近一年中位單價
22.1萬/坪
-25.6%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
3.70%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.9–25.6 萬/坪・2012/08～2026/02・共 63 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+41.2%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行路185號 | 2018/07/22 | 12.0 | 2025/09/01 | 24.0 | 7.1 年 | +100% |
| 行路185號 | 2021/04/15 | 17.8 | 2022/11/26 | 25.6 | 1.6 年 | +44.1% |
| 行路185號 | 2014/07/02 | 13.1 | 2022/05/23 | 25.4 | 7.9 年 | +94.4% |
| 行路185號 | 2018/01/05 | 13.0 | 2022/03/29 | 18.3 | 4.2 年 | +41% |
| 行路185號 | 2014/06/29 | 14.9 | 2021/09/19 | 21.0 | 7.2 年 | +41.1% |
| 行路185號 | 2019/01/07 | 12.2 | 2021/02/05 | 17.6 | 2.1 年 | +43.7% |
| 行路185號 | 2016/04/20 | 12.1 | 2020/10/09 | 15.8 | 4.5 年 | +30% |
| 行路185號 | 2019/03/09 | 21.0 | 2020/08/22 | 23.6 | 1.5 年 | +12.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 台中市西區篤行路179-2號 | 23.0 | 1,300 | 56.6 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 台中市西區篤行路185號 | 22.1 | 468 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/08 | 台中市西區篤行路185號 | 17.9 | 345 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/01 | 台中市西區篤行路185號 | 24.0 | 280 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/30 | 台中市西區篤行路185號 | 19.2 | 420 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/04 | 台中市西區篤行路185號 | 24.6 | 540 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 台中市西區篤行路185號 | 25.6 | 735 | 28.7 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/23 | 台中市西區篤行路185號 | 25.4 | 490 | 19.3 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/29 | 台中市西區篤行路185號 | 18.3 | 220 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/19 | 台中市西區篤行路185號 | 21.0 | 460 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台中市西區篤行路185號 | 20.8 | 550 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台中市西區篤行路185號 | 17.8 | 510 | 28.7 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台中市西區篤行路185-1號 | 22.2 | 720 | 32.4 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/05 | 台中市西區篤行路185號 | 17.6 | 230 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台中市西區篤行路185號 | 13.8 | 365 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/21 | 台中市西區篤行路185號 | 8.5 | 99 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台中市西區篤行路185號 | 15.8 | 208 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/22 | 台中市西區篤行路185號 | 23.6 | 500 | 21.2 | 5/7F | 公寓 | 37年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2020/01/03 | 台中市西區篤行路185號 | 12.0 | 158 | 13.2 | 6/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/05 | 台中市西區篤行路185-1號 | 15.4 | 500 | 32.4 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/09 | 台中市西區篤行路185號 | 13.1 | 157 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/05 | 台中市西區篤行路185號 | 12.7 | 260 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/21 | 台中市西區篤行路185號 | 15.2 | 182 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/01 | 台中市西區篤行路185號 | 11.1 | 145 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/09 | 台中市西區篤行路185號 | 21.0 | 445 | 21.2 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台中市西區篤行路185號 | 12.2 | 160 | 13.1 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/26 | 台中市西區篤行路185號 | 13.9 | 375 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/14 | 台中市西區篤行路185號 | 8.3 | 100 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/22 | 台中市西區篤行路185號 | 12.0 | 140 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台中市西區篤行路185號 | 21.1 | 515 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/03 | 台中市西區篤行路185號 | 8.7 | 115 | 13.2 | 6/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/07 | 台中市西區篤行路185號 | 12.9 | 315 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/05 | 台中市西區篤行路185號 | 13.0 | 156 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 台中市西區篤行路185號 | 13.9 | 240 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/23 | 台中市西區篤行路185號 | 11.8 | 250 | 21.2 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台中市西區篤行路185號 | 10.5 | 225 | 21.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/14 | 台中市西區篤行路185號 | 12.1 | 330 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/12 | 台中市西區篤行路185號 | 12.3 | 260 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/26 | 台中市西區篤行路185號 | 10.4 | 220 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台中市西區篤行路185號 | 15.6 | 438 | 28.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台中市西區篤行路185號 | 12.1 | 160 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/18 | 台中市西區篤行路185號 | 8.1 | 97 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/07 | 台中市西區篤行路185號 | 8.4 | 110 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 台中市西區篤行路185號 | 11.1 | 133 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/30 | 台中市西區篤行路185號 | 15.1 | 400 | 26.5 | 3/7F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/01 | 台中市西區篤行路185號 | 15.7 | 345 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/12 | 台中市西區篤行路185號 | 9.8 | 170 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台中市西區篤行路185號 | 13.6 | 528 | 38.7 | 7/7F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台中市西區篤行路185號 | 13.1 | 252 | 19.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/29 | 台中市西區篤行路185號 | 14.9 | 326 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台中市西區篤行路185號 | 10.0 | 120 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台中市西區篤行路185號 | 9.6 | 125 | 13.1 | 6/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台中市西區篤行路185號 | 7.6 | 210 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/15 | 台中市西區篤行路185號 | 9.7 | 212 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/04 | 台中市西區篤行路185號 | 9.7 | 212 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/22 | 台中市西區篤行路185號 | 9.5 | 125 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台中市西區篤行路185號 | 11.5 | 325 | 28.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台中市西區篤行路185號 | 11.4 | 308 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 台中市西區篤行路185號 | 9.0 | 198 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台中市西區篤行路185號 | 6.3 | 130 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台中市西區篤行路185號 | 5.0 | 110 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/18 | 台中市西區篤行路179-2號 | 9.7 | 550 | 56.6 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台中市西區篤行路185號 | 2.9 | 50 | 17.3 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台中市西區篤行路185號 | 0.1 | 1 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 台中市西區篤行路185號 | 0.0 | 1 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/14 | 台中市西區篤行路185號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/07 | 台中市西區篤行路185號 | 0.0 | 1 | 38.7 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/08/13 | 台中市西區篤行路185號 | 0.0 | 1 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市西區篤行路185號 | 0.0 | 1 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/06 | 台中市西區篤行路185號 | 0.0 | 1 | 38.7 | 4/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台中市西區篤行路185號 | 0.0 | 1 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台中市西區篤行路185號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台中市西區篤行路185號 | 0.1 | 2 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |