台中市 › 西屯區

台中市西屯區上仁街125號

台中市西屯區上仁街125號・店面・8 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

-10.4%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.65%

月租 919 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–47.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上仁街125號	2019/06/16	20.2	2026/03/29	30.2	6.8 年	+49.2%
上明一街52號	2018/03/05	19.4	2023/09/14	26.1	5.5 年	+34.6%
上仁街125號	2014/12/17	17.2	2021/10/13	21.0	6.8 年	+22.3%
上仁街125號	2015/11/13	20.9	2021/02/06	21.2	5.2 年	+1.2%
上明一街52號	2019/08/20	13.6	2020/06/15	14.3	0.8 年	+5.2%
上仁街125號	2016/12/02	17.3	2019/06/16	20.2	2.5 年	+16.9%
上仁街125號	2015/07/24	17.5	2018/05/25	19.4	2.8 年	+10.5%
上仁街125號	2012/08/23	16.1	2017/10/26	17.7	5.2 年	+9.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台中市西屯區上仁街125號	30.2	940	31.1	7/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/03/07	台中市西屯區上仁街115號	47.3	1,300	27.5	1/8F	華廈	28年	—	—
2023/11/11	台中市西屯區上明一街52號	16.3	800	49.2	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/14	台中市西屯區上明一街52號	26.1	915	35.1	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	台中市西屯區上明一街52號	26.7	1,240	46.4	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/17	台中市西屯區上明一街52號	37.1	780	18.3	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/05/25	台中市西屯區上仁街125號	23.9	442	18.5	2/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2023/02/25	台中市西屯區上仁街125號	23.2	650	28.0	7/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2023/02/19	台中市西屯區上明一街52號	22.9	990	43.2	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/06	台中市西屯區上仁街125號	19.9	558	28.0	8/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2022/03/17	台中市西屯區上仁街125號	27.3	565	20.7	8/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/10/13	台中市西屯區上仁街125號	21.0	828	39.4	6/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/05/27	台中市西屯區上明一街52號	20.5	625	30.6	2/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/02/25	台中市西屯區上仁街115號	44.4	1,220	27.5	1/8F	華廈	25年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/02/06	台中市西屯區上仁街125號	21.2	840	39.6	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/13	台中市西屯區上明一街52號	20.8	838	40.3	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/12/08	台中市西屯區上明一街52號	20.8	940	45.2	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	台中市西屯區上明一街52號	18.8	850	45.2	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	台中市西屯區上明一街52號	14.3	568	39.8	8/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/08/20	台中市西屯區上明一街52號	13.6	540	39.8	8/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2019/06/16	台中市西屯區上仁街125號	20.2	630	31.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2019/06/09	台中市西屯區上明一街52號	19.1	530	27.7	8/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/09/22	台中市西屯區上仁街117號	32.3	1,100	34.1	1/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2018/08/01	台中市西屯區上仁街125號	13.6	195	14.4	5/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/05/25	台中市西屯區上仁街125號	19.4	840	43.4	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/03/05	台中市西屯區上明一街52號	19.4	680	35.1	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/26	台中市西屯區上仁街125號	17.7	532	30.1	2/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2017/04/26	台中市西屯區上明一街52號	15.1	205	13.6	6/8F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2016/12/02	台中市西屯區上仁街125號	17.3	539	31.1	7/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2016/11/27	台中市西屯區上仁街125號	17.9	770	43.0	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/08/01	台中市西屯區上明一街52號	17.3	750	43.4	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/11/13	台中市西屯區上仁街125號	20.9	830	39.6	8/8F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2015/07/24	台中市西屯區上仁街125號	17.5	760	43.4	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/01/04	台中市西屯區上仁街125號	15.6	958	61.3	3/8F	華廈	19年	5房2廳2衛	—
2014/12/17	台中市西屯區上仁街125號	17.2	677	39.4	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/11/19	台中市西屯區上仁街125號	22.8	636	27.9	3/8F	華廈	18年	3房3廳3衛	—
2014/08/30	台中市西屯區上明一街52號	18.9	575	30.4	3/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/07/22	台中市西屯區上明一街52號	14.8	200	13.6	4/8F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2014/06/12	台中市西屯區上仁街125號	15.0	418	27.9	3/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2014/05/31	台中市西屯區上仁街125號	17.9	710	39.6	8/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/03/15	台中市西屯區上明一街40號	25.1	630	25.1	1/8F	店面	18年	1房2廳2衛	—
2014/03/15	台中市西屯區上明一街42號	25.1	635	25.3	1/8F	店面	18年	1房2廳2衛	—
2013/12/14	台中市西屯區上仁街125號	17.7	318	17.9	4/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2013/11/20	台中市西屯區上明一街52號	16.5	600	36.4	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 38萬
2013/06/18	台中市西屯區上明一街52號	—	85	1.9	2/8F	其他	17年	—	—
2013/06/18	台中市西屯區上明一街52號	—	85	0.5	2/8F	其他	17年	—	—
2013/05/13	台中市西屯區上仁街125號	16.1	500	31.1	7/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2013/05/10	台中市西屯區上仁街125號	18.5	803	43.4	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/03/16	台中市西屯區上仁街117號	29.6	1,010	34.1	1/8F	店面	17年	1房1廳1衛	—
2013/01/11	台中市西屯區上明一街52號	14.8	400	27.1	7/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2012/12/29	台中市西屯區上明一街50號	18.5	462	24.9	1/8F	華廈	17年	0房2廳2衛	—
2012/08/23	台中市西屯區上仁街125號	16.1	485	30.1	2/8F	華廈	16年	5房4廳4衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台中市西屯區上仁街125號	17,000	919	18.5	2/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/05	台中市西屯區上仁街125號	17,000	919	18.5	2/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/05	台中市西屯區上仁街125號	17,000	919	18.5	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/09	台中市西屯區上仁街125號	19,800	539	36.7	8/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/08/05	台中市西屯區上仁街125號	15,000	810	18.5	2/8F	套房	1房1廳1衛
2022/12/29	台中市西屯區上仁街125號	19,800	539	36.7	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2021/12/12	台中市西屯區上仁街125號	19,800	539	36.7	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2015/09/25	台中市西屯區上仁街125號	19,000	479	39.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/02/11	台中市西屯區上仁街117號	18,000	608	29.6	1/8F	店面	1房1廳1衛

各棟

台中市西屯區上仁街125號

華廈・8樓・1996 完工・36 筆

台中市西屯區上明一街52號

華廈・8樓・1996 完工・22 筆

台中市西屯區上仁街117號

店面・8樓・1996 完工・3 筆

台中市西屯區上仁街115號

華廈・8樓・1996 完工・2 筆

台中市西屯區上明一街50號

其他・8樓・1996 完工・2 筆

台中市西屯區上明一街40號

店面・8樓・1996 完工・1 筆

台中市西屯區上明一街42號

店面・8樓・1996 完工・1 筆