近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1288 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–27.3 萬/坪・2012/09～2025/01・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石北2巷13號 | 2017/10/05 | 17.5 | 2024/03/21 | 21.3 | 6.5 年 | +21.6% |
| 上石北2巷13號 | 2022/06/16 | 20.1 | 2023/07/03 | 24.3 | 1 年 | +21.2% |
| 上石北2巷13號 | 2018/04/22 | 18.6 | 2023/06/06 | 20.1 | 5.1 年 | +8% |
| 上石北2巷13號 | 2015/05/24 | 14.9 | 2022/06/16 | 20.1 | 7.1 年 | +35.2% |
| 上石北2巷13號 | 2014/08/14 | 14.0 | 2017/07/29 | 15.8 | 3 年 | +12.4% |
| 上石北2巷13號 | 2015/04/09 | 18.5 | 2016/12/29 | 18.7 | 1.7 年 | +1.3% |
| 上石北2巷13號 | 2012/11/14 | 12.4 | 2015/05/24 | 14.9 | 2.5 年 | +19.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 19.8 | 165 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 21.3 | 180 | 8.4 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 24.3 | 480 | 19.7 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/06 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 20.1 | 175 | 8.7 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 20.1 | 396 | 19.7 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/10 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 18.8 | 370 | 19.7 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 16.7 | 728 | 43.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/04/22 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15.1 | 125 | 8.3 | 6/8F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15.7 | 150 | 9.6 | 6/8F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/26 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 16.0 | 2,000 | 125.0 | 1/8F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2018/07/03 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14.7 | 127 | 8.7 | 5/8F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 18.6 | 162 | 8.7 | 7/8F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 13.3 | 135 | 10.2 | 6/8F | 套房 | 28年 | — | — | |
| 2017/10/05 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 17.5 | 148 | 8.4 | 6/8F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/29 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15.8 | 710 | 45.0 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/29 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 18.7 | 157 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/24 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14.9 | 293 | 19.7 | 7/8F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 18.5 | 155 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2015/01/19 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 13.5 | 112 | 8.3 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/22 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14.2 | 120 | 8.4 | 3/8F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/24 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 27.3 | 1,268 | 46.5 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/14 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14.0 | 750 | 53.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/14 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14.0 | 750 | 53.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 13.9 | 120 | 8.6 | 3/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/14 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 12.4 | 245 | 19.7 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/30 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 9.5 | 97 | 10.2 | 3/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 11.4 | 64 | 5.6 | 3/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 9.6 | 92 | 9.5 | 3/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 7,500 | 790 | 9.5 | 4/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/17 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/27 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 7,500 | 889 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/14 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14,500 | 1,726 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/31 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 6,500 | 770 | 8.4 | 7/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/31 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 7,500 | 869 | 8.6 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/22 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 6,500 | 684 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/17 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,808 | 8.3 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/16 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,577 | 9.5 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/16 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,808 | 8.3 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/08 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/28 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14,500 | 1,726 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/01 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 6,500 | 684 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/21 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,577 | 9.5 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/19 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,808 | 8.3 | 6/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/13 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/21 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 14,500 | 1,726 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/06 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,808 | 8.3 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/28 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 7,000 | 737 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/21 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 13,000 | 1,359 | 9.6 | 6/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/10 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 15,000 | 1,785 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/01/04 | 台中市西屯區上石北2巷13號 | 6,500 | 684 | 9.5 | 3/8F | 套房 | 1房0廳1衛 |