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台中市西區綠川西街5號

台中市西區綠川西街5號・華廈・7 樓・屋齡 39 年・15 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-21.8%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–29.0 萬/坪・2015/09～2025/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/27
台中市西區繼光街8巷23號
23.3萬/坪
670 萬
28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2024/04/17
台中市西區繼光街8巷19號
29.0萬/坪
888 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/12
台中市西區綠川西街5號
25.0萬/坪
1,020 萬
40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳3衛
含增建
2023/11/06
台中市西區綠川西街3-1號
20.5萬/坪
618 萬
30.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/05/03
台中市西區綠川西街5-3號
18.2萬/坪
553 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2022/10/01
台中市西區綠川西街3-1號
19.9萬/坪
600 萬
30.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/03/07
台中市西區繼光街8巷23號
16.3萬/坪
500 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/01/16
台中市西區繼光街8巷9號
23.9萬/坪
728 萬
30.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/09
台中市西區繼光街8巷13號
20.6萬/坪
600 萬
29.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/09/23
台中市西區繼光街8巷17號
17.6萬/坪
540 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/09/08
台中市西區民生路30-4號
18.3萬/坪
555 萬
30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2020/03/15
台中市西區繼光街8巷13號
16.6萬/坪
510 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/01/13
台中市西區繼光街8巷21號
16.8萬/坪
515 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/10/06
台中市西區繼光街8巷19號
17.6萬/坪
538 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/07/07
台中市西區繼光街8巷11號
17.2萬/坪
520 萬
30.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	台中市西區繼光街8巷23號	23.3	670	28.8	2/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2024/04/17	台中市西區繼光街8巷19號	29.0	888	30.6	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/12	台中市西區綠川西街5號	25.0	1,020	40.8	1/7F	華廈	36年	1房1廳3衛	—	含增建
2023/11/06	台中市西區綠川西街3-1號	20.5	618	30.2	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	台中市西區綠川西街5-3號	18.2	553	30.4	4/7F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2022/10/01	台中市西區綠川西街3-1號	19.9	600	30.2	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	台中市西區繼光街8巷23號	16.3	500	30.6	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	台中市西區繼光街8巷9號	23.9	728	30.5	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/09	台中市西區繼光街8巷13號	20.6	600	29.1	1/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2020/09/23	台中市西區繼光街8巷17號	17.6	540	30.6	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	台中市西區民生路30-4號	18.3	555	30.3	4/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2020/03/15	台中市西區繼光街8巷13號	16.6	510	30.8	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	台中市西區繼光街8巷21號	16.8	515	30.6	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2019/10/06	台中市西區繼光街8巷19號	17.6	538	30.6	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	台中市西區繼光街8巷11號	17.2	520	30.3	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
川西街3-1號	2022/10/01	19.9	2023/11/06	20.5	1.1 年	+3%
光街8巷17號	2017/12/15	16.6	2020/09/23	17.6	2.8 年	+5.9%
光街8巷9號	2015/09/16	13.1	2016/04/24	15.9	0.6 年	+21.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	台中市西區綠川西街5號	17,420	579	30.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/24	台中市西區綠川西街5號	17,420	579	30.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/03	台中市西區綠川西街5號	17,420	579	30.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/31	台中市西區綠川西街5-2號	8,400	278	30.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/05/26	台中市西區綠川西街3號	14,800	598	24.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛