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台中市西區華美街480巷18號

台中市西區華美街480巷18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・2 棟
近一年中位單價
43.4萬/坪
+46.1%vs 西區n=1,樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 42.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.17%
月租 1147 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–50.5 萬/坪・2012/06~2025/10・共 154 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・53 對(近三年 12 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
美街480巷18號2018/08/2230.62025/10/1643.47.2 年+41.9%
美街480巷18號2017/11/1631.52025/04/2844.57.4 年+41.4%
美街480巷18號2021/10/1229.42025/03/0846.43.4 年+57.8%
美街480巷18號2019/04/2727.52024/12/2845.65.7 年+66.1%
美街480巷18號2021/12/0634.32024/12/0741.93 年+22.2%
美街480巷18號2013/06/1124.52024/10/1750.511.4 年+105.9%
美街480巷18號2016/06/1727.12024/07/2644.48.1 年+63.6%
美街480巷18號2017/04/1225.82024/05/2927.17.1 年+5.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/16台中市西區華美街480巷18號43.461014.18/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2025/04/28台中市西區華美街480巷18號49.165011.610/11F住宅大樓16年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2025/03/08台中市西區華美街480巷18號51.568011.610/11F住宅大樓16年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2024/12/28台中市西區華美街480巷18號45.659813.17/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/12/07台中市西區華美街480巷18號41.955013.15/11F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2024/10/26台中市西區華美街480巷18號44.752011.68/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/10/17台中市西區華美街480巷18號50.556011.110/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/10/13台中市西區華美街480巷18號49.866011.69/11F住宅大樓15年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2024/07/26台中市西區華美街480巷18號45.457610.93/11F住宅大樓15年1房0廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2024/07/15台中市西區華美街480巷18號39.155511.69/11F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械(未分開計價,估 100萬)
2024/05/29台中市西區華美街480巷18號27.152019.24/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/24台中市西區華美街480巷18號47.683617.67/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/16台中市西區華美街480巷18號39.345811.67/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/06台中市西區華美街480巷18號36.997023.610/11F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械(未分開計價,估 100萬)
2024/03/16台中市西區華美街480巷18號44.086817.59/11F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械(未分開計價,估 100萬)
2023/12/21台中市西區華美街480巷18號16.190031.63/11F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 390萬)
2023/10/15台中市西區華美街480巷18號36.241011.35/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/10/14台中市西區華美街480巷18號41.665013.78/11F住宅大樓14年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2023/08/12台中市西區華美街480巷18號36.640010.95/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/06/11台中市西區華美街480巷18號35.540211.39/11F套房14年1房1廳1衛—
2023/06/03台中市西區華美街480巷18號38.41,06027.611/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/05/08台中市西區華美街480巷18號34.965518.85/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/05/08台中市西區華美街480巷18號35.165618.74/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建含租約
2022/12/25台中市西區華美街480巷18號33.963618.810/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建含租約
2022/11/27台中市西區華美街480巷18號35.856013.78/11F套房13年1房1廳1衛升降機械 70萬含增建
2022/11/22台中市西區華美街480巷18號32.861518.89/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/11/07台中市西區華美街480巷18號34.939511.34/11F套房13年1房1廳1衛—
2022/11/06台中市西區華美街480巷18號33.546011.33/11F套房13年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)含增建
2022/11/02台中市西區華美街480巷18號33.245513.76/11F套房13年1房1廳1衛—
2022/10/16台中市西區華美街480巷18號33.061818.89/11F套房13年1房1廳1衛—
2022/10/02台中市西區華美街480巷18號32.062016.911/11F套房13年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2022/09/16台中市西區華美街480巷18號35.459816.99/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/09/14台中市西區華美街480巷18號36.944512.15/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/08/26台中市西區華美街480巷18號34.338011.17/11F套房13年1房1廳1衛—
2022/06/12台中市西區華美街480巷18號31.844911.67/11F套房13年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2022/03/29台中市西區華美街480巷18號33.939511.64/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/03/11台中市西區華美街480巷18號31.486027.43/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2022/02/07台中市西區華美街480巷18號42.959812.16/11F住宅大樓13年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2022/02/05台中市西區華美街480巷18號33.061818.86/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/01/09台中市西區華美街480巷18號34.458216.910/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2021/12/06台中市西區華美街480巷18號34.345013.15/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/11/15台中市西區華美街480巷18號34.256016.410/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/11/12台中市西區華美街480巷18號37.259013.75/11F住宅大樓12年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)含增建
2021/10/12台中市西區華美街480巷18號30.243111.610/11F住宅大樓12年1房0廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)含租約
2021/09/01台中市西區華美街480巷18號34.840511.65/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/08/12台中市西區華美街480巷18號28.358020.54/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/07/30台中市西區華美街480巷18號30.042011.311/11F住宅大樓12年1房1廳1衛升降機械 80萬含增建
2021/07/16台中市西區華美街480巷18號26.161623.66/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2021/05/09台中市西區華美街480巷18號25.860823.66/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/03/12台中市西區華美街480巷18號28.832611.37/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/12/18台中市西區華美街480巷18號29.355018.810/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建含租約
2020/12/04台中市西區華美街480巷18號26.350519.23/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2020/11/22台中市西區華美街480巷18號32.152516.47/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2020/11/18台中市西區華美街480巷18號28.052518.85/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2020/08/02台中市西區華美街480巷18號30.854017.69/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2020/05/20台中市西區華美街480巷18號31.641513.18/11F套房11年1房2廳1衛—
2020/03/25台中市西區華美街480巷18號26.351519.63/11F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/12/30台中市西區華美街480巷18號29.360018.88/11F套房10年1房1廳1衛坡道機械 50萬
2019/11/05台中市西區華美街480巷18號26.645013.23/11F套房10年1房1廳1衛坡道機械(未分開計價,估 100萬)
2019/11/04台中市西區華美街480巷18號26.538011.311/11F住宅大樓10年1房0廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2019/11/03台中市西區華美街480巷18號31.152516.97/11F套房10年1房1廳1衛—
2019/10/21台中市西區華美街480巷18號30.745012.16/11F住宅大樓10年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2019/08/26台中市西區華美街480巷18號30.857718.86/11F套房10年1房1廳1衛—
2019/08/22台中市西區華美街480巷18號29.549816.910/11F套房10年1房1廳1衛—含增建
2019/07/18台中市西區華美街480巷18號29.734511.68/11F套房10年1房1廳1衛—含增建
2019/04/27台中市西區華美街480巷18號27.536013.17/11F套房10年1房1廳1衛—
2019/04/10台中市西區華美街480巷18號28.546616.48/11F套房10年1房1廳1衛—
2019/01/10台中市西區華美街480巷18號27.665023.65/11F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2018/08/22台中市西區華美街480巷18號30.643014.18/11F套房9年1房1廳1衛—
2018/06/30台中市西區華美街480巷18號28.831510.911/11F住宅大樓9年1房0廳1衛—
2018/06/26台中市西區華美街480巷18號28.833511.65/11F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2018/05/01台中市西區華美街480巷18號25.830011.65/11F住宅大樓9年1房0廳1衛—
2018/03/25台中市西區華美街480巷18號30.533811.17/11F套房9年1房1廳1衛—
2018/01/02台中市西區華美街480巷18號24.950016.911/11F住宅大樓8年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)含增建
2017/12/24台中市西區華美街480巷18號24.842013.711/11F套房8年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2017/12/03台中市西區華美街480巷18號27.955017.610/11F套房8年1房1廳1衛升降機械 60萬含增建
2017/11/16台中市西區華美街480巷18號31.543511.610/11F套房8年1房0廳1衛升降機械 70萬含增建
2017/07/09台中市西區華美街480巷18號27.329810.97/11F住宅大樓8年1房0廳1衛—含增建
2017/05/15台中市西區華美街480巷18號24.846518.86/11F套房8年1房1廳1衛—含增建
2017/04/12台中市西區華美街480巷18號25.849519.24/11F套房8年1房1廳1衛—含增建
2017/03/10台中市西區華美街480巷18號21.960027.43/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2017/02/21台中市西區華美街480巷18號28.360021.211/11F套房8年1房1廳1衛—
2016/12/24台中市西區華美街480巷18號24.129012.111/11F套房7年1房1廳1衛—
2016/08/12台中市西區華美街480巷18號23.835011.38/11F套房7年1房1廳1衛升降機械(未分開計價,估 80萬)
2016/06/17台中市西區華美街480巷18號27.135213.03/11F套房7年1房0廳1衛—
2016/05/07台中市西區華美街480巷18號25.059023.65/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2016/04/16台中市西區華美街480巷18號30.81,39045.11/11F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2016/03/30台中市西區華美街480巷18號22.724810.911/11F套房7年1房1廳1衛—
2016/03/26台中市西區華美街480巷18號25.662518.811/11F住宅大樓7年1房2廳1衛升降平面(未分開計價,估 145萬)
2015/11/22台中市西區華美街480巷18號24.652021.211/11F套房6年1房1廳1衛—
2015/11/21台中市西區華美街480巷18號28.033812.17/11F套房6年1房1廳1衛—
2015/08/12台中市西區華美街480巷18號29.049016.97/11F套房6年1房1廳1衛—
2015/07/30台中市西區華美街480巷18號27.739014.18/11F套房6年1房1廳1衛—
2015/07/25台中市西區華美街480巷18號26.145817.67/11F套房6年1房1廳1衛—
2015/07/16台中市西區華美街480巷18號29.632811.111/11F套房6年1房1廳1衛—
2015/07/01台中市西區華美街480巷18號26.345017.111/11F套房6年——
2015/05/03台中市西區華美街480巷18號28.646816.410/11F套房6年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/02/05台中市西區華美街480巷18號12,60077016.48/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2026/01/27台中市西區華美街480巷18號13,0001,14711.37/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/01/07台中市西區華美街480巷18號13,5001,16411.67/11F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/12/10台中市西區華美街480巷18號14,5001,24611.63/11F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/11/20台中市西區華美街480巷18號17,00090618.86/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/11/11台中市西區華美街480巷18號12,0001,08111.15/11F住宅大樓1房0廳1衛
2025/11/04台中市西區華美街480巷18號14,0001,27910.97/11F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/07/29台中市西區華美街480巷18號14,00047629.54/11F住宅大樓2房1廳1衛
2025/07/10台中市西區華美街480巷18號14,90579318.810/11F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/05/28台中市西區華美街480巷18號12,00091610.93/11F住宅大樓1房1廳1衛
2025/03/20台中市西區華美街480巷18號9,80089610.94/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/02/26台中市西區華美街480巷18號12,60077016.48/11F住宅大樓1房0廳1衛
2025/01/06台中市西區華美街480巷18號13,3671,18011.37/11F住宅大樓—含管理費
2024/12/24台中市西區華美街480巷18號13,0001,12111.67/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/11/26台中市西區華美街480巷18號17,00090618.86/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/11/04台中市西區華美街480巷18號15,0001,02514.710/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/09/18台中市西區華美街480巷18號12,0001,08111.15/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/09/05台中市西區華美街480巷18號14,0001,27910.97/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/07/19台中市西區華美街480巷18號14,90579318.810/11F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/05/23台中市西區華美街480巷18號9,80089610.94/11F住宅大樓1房0廳1衛
2024/03/09台中市西區華美街480巷18號15,00092916.14/11F住宅大樓1房1廳1衛
2024/02/27台中市西區華美街480巷18號12,60077016.48/11F住宅大樓1房0廳1衛續租
2023/12/18台中市西區華美街480巷18號12,0001,03511.67/11F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/12/01台中市西區華美街480巷18號15,0001,02511.610/11F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/01台中市西區華美街480巷18號12,0001,08111.15/11F住宅大樓1房0廳1衛
2023/07/09台中市西區華美街480巷18號16,50087918.810/11F套房1房1廳1衛
2023/03/07台中市西區華美街480巷18號12,60077016.48/11F套房1房0廳0衛
2022/11/17台中市西區華美街480巷18號16,5001,41811.610/11F套房1房0廳1衛
2022/07/18台中市西區華美街480巷18號16,50087918.810/11F套房1房1廳1衛
2022/04/28台中市西區華美街480巷18號16,5001,41811.610/11F套房1房0廳1衛
2018/09/02台中市西區華美街480巷18號12,50076416.47/11F住宅大樓1房1廳1衛
2018/07/26台中市西區華美街480巷18號11,2501,02810.97/11F住宅大樓1房0廳1衛
2018/07/21台中市西區華美街480巷18號12,0001,08111.15/11F套房1房1廳1衛
2017/11/16台中市西區華美街480巷18號12,50076416.47/11F套房1房1廳1衛
2012/11/27台中市西區華美街480巷18號13,00093213.99/11F住宅大樓1房1廳1衛

各棟