近一年中位單價
23.3萬/坪
-21.4%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
-8.7%
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.06%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–30.8 萬/坪・2012/07～2026/05・共 62 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人街142號 | 2017/04/18 | 15.6 | 2025/11/08 | 25.9 | 8.6 年 | +66.2% |
| 人街142號 | 2020/05/16 | 18.1 | 2025/08/08 | 26.1 | 5.2 年 | +44.2% |
| 人街142號 | 2016/03/10 | 16.2 | 2024/08/03 | 30.8 | 8.4 年 | +90% |
| 人街142號 | 2023/08/10 | 20.0 | 2024/03/25 | 21.0 | 0.6 年 | +5.1% |
| 人街142號 | 2021/09/13 | 22.8 | 2024/03/10 | 27.3 | 2.5 年 | +19.4% |
| 人街142號 | 2021/04/22 | 19.5 | 2023/08/10 | 20.0 | 2.3 年 | +2.9% |
| 人街142號 | 2014/12/29 | 16.3 | 2023/06/13 | 26.0 | 8.5 年 | +59.3% |
| 人街142號 | 2019/11/08 | 21.2 | 2021/10/03 | 21.8 | 1.9 年 | +2.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 台中市西區福人街142號 | 20.7 | 181 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/08 | 台中市西區福人街142號 | 25.9 | 266 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/08 | 台中市西區福人街142號 | 26.1 | 450 | 17.2 | 9/9F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 台中市西區福人街142號 | 26.2 | 360 | 13.8 | 5/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市西區福人街142號 | 30.8 | 475 | 15.4 | 4/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台中市西區福人街142號 | 21.0 | 2,575 | 122.4 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台中市西區福人街142號 | 27.3 | 681 | 25.0 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市西區福人街142號 | 20.0 | 2,450 | 122.4 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/13 | 台中市西區福人街142號 | 26.0 | 650 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/07 | 台中市西區福人街142號 | 27.1 | 312 | 11.5 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台中市西區福人街142號 | 22.2 | 255 | 11.5 | 6/9F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 台中市西區福人街142號 | 21.5 | 370 | 17.2 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台中市西區福人街142號 | 20.8 | 520 | 25.0 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 台中市西區福人街142號 | 21.8 | 375 | 17.2 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/13 | 台中市西區福人街142號 | 22.8 | 570 | 25.0 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 台中市西區福人街142號 | 20.6 | 515 | 25.0 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/05 | 台中市西區福人街142號 | 20.0 | 309 | 15.5 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 台中市西區福人街142號 | 19.5 | 2,380 | 122.4 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台中市西區福人街142號 | 17.2 | 430 | 25.0 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/07 | 台中市西區福人街142號 | 17.0 | 205 | 12.0 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台中市西區福人街142號 | 21.6 | 295 | 13.7 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/16 | 台中市西區福人街142號 | 18.1 | 312 | 17.2 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/22 | 台中市西區福人街142號 | 22.6 | 350 | 15.5 | 8/9F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/08 | 台中市西區福人街142號 | 21.2 | 365 | 17.2 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 台中市西區福人街142號 | 14.4 | 485 | 33.7 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/06 | 台中市西區福人街142號 | 18.3 | 220 | 12.0 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/06 | 台中市西區福人街142號 | 18.3 | 250 | 13.7 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 台中市西區福人街142號 | 13.6 | 210 | 15.4 | 6/9F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台中市西區福人街142號 | 14.1 | 193 | 13.7 | 9/9F | 套房 | 26年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/11 | 台中市西區福人街142號 | 12.4 | 417 | 33.7 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/18 | 台中市西區福人街142號 | 15.6 | 160 | 10.3 | 8/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市西區福人街142號 | 13.6 | 210 | 15.5 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/04 | 台中市西區福人街142號 | 8.0 | 70 | 8.7 | 7/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台中市西區福人街142號 | 18.9 | 165 | 8.7 | 6/9F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/27 | 台中市西區福人街142號 | 11.2 | 115 | 10.3 | 4/9F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/18 | 台中市西區福人街142號 | 18.1 | 247 | 13.7 | 3/9F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市西區福人街142號 | 16.5 | 285 | 17.2 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台中市西區福人街142號 | 16.2 | 250 | 15.4 | 4/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/09 | 台中市西區福人街142號 | 16.7 | 228 | 13.7 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/03 | 台中市西區福人街142號 | 12.7 | 195 | 15.4 | 6/9F | 套房 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台中市西區福人街142號 | 20.3 | 350 | 17.2 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/22 | 台中市西區福人街142號 | 16.2 | 250 | 15.4 | 4/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台中市西區福人街142號 | 12.7 | 130 | 10.3 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台中市西區福人街142號 | 13.3 | 230 | 17.2 | 7/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/29 | 台中市西區福人街142號 | 16.3 | 408 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/27 | 台中市西區福人街142號 | 12.3 | 190 | 15.5 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台中市西區福人街142號 | 12.9 | 200 | 15.5 | 8/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/09 | 台中市西區福人街142號 | 7.8 | 165 | 21.2 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/17 | 台中市西區福人街142號 | 14.3 | 125 | 8.7 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台中市西區福人街142號 | 14.6 | 150 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台中市西區福人街142號 | 11.8 | 163 | 13.8 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台中市西區福人街142號 | 13.3 | 230 | 17.2 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台中市西區福人街142號 | 13.0 | 156 | 12.0 | 7/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台中市西區福人街142號 | 15.6 | 420 | 26.9 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/12 | 台中市西區福人街142號 | 13.0 | 350 | 26.9 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/08 | 台中市西區福人街142號 | 12.2 | 125 | 10.3 | 3/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台中市西區福人街142號 | 13.2 | 330 | 25.0 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市西區福人街140號 | 9.2 | 1,130 | 122.4 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 台中市西區福人街142號 | 10.7 | 102 | 9.5 | 9/9F | 套房 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/15 | 台中市西區福人街142號 | 16.2 | 445 | 27.4 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/06 | 台中市西區福人街142號 | 9.2 | 230 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台中市西區西區福人街142號 | 10.1 | 253 | 25.0 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 2 | 28.5 | 8/9F | 華廈 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/30 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 7/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/01 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 1 | 13.8 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 2 | 28.5 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/22 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 2 | 28.5 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 8/9F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 2 | 12.0 | 8/9F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/21 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台中市西區福人街142號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 3/9F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |