萬
128.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/03/07
台中市西區大忠街35號
24.4萬/坪
895 萬
36.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/18
台中市西區大忠街35號
22.6萬/坪
1,720 萬
76.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/31
台中市西區大忠街35號
18.9萬/坪
805 萬
37.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/05
台中市西區大忠街35號
25.5萬/坪
1,390 萬
54.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/01
台中市西區大忠街36號
20.2萬/坪
850 萬
42.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/27
台中市西區大忠街36號
20.0萬/坪
2,700 萬
134.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2019/09/26
台中市西區大忠街35號
20.1萬/坪
1,038 萬
51.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/11
台中市西區大忠街36號
15.6萬/坪
608 萬
39.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/21
台中市西區大忠街35號
16.0萬/坪
1,225 萬
76.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/30
台中市西區大忠街36號
20.2萬/坪
940 萬
41.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/26	台中市西區大忠街36號	19.9	2,130	107.0	5/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/11/01	台中市西區大忠街36號	27.4	1,220	44.6	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	台中市西區大忠街36號	27.6	1,168	42.3	13/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/10	台中市西區大忠街36號	16.4	1,250	76.4	15/16F	住宅大樓	29年	5房2廳4衛	—
2022/06/28	台中市西區大忠街35號	21.0	2,900	128.9	15/16F	住宅大樓	28年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/03/07	台中市西區大忠街35號	24.4	895	36.7	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/18	台中市西區大忠街35號	22.6	1,720	76.2	14/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	台中市西區大忠街35號	18.9	805	37.4	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/05	台中市西區大忠街35號	25.5	1,390	54.6	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/01	台中市西區大忠街36號	20.2	850	42.0	14/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/27	台中市西區大忠街36號	20.0	2,700	134.9	15/16F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	—
2019/09/26	台中市西區大忠街35號	20.1	1,038	51.6	10/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/11	台中市西區大忠街36號	15.6	608	39.0	9/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/21	台中市西區大忠街35號	16.0	1,225	76.4	11/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/30	台中市西區大忠街36號	20.2	940	41.5	13/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠街36號	2012/08/29	11.1	2024/03/26	19.9	11.6 年	+79.5%
忠街35號	2017/04/11	13.8	2022/02/18	22.6	4.9 年	+63.8%
忠街36號	2013/12/27	16.2	2021/08/01	20.2	7.6 年	+25%
忠街35號	2015/07/23	17.0	2019/09/26	20.1	4.2 年	+18.4%
忠街36號	2014/06/14	15.8	2018/05/30	21.1	4 年	+33.3%
忠街36號	2015/12/31	15.8	2018/04/07	21.2	2.3 年	+33.6%
忠街35號	2013/06/22	16.2	2016/08/01	18.8	3.1 年	+16.3%
忠街35號	2012/10/21	12.9	2015/12/21	15.8	3.2 年	+22.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/24	台中市西區大忠街36號	26,000	545	47.6	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/02/07	台中市西區大忠街36號	27,500	433	63.5	—	其他	1房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市西區大忠街35號

住宅大樓・16樓・1994 完工・17 筆

台中市西區大忠街36號

住宅大樓・16樓・1994 完工・16 筆

台中市西區大忠街38號

店面・16樓・1994 完工・1 筆

台中市西區大忠街35號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆