近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
+27.5%
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–46.7 萬/坪・2012/11～2025/09・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+40.7%
中位年化報酬
+29.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 業路1號 | 2021/10/08 | 20.1 | 2023/02/06 | 28.2 | 1.3 年 | +40.7% |
| 業路9號 | 2021/10/08 | 20.5 | 2022/12/10 | 29.1 | 1.2 年 | +42.3% |
| 誠路130號 | 2013/03/05 | 16.2 | 2017/12/25 | 20.3 | 4.8 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 台中市西區精誠路128-2號 | 37.4 | 1,500 | 40.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台中市西區大業路1號 | 29.6 | 1,520 | 51.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台中市西區精誠路130號 | 29.0 | 1,300 | 44.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/06 | 台中市西區大業路1號 | 28.2 | 1,280 | 45.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 台中市西區大業路9號 | 29.1 | 1,380 | 47.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/30 | 台中市西區精誠路130號 | 25.1 | 1,150 | 45.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台中市西區大業路9號 | 20.5 | 970 | 47.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台中市西區大業路1號 | 20.1 | 910 | 45.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/12 | 台中市西區精誠路130號 | 23.6 | 900 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/04 | 台中市西區精誠路130-4號 | 45.3 | 1,940 | 42.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台中市西區精誠路130-4號 | 38.6 | 1,653 | 42.8 | 1/12F | 店面 | 24年 | — | — | |
| 2017/12/25 | 台中市西區精誠路130號 | 20.3 | 775 | 38.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台中市西區精誠路130號 | 17.5 | 900 | 51.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/25 | 台中市西區精誠路130號 | 17.9 | 820 | 45.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2016/12/21 | 台中市西區大業路9號 | 18.2 | 850 | 46.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/03 | 台中市西區大業路11號 | 35.0 | 1,568 | 44.8 | 1/12F | 店面 | 22年 | — | — | |
| 2015/07/25 | 台中市西區精誠路130號 | 20.4 | 778 | 38.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/22 | 台中市西區精誠路130號 | 18.7 | 850 | 45.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市西區精誠路130-4號 | 46.7 | 2,000 | 42.8 | 1/12F | 店面 | 20年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/05 | 台中市西區精誠路130號 | 16.8 | 750 | 44.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台中市西區大業路9號 | 14.5 | 700 | 48.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/20 | 台中市西區精誠路130-3號 | 40.4 | 1,750 | 43.3 | 1/12F | 店面 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台中市西區精誠路130號 | 16.2 | 620 | 38.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台中市西區精誠路130號 | 15.1 | 1,350 | 89.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台中市西區精誠路130號 | 15.8 | 715 | 45.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/08 | 台中市西區精誠路130號 | 5.5 | 510 | 92.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 台中市西區精誠路130號 | 21,000 | 466 | 45.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/08/19 | 台中市西區精誠路130號 | 22,800 | 602 | 37.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2024/06/12 | 台中市西區精誠路130號 | 22,800 | 602 | 37.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2024/02/26 | 台中市西區精誠路128-2號 | 40,000 | 1,005 | 39.8 | — | 店面 | — | |
| 2023/06/07 | 台中市西區精誠路130號 | 22,800 | 602 | 37.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2018/06/13 | 台中市西區大業路5號 | 31,000 | 783 | 39.5 | 1/12F | 店面 | 3房0廳0衛 | |
| 2018/06/13 | 台中市西區大業路5號 | 31,000 | 783 | 39.5 | — | 店面 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/03/23 | 台中市西區精誠路130-2號 | 30,000 | 704 | 42.5 | 1/12F | 店面 | 1房2廳1衛 | |
| 2017/03/06 | 台中市西區大業路5號 | 32,000 | 810 | 39.5 | — | 店面 | 1房2廳1衛 |