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台中市西區大昌街245號

台中市西區大昌街245號・公寓・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 788 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–35.9 萬/坪・2013/03～2024/07・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/21
台中市西區大昌街245號
35.9萬/坪
979 萬
27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/25
台中市西區大昌街245號
23.9萬/坪
650 萬
27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/02
台中市西區大昌街245號
18.7萬/坪
510 萬
27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/11
台中市西區大昌街245號
25.7萬/坪
700 萬
27.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/16
台中市西區大昌街245號
17.4萬/坪
565 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/29
台中市西區大昌街245號
20.6萬/坪
560 萬
27.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
含增建
2019/01/31
台中市西區大昌街245號
17.8萬/坪
635 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/25
台中市西區大昌街245號
19.8萬/坪
540 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2015/06/20
台中市西區大昌街245號
19.0萬/坪
580 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/19
台中市西區大昌街249號
19.1萬/坪
630 萬
33.0 坪・1/7F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2014/08/12
台中市西區大昌街245號
16.6萬/坪
540 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/09/09
台中市西區大昌街245號
15.6萬/坪
556 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/03/08
台中市西區大昌街245號
13.4萬/坪
480 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/21	台中市西區大昌街245號	35.9	979	27.2	2/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/25	台中市西區大昌街245號	23.9	650	27.2	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/02	台中市西區大昌街245號	18.7	510	27.2	2/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/11	台中市西區大昌街245號	25.7	700	27.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/16	台中市西區大昌街245號	17.4	565	32.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/29	台中市西區大昌街245號	20.6	560	27.2	7/7F	華廈	27年	3房3廳3衛	—	含增建
2019/01/31	台中市西區大昌街245號	17.8	635	35.7	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/25	台中市西區大昌街245號	19.8	540	27.2	5/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2015/06/20	台中市西區大昌街245號	19.0	580	30.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/19	台中市西區大昌街249號	19.1	630	33.0	1/7F	公寓	22年	2房1廳2衛	—
2014/08/12	台中市西區大昌街245號	16.6	540	32.5	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/09/09	台中市西區大昌街245號	15.6	556	35.7	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/03/08	台中市西區大昌街245號	13.4	480	35.7	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+17.3%

近三年賣出 +17.3%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌街245號	2021/12/25	23.9	2024/07/21	35.9	2.6 年	+50.6%
昌街245號	2021/01/02	18.7	2021/12/25	23.9	1 年	+27.5%
昌街245號	2019/04/29	20.6	2020/10/11	25.7	1.5 年	+25%
昌街245號	2013/09/09	15.6	2019/01/31	17.8	5.4 年	+14.2%
昌街245號	2013/03/08	13.4	2013/09/09	15.6	0.5 年	+15.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台中市西區大昌街245號	18,900	770	24.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含租約含管理費續租
2026/03/23	台中市西區大昌街245號	24,000	807	29.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/11	台中市西區大昌街245號	16,200	658	24.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含租約含管理費續租
2024/04/23	台中市西區大昌街245號	16,200	658	24.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含租約含管理費

各棟 2 棟

台中市西區大昌街245號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆