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台中市西屯區上安路18巷78號

台中市西屯區上安路18巷78號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–44.4 萬/坪・2012/07～2025/09・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上安路18巷78號	2014/03/03	23.2	2020/03/14	25.1	6 年	+8.1%
上安路18巷78號	2012/07/31	19.2	2019/08/10	23.2	7 年	+20.7%
上安路18巷82號	2014/09/25	20.6	2015/04/22	22.7	0.6 年	+10.2%
上安路18巷76號	2013/06/30	20.6	2014/05/24	24.4	0.9 年	+18.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台中市西屯區上安路18巷82號	42.6	1,880	39.5	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/07	台中市西屯區上安路18巷82號	44.4	2,050	41.6	6/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/09/05	台中市西屯區上安路18巷78號	39.6	2,280	53.5	8/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/10/24	台中市西屯區上安路18巷78號	32.9	880	26.7	5/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/01/10	台中市西屯區上安路18巷80號	32.1	950	29.6	5/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/08/16	台中市西屯區上安路18巷82號	31.7	1,350	39.5	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/03/31	台中市西屯區上安路18巷76號	27.6	1,280	40.6	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/03/18	台中市西屯區上安路18巷78號	28.4	960	26.7	6/12F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/13	台中市西屯區上安路18巷76號	22.7	1,120	40.6	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/06	台中市西屯區上安路18巷80號	27.3	900	25.6	5/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/14	台中市西屯區上安路18巷78號	26.8	1,240	38.8	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/06/18	台中市西屯區上安路18巷82號	24.2	1,800	67.7	8/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/03/14	台中市西屯區上安路18巷78號	27.3	930	26.8	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/27	台中市西屯區上安路18巷78號	22.8	1,600	52.6	9/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/08/10	台中市西屯區上安路18巷78號	25.4	1,062	38.7	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/06/02	台中市西屯區上安路18巷80號	22.7	1,555	59.8	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/28	台中市西屯區上安路18巷80號	26.6	760	25.6	2/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/11/25	台中市西屯區上安路18巷80號	18.8	1,150	61.0	8/12F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2017/11/19	台中市西屯區上安路18巷80號	15.3	1,138	48.3	8/12F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/06/24	台中市西屯區上安路18巷82號	24.3	1,170	41.6	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/05/04	台中市西屯區上安路18巷76號	19.5	750	37.4	1/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械 20萬
2017/04/17	台中市西屯區上安路18巷82號	23.7	1,088	41.6	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2016/12/15	台中市西屯區上安路18巷76號	24.4	1,150	40.6	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2016/10/12	台中市西屯區上安路18巷78號	24.5	656	26.7	4/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2015/10/22	台中市西屯區上安路18巷78號	23.8	836	26.7	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/08/22	台中市西屯區上安路18巷76號	26.0	1,135	40.6	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/04/22	台中市西屯區上安路18巷82號	24.8	1,058	39.5	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/09/25	台中市西屯區上安路18巷82號	22.3	960	39.5	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/05/25	台中市西屯區上安路18巷78號	23.3	1,150	49.4	4/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/05/24	台中市西屯區上安路18巷76號	25.6	1,240	40.6	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/03/03	台中市西屯區上安路18巷78號	24.7	860	26.8	3/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/17	台中市西屯區上安路18巷78號	25.5	1,188	38.8	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/06/30	台中市西屯區上安路18巷76號	20.6	1,050	50.9	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/01/31	台中市西屯區上安路18巷80號	21.1	540	25.6	6/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2012/07/31	台中市西屯區上安路18巷78號	20.7	880	38.7	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/07	台中市西屯區上安路18巷80號	22,000	674	25.6	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2019/07/19	台中市西屯區上安路18巷80號	20,000	612	25.6	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

台中市西屯區上安路18巷78號

住宅大樓・12樓・2007 完工・14 筆

台中市西屯區上安路18巷80號

住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆

台中市西屯區上安路18巷82號

住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆

台中市西屯區上安路18巷76號

住宅大樓・12樓・2007 完工・7 筆