近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・19 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–43.5 萬/坪・2012/08～2024/12・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+58.0%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段36號 | 2019/09/01 | 25.9 | 2024/12/19 | 43.5 | 5.3 年 | +67.6% |
| 村路1段36號 | 2015/12/31 | 19.0 | 2024/07/07 | 37.2 | 8.5 年 | +96.1% |
| 村路1段36號 | 2019/10/25 | 25.8 | 2024/07/01 | 41.2 | 4.7 年 | +59.4% |
| 村路1段36號 | 2014/04/11 | 15.9 | 2023/11/17 | 24.9 | 9.6 年 | +56.5% |
| 村路1段36號 | 2019/08/24 | 19.1 | 2022/12/15 | 32.2 | 3.3 年 | +68.9% |
| 村路1段36號 | 2015/04/06 | 16.8 | 2020/09/02 | 23.0 | 5.4 年 | +36.7% |
| 村路1段36號 | 2017/08/29 | 21.1 | 2020/08/22 | 24.3 | 3 年 | +15.2% |
| 村路1段36號 | 2017/02/07 | 19.0 | 2020/03/16 | 21.2 | 3.1 年 | +11.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 台中市西區美村路1段36號 | 43.5 | 528 | 12.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台中市西區美村路1段36號 | 31.9 | 650 | 17.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/07/07 | 台中市西區美村路1段36號 | 37.2 | 500 | 13.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 台中市西區美村路1段36號 | 28.8 | 500 | 17.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市西區美村路1段36號 | 41.2 | 580 | 12.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含租約 |
| 2024/05/20 | 台中市西區美村路1段36號 | 33.9 | 500 | 11.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/03/29 | 台中市西區美村路1段36號 | 32.1 | 1,160 | 36.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台中市西區美村路1段36號 | 24.9 | 900 | 36.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市西區美村路1段36號 | 31.3 | 480 | 12.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/03/11 | 台中市西區美村路1段36號 | 27.3 | 490 | 17.9 | 6/14F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 32.2 | 380 | 11.8 | 6/14F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/02 | 台中市西區美村路1段36號 | 23.0 | 410 | 17.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台中市西區美村路1段36號 | 24.3 | 288 | 11.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.5 | 480 | 25.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/03/16 | 台中市西區美村路1段36號 | 21.2 | 380 | 17.9 | 4/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.2 | 460 | 25.2 | 8/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/29 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.4 | 223 | 12.1 | 4/14F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市西區美村路1段36號 | 25.9 | 415 | 12.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/10/10 | 台中市西區美村路1段36號 | 8.4 | 100 | 12.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 19.5 | 425 | 21.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/01 | 台中市西區美村路1段36號 | 25.9 | 315 | 12.1 | 9/14F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 19.1 | 225 | 11.8 | 6/14F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.3 | 390 | 21.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.0 | 218 | 12.1 | 9/14F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/22 | 台中市西區美村路1段36號 | 16.9 | 305 | 12.1 | 13/14F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/12/07 | 台中市西區美村路1段36號 | 15.3 | 305 | 12.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2018/10/21 | 台中市西區美村路1段36號 | 17.3 | 310 | 17.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/01 | 台中市西區美村路1段36號 | 17.6 | 210 | 12.0 | 14/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/07 | 台中市西區美村路1段36號 | 14.8 | 280 | 12.1 | 7/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/06/11 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.5 | 225 | 12.2 | 14/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台中市西區美村路1段36號 | 13.6 | 343 | 17.9 | 13/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/01/02 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.6 | 226 | 12.1 | 13/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.0 | 391 | 17.3 | 5/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/09/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 18.0 | 264 | 12.1 | 6/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 45萬 | |
| 2017/08/29 | 台中市西區美村路1段36號 | 21.1 | 250 | 11.8 | 13/14F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/05 | 台中市西區美村路1段36號 | 13.1 | 255 | 11.8 | 4/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/02/07 | 台中市西區美村路1段36號 | 19.0 | 340 | 17.9 | 4/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/04 | 台中市西區美村路1段36號 | 17.2 | 217 | 12.6 | 9/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/29 | 台中市西區美村路1段36號 | 16.4 | 200 | 12.2 | 14/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/25 | 台中市西區美村路1段36號 | 10.4 | 167 | 12.1 | 5/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/12/31 | 台中市西區美村路1段36號 | 19.0 | 255 | 13.4 | 14/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/06 | 台中市西區美村路1段36號 | 16.8 | 300 | 17.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市西區美村路1段36號 | 13.7 | 427 | 23.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/01/12 | 台中市西區美村路1段36號 | 16.8 | 358 | 21.3 | 6/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台中市西區美村路1段36號 | 15.9 | 575 | 36.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台中市西區美村路1段36號 | 14.4 | 175 | 12.1 | 11/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/27 | 台中市西區美村路1段36號 | 14.3 | 440 | 30.7 | 3/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台中市西區美村路1段36號 | 9.2 | 265 | 17.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2013/03/27 | 台中市西區美村路1段36號 | 14.9 | 185 | 12.4 | 14/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市西區美村路1段36號 | 12.8 | 220 | 17.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 台中市西區美村路1段36號 | 11.9 | 148 | 12.4 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西區美村路1段36號 | 8.1 | 240 | 17.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2012/12/25 | 台中市西區美村路1段36號 | 9.0 | 168 | 18.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/23 | 台中市西區美村路1段36號 | 11.7 | 138 | 11.8 | 5/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/23 | 台中市西區美村路1段36號 | 12.1 | 210 | 17.4 | 14/14F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/26 | 台中市西區美村路1段36號 | 10.0 | 122 | 12.1 | 4/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市西區美村路1段36號 | 11.9 | 140 | 11.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市西區美村路1段36號 | 12,000 | 661 | 18.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/04/27 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,500 | 298 | 25.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/04/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 555 | 12.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/04/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,040 | 684 | 13.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/16 | 台中市西區美村路1段36號 | 11,050 | 615 | 17.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 11,000 | 608 | 18.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/04/02 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,550 | 807 | 9.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/30 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 496 | 18.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,500 | 595 | 12.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,500 | 635 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,500 | 618 | 12.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 506 | 17.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/23 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 502 | 17.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/23 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,500 | 618 | 12.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/23 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 506 | 17.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/18 | 台中市西區美村路1段36號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/11/07 | 台中市西區美村路1段36號 | 8,500 | 684 | 12.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/27 | 台中市西區美村路1段36號 | 11,000 | 615 | 17.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/16 | 台中市西區美村路1段36號 | 10,000 | 843 | 11.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/12 | 台中市西區美村路1段36號 | 6,500 | 536 | 12.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/30 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 496 | 18.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/10 | 台中市西區美村路1段36號 | 8,000 | 658 | 12.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/05 | 台中市西區美村路1段36號 | 11,000 | 631 | 17.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/21 | 台中市西區美村路1段36號 | 6,500 | 549 | 11.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/09 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 496 | 18.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 506 | 17.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 575 | 12.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 592 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/24 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 506 | 17.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/20 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 496 | 18.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/18 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 575 | 12.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/17 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 555 | 12.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/11 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 502 | 17.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/22 | 台中市西區美村路1段36號 | 10,000 | 843 | 11.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/20 | 台中市西區美村路1段36號 | 6,500 | 549 | 11.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/08 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 496 | 18.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/27 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 496 | 18.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/25 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 592 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/21 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 575 | 12.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/18 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 506 | 17.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/03/15 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 506 | 17.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/03/14 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 575 | 12.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/11 | 台中市西區美村路1段36號 | 9,000 | 502 | 17.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/08 | 台中市西區美村路1段36號 | 14,000 | 1,041 | 13.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 續租 |
| 2024/03/06 | 台中市西區美村路1段36號 | 7,000 | 555 | 12.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/16 | 台中市西區美村路1段36號 | 12,000 | 691 | 17.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/03/30 | 台中市西區美村路1段36號 | 14,000 | 1,041 | 13.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/28 | 台中市西區美村路1段36號 | 12,000 | 691 | 17.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/10 | 台中市西區美村路1段36號 | 14,000 | 1,041 | 13.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/09/27 | 台中市西區美村路1段36號 | 12,000 | 691 | 17.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |