近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
+17.8%
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–41.9 萬/坪・2014/04～2025/08・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+18.7%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段170號 | 2020/10/12 | 21.9 | 2025/06/22 | 22.7 | 4.7 年 | +3.6% |
| 村路1段178號 | 2022/12/18 | 24.2 | 2024/09/15 | 29.7 | 1.7 年 | +22.5% |
| 村路1段170號 | 2019/07/26 | 16.6 | 2020/10/12 | 21.9 | 1.2 年 | +31.3% |
| 村路1段188巷2號 | 2014/04/12 | 18.1 | 2014/12/03 | 22.3 | 0.6 年 | +23.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 台中市西區美村路1段188巷8號 | 41.9 | 1,980 | 47.2 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/06/22 | 台中市西區美村路1段170號 | 22.7 | 860 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 43年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台中市西區美村路1段178號 | 29.7 | 1,180 | 39.8 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市西區美村路1段164巷5號 | 25.2 | 1,380 | 54.8 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台中市西區美村路1段164巷5號 | 25.2 | 1,380 | 54.8 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 台中市西區美村路1段178號 | 24.2 | 920 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/01 | 台中市西區美村路1段186號 | 19.5 | 1,020 | 52.3 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/23 | 台中市西區美村路1段164巷1號 | 22.3 | 823 | 36.9 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/12 | 台中市西區美村路1段170號 | 21.9 | 830 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2020/09/15 | 台中市西區美村路1段188巷2號 | 36.5 | 1,313 | 36.0 | 1/7F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/17 | 台中市西區美村路1段166號 | 17.2 | 900 | 52.2 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台中市西區美村路1段186號 | 17.5 | 750 | 42.9 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台中市西區美村路1段188巷2號 | 34.4 | 1,238 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/26 | 台中市西區美村路1段170號 | 16.6 | 632 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台中市西區美村路1段166號 | 16.6 | 713 | 42.8 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台中市西區美村路1段188巷2號 | 20.9 | 970 | 46.3 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/14 | 台中市西區美村路1段186號 | 18.6 | 798 | 42.9 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 7房3廳3衛 | — | |
| 2015/10/09 | 台中市西區美村路1段184號 | 32.1 | 1,850 | 57.6 | 1/7F | 店面 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2014/12/03 | 台中市西區美村路1段188巷2號 | 22.3 | 825 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 台中市西區美村路1段188巷8號 | 6.9 | 250 | 36.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/12 | 台中市西區美村路1段188巷2號 | 18.1 | 700 | 38.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市西區美村路1段180號 | 14,000 | 354 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/04 | 台中市西區美村路1段186號 | 9,500 | 1,240 | 7.7 | 4/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 台中市西區美村路1段188巷2號 | 18,000 | 499 | 36.1 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/28 | 台中市西區美村路1段180號 | 12,500 | 314 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/10 | 台中市西區美村路1段180號 | 12,500 | 314 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/09/21 | 台中市西區美村路1段180號 | 22,000 | 552 | 39.8 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/06/30 | 台中市西區美村路1段164巷1號 | 21,000 | 569 | 36.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/02 | 台中市西區美村路1段180號 | 12,500 | 314 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/26 | 台中市西區美村路1段180號 | 22,000 | 579 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/05/25 | 台中市西區美村路1段180號 | 12,500 | 331 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/10/09 | 台中市西區美村路1段180號 | 20,000 | 526 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市西區美村路1段180號
華廈・7樓・1982 完工・8 筆
台中市西區美村路1段188巷2號
華廈・7樓・1982 完工・6 筆
台中市西區美村路1段170號
華廈・7樓・1982 完工・4 筆
台中市西區美村路1段186號
華廈・7樓・1982 完工・4 筆
台中市西區美村路1段164巷5號
華廈・7樓・1982 完工・2 筆
台中市西區美村路1段164巷1號
華廈・7樓・1982 完工・2 筆
台中市西區美村路1段166號
華廈・7樓・1982 完工・2 筆
台中市西區美村路1段178號
華廈・7樓・1982 完工・2 筆
台中市西區美村路1段188巷8號
華廈・7樓・1982 完工・2 筆
台中市西區美村路1段184號
店面・7樓・1982 完工・1 筆
台中市西區美村路1段188巷6號
華廈・7樓・1982 完工・1 筆