近一年中位單價
41.2萬/坪
+22.3%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+34.3%
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.42%
月租 830 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–41.2 萬/坪・2013/01～2025/11・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石北2巷15號 | 2022/08/16 | 40.5 | 2025/11/02 | 41.2 | 3.2 年 | +1.6% |
| 上石北2巷15號 | 2024/06/11 | 30.5 | 2025/03/09 | 34.1 | 0.7 年 | +12.1% |
| 上石北2巷15號 | 2022/04/02 | 22.9 | 2024/05/10 | 30.9 | 2.1 年 | +35.1% |
| 上石北2巷15號 | 2017/06/30 | 14.3 | 2022/12/05 | 19.5 | 5.4 年 | +36.1% |
| 上石北2巷15號 | 2019/07/09 | 31.4 | 2022/08/16 | 40.5 | 3.1 年 | +28.9% |
| 上石北2巷15號 | 2021/08/04 | 21.2 | 2022/04/21 | 27.5 | 0.7 年 | +29.2% |
| 上石北2巷15號 | 2019/06/09 | 18.0 | 2021/08/04 | 21.2 | 2.2 年 | +18.1% |
| 上石北2巷15號 | 2013/01/13 | 11.1 | 2021/02/21 | 18.7 | 8.1 年 | +68.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 41.2 | 508 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 34.1 | 370 | 10.8 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 30.5 | 330 | 10.8 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 30.9 | 385 | 12.5 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 29.9 | 325 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 33.9 | 368 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 18.1 | 3,218 | 178.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2022/12/05 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 19.5 | 3,675 | 188.5 | 3/8F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2022/11/11 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 28.8 | 312 | 10.8 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 23.0 | 250 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/17 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 25.5 | 275 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/16 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 40.5 | 500 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/09 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 22.1 | 240 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 20.2 | 220 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 27.5 | 650 | 23.7 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/02 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 22.9 | 285 | 12.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 21.2 | 503 | 23.7 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/26 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 19.5 | 238 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 31.4 | 380 | 12.1 | 8/8F | 公寓 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/21 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 18.7 | 650 | 34.7 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 31.4 | 388 | 12.3 | 8/8F | 套房 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/09 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 18.0 | 426 | 23.7 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/06 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 26.1 | 310 | 11.9 | 8/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/28 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 13.6 | 148 | 10.8 | 6/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/23 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 10.8 | 128 | 11.9 | 8/8F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/30 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 14.3 | 2,700 | 188.5 | 3/8F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/12/23 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 7.0 | 2,200 | 313.0 | B1/8F | 店面 | 24年 | — | — | |
| 2015/11/02 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 14.8 | 182 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/05 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 18.5 | 200 | 10.8 | 6/8F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2014/05/13 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6.6 | 83 | 12.6 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 24.1 | 286 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/30 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 12.5 | 148 | 11.8 | 7/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 10.2 | 1,925 | 188.5 | 3/8F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/07/31 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 15.4 | 167 | 10.9 | 7/8F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2013/05/06 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 11.0 | 120 | 10.9 | 7/8F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2013/01/13 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 10.6 | 385 | 28.8 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 12,600 | 1,160 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/02/02 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 12,731 | 1,170 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/30 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,500 | 602 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/01/16 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 9,000 | 830 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/14 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,900 | 582 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/18 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 13,231 | 1,217 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/18 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 8,600 | 790 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/12 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 12,731 | 1,170 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/14 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,500 | 602 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/15 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,900 | 582 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/10 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 13,231 | 1,217 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/14 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,500 | 602 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/01/11 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 19,000 | 1,759 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/13 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,700 | 565 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2022/11/10 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,700 | 565 | 11.9 | 8/8F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/11/12 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,700 | 565 | 11.9 | 8/8F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/11/01 | 台中市西屯區上石北2巷15號 | 6,500 | 754 | 8.6 | 6/8F | 套房 | 1房0廳1衛 |