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台中市西屯區福聯街15巷9號

台中市西屯區福聯街15巷9號・住宅大樓・19 樓・屋齡 32 年・58 棟
近一年中位單價
21.4萬/坪
-36.4%vs 西屯區n=25
一年漲跌
-9.0%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
25筆
-12.8%vs 前一年近半年 -11%
租金報酬率
4.20%
月租 750 元/坪・75 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–35.3 萬/坪・2012/07~2026/08・共 809 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・207 對(近三年 48 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福聯街15巷9號2016/08/1311.62026/05/1420.99.7 年+80%
福聯街15巷9號2023/05/2024.82026/05/1024.43 年-1.8%
福聯街15巷9號2020/08/2817.02026/04/2725.35.7 年+49.1%
福聯街15巷9號2023/04/0127.02026/04/2725.73.1 年-5%
福聯街15巷9號2016/06/1412.82026/03/3120.39.8 年+58.3%
福聯街15巷9號2023/11/0319.82025/11/2826.72.1 年+34.6%
福聯街15巷9號2024/01/2624.62025/11/2422.21.8 年-9.5%
福聯街15巷9號2020/04/1710.42025/11/0615.65.6 年+49.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/25台中市西屯區福聯街15巷9號21.41406.56/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/08/25台中市西屯區福聯街15巷9號21.31406.67/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/05/14台中市西屯區福聯街15巷9號20.91808.63/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2026/05/10台中市西屯區福聯街15巷9號24.41606.612/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含租約
2026/04/27台中市西屯區福聯街15巷9號25.31586.211/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/04/27台中市西屯區福聯街15巷9號25.71686.511/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/04/02台中市西屯區福聯街15巷9號23.529812.78/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2026/04/01台中市西屯區福順路891巷1號19.763032.01/14F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/03/31台中市西屯區福聯街15巷9號20.31336.512/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/01台中市西屯區福聯街15巷9號22.11426.410/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2026/02/11台中市西屯區福聯街15巷9號21.41406.55/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/02/02台中市西屯區福聯街15巷9號21.31406.611/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/01/31台中市西屯區福聯街17號23.21,05845.61/14F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2026/01/08台中市西屯區福聯街15巷9號20.11507.53/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/01/06台中市西屯區福聯街15巷9號21.41406.511/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/12/17台中市西屯區福強街125號19.049025.87/19F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/12/15台中市西屯區福聯街15巷9號20.71306.311/13F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/11/28台中市西屯區福聯街15巷9號26.71756.64/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/24台中市西屯區福聯街15巷9號22.21436.44/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/06台中市西屯區福聯街15巷9號15.61006.43/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/01台中市西屯區福強街127號22.42209.817/19F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/11/01台中市西屯區福聯街15巷9號19.81507.64/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/10/22台中市西屯區福強街127號22.327012.110/19F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/10/10台中市西屯區福聯街15巷9號26.81756.54/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/09/26台中市西屯區福聯街15巷9號21.41406.512/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/09/06台中市西屯區福聯街33號25.384033.25/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/11台中市西屯區福強街127號24.725010.16/19F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/13台中市西屯區福聯街15巷9號18.41206.56/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/13台中市西屯區福聯街15巷9號18.41206.56/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/09台中市西屯區福聯街15巷9號31.92006.310/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/06/29台中市西屯區東大路1段398號27.470825.84/19F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/06/11台中市西屯區福順路891巷5號23.282535.58/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/06/10台中市西屯區福順路889號27.996034.43/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/06/08台中市西屯區福聯街15巷8號23.578033.25/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/06/01台中市西屯區東大路1段398號26.067025.814/19F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/05/21台中市西屯區福聯街15巷9號35.32587.39/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/15台中市西屯區福聯街15巷9號23.51787.610/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/11台中市西屯區福聯街15巷9號21.71908.83/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/05/08台中市西屯區東大路1段398號25.274929.710/19F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/05/06台中市西屯區福聯街35號23.678333.211/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/25台中市西屯區東大路1段398號24.062025.89/19F住宅大樓30年2房0廳1衛—
2025/04/13台中市西屯區福聯街15巷9號26.42509.510/13F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/03/27台中市西屯區福聯街15巷9號19.01256.613/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/03/24台中市西屯區福強街125號32.483625.86/19F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/03/09台中市西屯區福強街125號25.064525.85/19F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/02/13台中市西屯區褔聯街15巷9號23.61546.58/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/01/19台中市西屯區福聯街15巷9號24.81556.29/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/01/18台中市西屯區福聯街17號25.885032.910/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/11/19台中市西屯區福聯街15巷9號21.71657.610/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/11/15台中市西屯區福聯街15巷9號25.01566.212/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/11/05台中市西屯區東大路1段398號27.365524.05/19F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2024/10/17台中市西屯區福強街125號32.377524.06/19F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/09/22台中市西屯區福強街127號25.735813.94/19F住宅大樓30年1房0廳1衛坡道機械 50萬
2024/09/20台中市西屯區福聯街15巷9號17.01066.210/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含裝潢
2024/09/03台中市西屯區福聯街15巷9號26.81766.610/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/09/02台中市西屯區福聯街15巷9號25.71686.512/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/01台中市西屯區福聯街15巷9號27.61806.55/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/01台中市西屯區福順路867號28.91,00034.69/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/28台中市西屯區福聯街15巷9號31.82086.512/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/24台中市西屯區福聯街15巷9號25.032012.87/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/15台中市西屯區東大路1段398號25.060024.019/19F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/08/12台中市西屯區福聯街15巷9號21.11547.39/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/07/13台中市西屯區東大路1段398號25.071828.714/19F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/06/30台中市西屯區福聯街15巷16號26.482331.26/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/29台中市西屯區東大路1段398號25.666025.811/19F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/06/29台中市西屯區福聯街15巷9號24.51867.67/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/24台中市西屯區福強街125號23.661025.86/19F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/26台中市西屯區福聯街15巷9號24.51606.511/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/26台中市西屯區福聯街15巷9號24.91827.38/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/09台中市西屯區福聯街17號20.362030.54/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/04台中市西屯區福聯街15巷9號25.21656.512/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/27台中市西屯區福強街127號30.130510.18/19F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/25台中市西屯區福強街125號29.270024.09/19F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/04/24台中市西屯區福強街127號21.221510.119/19F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/04/21台中市西屯區福順路889號22.472032.26/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市西屯區福順路867號21.373834.69/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/04/09台中市西屯區福聯街15巷9號28.01806.48/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/06台中市西屯區福強街127號22.727512.116/19F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/06台中市西屯區福聯街15巷16號25.078031.212/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/05台中市西屯區福強街127號22.625011.15/19F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/01台中市西屯區福聯街15巷9號25.51596.213/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/29台中市西屯區福聯街15巷9號26.11656.37/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/03/21台中市西屯區福聯街15巷9號25.11686.73/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/03/20台中市西屯區福聯街39號31.285027.31/14F住宅大樓29年2房0廳2衛—
2024/03/02台中市西屯區福聯街15巷9號20.01256.36/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/02/26台中市西屯區福強街127號23.42309.87/19F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/02/03台中市西屯區福聯街15巷9號22.21456.510/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/02台中市西屯區福聯街15巷9號22.31406.310/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/01/29台中市西屯區福聯街15巷8號24.085535.66/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台中市西屯區福聯街17號0.1230.65/14F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/08/10台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.55/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/08/05台中市西屯區福聯街15巷9號0.118.87/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/08/04台中市西屯區福聯街15巷9號0.117.38/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/05/08台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.54/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/05/08台中市西屯區福強街127號0.119.78/19F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/05/05台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.58/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/28台中市西屯區福聯街33號0.1230.811/14F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/04/24台中市西屯區東大路1段398號0.0124.09/19F住宅大樓31年2房2廳2衛—續租
2026/04/21台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.213/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/04/20台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.213/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/15台中市西屯區福強街125號0.0125.85/19F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/04/14台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.510/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/10台中市西屯區福強街127號0.0112.15/19F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/04/08台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.311/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/01台中市西屯區東大路1段398號0.1225.811/19F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2026/03/31台中市西屯區福聯街15巷9號0.1110.513/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/31台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.412/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/03/31台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.511/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/28台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.512/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/03/18台中市西屯區福強街125號0.1125.817/19F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2026/03/18台中市西屯區東大路1段398號0.1228.93/19F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2026/03/12台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.55/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/10台中市西屯區福聯街35號0.1230.76/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/10台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.57/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/03/09台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.34/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/06台中市西屯區福聯街15巷9號0.118.84/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/05台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.35/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/01台中市西屯區福聯街15巷9號0.118.64/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/02/28台中市西屯區福聯街15巷9號0.119.57/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/02/25台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.413/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/02/15台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.26/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/02/10台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.63/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/02/10台中市西屯區東大路1段398號0.1224.04/19F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2026/02/05台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.26/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/05台中市西屯區福聯街15巷9號0.117.53/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/02/01台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.312/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/01台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.37/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/26台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.73/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/01/20台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.312/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/18台中市西屯區福強街127號0.1110.111/19F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/01/18台中市西屯區福強街127號0.1110.110/19F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/01/17台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.58/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/08台中市西屯區福順路891巷5號0.1230.0—住宅大樓31年1房2廳1衛—
2026/01/05台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.56/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/02台中市西屯區福聯街15巷9號0.106.512/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/25台中市西屯區福強街127號0.1110.73/19F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/12/25台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.512/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/19台中市西屯區福聯街15巷9號0.116.29/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租

各棟

台中市西屯區福聯街15巷9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・614 筆
台中市西屯區東大路1段398號
住宅大樓・19樓・1995 完工・129 筆
台中市西屯區福強街125號
住宅大樓・19樓・1995 完工・123 筆
台中市西屯區福強街127號
住宅大樓・19樓・1995 完工・97 筆
台中市西屯區福聯街33號
住宅大樓・14樓・1994 完工・44 筆
台中市西屯區福順路889號
住宅大樓・14樓・1994 完工・29 筆
台中市西屯區福聯街35號
住宅大樓・14樓・1994 完工・24 筆
台中市西屯區福聯街17號
住宅大樓・14樓・1994 完工・23 筆
台中市西屯區福順路867號
住宅大樓・14樓・1994 完工・23 筆
台中市西屯區福聯街15巷8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・20 筆
台中市西屯區福聯街15巷16號
住宅大樓・14樓・1994 完工・17 筆
台中市西屯區福順路891巷5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・17 筆
台中市西屯區福順路879號
住宅大樓・14樓・1994 完工・14 筆
台中市西屯區東大路1段28號
住宅大樓・19樓・1995 完工・12 筆
台中市西屯區東大路1段30巷5號
住宅大樓・19樓・1995 完工・9 筆
台中市西屯區東大路1段30巷3號
套房・19樓・1995 完工・6 筆
台中市西屯區福瑞街85號
住宅大樓・19樓・1995 完工・6 筆
台中市西屯區褔聯街15巷9號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市西屯區福瑞街95號
店面・19樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區福順路887號
店面・14樓・1994 完工・3 筆
台中市西屯區東大路1段392號
住宅大樓・19樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區福瑞街87號
店面・19樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區福聯街11號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區玉門路31巷115號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區福聯街15巷12號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區福聯街15巷3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區福順路891巷9號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區台中市西屯區福強街127號
套房・19樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區福順路875號
店面・14樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區福聯街13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福順路891巷11號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福瑞街93號
店面・1樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區福順路891巷7號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福強街123號
店面・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區福瑞街81號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區15巷9號
套房・13樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福強街1段125號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區台中市西屯區福聯街15巷16號
華廈・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區東大路1段18號
店面・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區東大路1段20號
其他・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區福順路877號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區東大路1段30巷1號
店面・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區福聯街21號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福聯街1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福聯街15巷13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區東大路30巷3號
套房・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區玉門路111巷103弄12號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福瑞街83號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區福聯路15巷16號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福順街879號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福順路891巷1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福瑞街79號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區褔順路891巷5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區台中市西屯區福聯街33號
其他・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福強街121號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區福聯街19號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福聯街39號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區福聯街43號
店面・14樓・1994 完工・1 筆