近一年中位單價
23.9萬/坪
-32.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–23.9 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2026/03/2923.9萬/坪1,280 萬53.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房3廳3衛含增建
- 2025/01/1419.4萬/坪1,040 萬53.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2023/03/0819.8萬/坪690 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2918.7萬/坪950 萬50.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/07/2817.6萬/坪610 萬34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2922.2萬/坪580 萬26.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年
- 2018/05/0718.7萬/坪950 萬50.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2017/10/0617.6萬/坪610 萬34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/03/3121.1萬/坪550 萬26.1 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・0房0廳1衛
- 2015/11/1719.8萬/坪690 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/04/1121.4萬/坪560 萬26.1 坪・1/7F・店面・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2015/02/1617.7萬/坪660 萬37.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/09/1116.7萬/坪580 萬34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1713.7萬/坪508 萬37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/04/0913.3萬/坪460 萬34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 23.9 | 1,280 | 53.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 19.4 | 1,040 | 53.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 19.8 | 690 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 18.7 | 950 | 50.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/28 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 17.6 | 610 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/29 | 台中市西屯區大有五街15號 | 22.2 | 580 | 26.1 | 1/7F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2018/05/07 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 18.7 | 950 | 50.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 17.6 | 610 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台中市西屯區大有五街15號 | 21.1 | 550 | 26.1 | 1/7F | 店面 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/17 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 19.8 | 690 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/11 | 台中市西屯區大有五街17號 | 21.4 | 560 | 26.1 | 1/7F | 店面 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 17.7 | 660 | 37.2 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 16.7 | 580 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 13.7 | 508 | 37.2 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/09 | 台中市西屯區大弘三街74號 | 13.3 | 460 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +18.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大弘三街74號 | 2026/03/29 | 23.9 | 1.2 年 | +23.1% | ||
| 大弘三街74號 | 2023/03/08 | 19.8 | 7.3 年 | 0% | ||
| 大弘三街74號 | 2022/12/29 | 18.7 | 4.6 年 | 0% | ||
| 大弘三街74號 | 2020/07/28 | 17.6 | 2.8 年 | 0% | ||
| 大弘三街74號 | 2017/10/06 | 17.6 | 4.1 年 | +5.2% | ||
| 大弘三街74號 | 2015/11/17 | 19.8 | 3.1 年 | +20% |