近一年中位單價
37.1萬/坪
+5.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–41.1 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆
- 2025/11/1837.1萬/坪410 萬11.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 19 年
- 2025/09/2332.9萬/坪360 萬10.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/09/0239.3萬/坪430 萬10.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/07/2228.5萬/坪540 萬19.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2025/03/2541.1萬/坪450 萬10.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2040.7萬/坪740 萬18.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2839.3萬/坪430 萬10.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/0140.1萬/坪450 萬11.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0736.5萬/坪400 萬10.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1634.2萬/坪375 萬10.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2738.3萬/坪430 萬11.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/02/2431.9萬/坪780 萬18.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/2134.7萬/坪380 萬10.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2023/10/0336.5萬/坪400 萬10.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年
- 2023/07/1236.5萬/坪400 萬10.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 台中市西屯區國安一路160號 | 37.1 | 410 | 11.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2025/09/23 | 台中市西屯區國安一路160號 | 32.9 | 360 | 10.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/02 | 台中市西屯區國安一路160號 | 39.3 | 430 | 10.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/22 | 台中市西屯區國安一路160號 | 28.5 | 540 | 19.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2025/03/25 | 台中市西屯區國安一路160號 | 41.1 | 450 | 10.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台中市西屯區國安一路160號 | 40.7 | 740 | 18.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市西屯區國安一路160號 | 39.3 | 430 | 10.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 台中市西屯區國安一路160號 | 40.1 | 450 | 11.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 台中市西屯區國安一路160號 | 36.5 | 400 | 10.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 台中市西屯區國安一路160號 | 34.2 | 375 | 10.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台中市西屯區國安一路160號 | 38.3 | 430 | 11.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台中市西屯區國安一路160號 | 31.9 | 780 | 18.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/21 | 台中市西屯區國安一路160號 | 34.7 | 380 | 10.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2023/10/03 | 台中市西屯區國安一路160號 | 36.5 | 400 | 10.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2023/07/12 | 台中市西屯區國安一路160號 | 36.5 | 400 | 10.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 8 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國安一路160號 | 2025/09/23 | 32.9 | 6.6 年 | +56.5% | ||
| 國安一路160號 | 2025/07/22 | 28.5 | 5.3 年 | +35% | ||
| 國安一路160號 | 2024/10/20 | 40.7 | 9.5 年 | +105.6% | ||
| 國安一路160號 | 2024/06/28 | 39.3 | 3.4 年 | +75.5% | ||
| 國安一路160號 | 2024/04/07 | 36.5 | 6.2 年 | +90.5% | ||
| 國安一路160號 | 2024/02/27 | 38.3 | 9.7 年 | +128.7% | ||
| 國安一路160號 | 2023/12/21 | 34.7 | 4.5 年 | +65.2% | ||
| 國安一路160號 | 2023/10/03 | 36.5 | 8.5 年 | +95.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,000 | 724 | 11.1 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/07 | 台中市西屯區國安一路160號 | 7,500 | 684 | 10.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/27 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,500 | 767 | 11.1 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/25 | 台中市西屯區國安一路160號 | 9,000 | 813 | 11.1 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,500 | 777 | 10.9 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/25 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,500 | 777 | 10.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/25 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,500 | 777 | 10.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/15 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,500 | 767 | 11.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,000 | 724 | 11.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/23 | 台中市西屯區國安一路160號 | 8,500 | 777 | 10.9 | 10/15F | 住宅大樓 |
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