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台中市西屯區大鵬路5號

台中市西屯區大鵬路5號・店面・19 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.9–67.4 萬/坪・2014/11～2025/04・歷年共 154 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/29
台中市西屯區大鵬路7號
48.7萬/坪
2,510 萬
48.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）預售分件
2025/04/13
台中市西屯區大鵬路7號
46.5萬/坪
3,708 萬
71.1 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）預售分件含增建
2024/02/24
台中市西屯區大鵬路7號
43.2萬/坪
2,800 萬
55.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）預售分件
2023/08/07
台中市西屯區大鵬路5號
39.0萬/坪
2,595 萬
66.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2023/07/14
台中市西屯區大鵬路5號
47.2萬/坪
2,580 萬
51.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/07/25
台中市西屯區大鵬路5號
38.9萬/坪
2,300 萬
54.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/04
台中市西屯區大鵬路5號
42.4萬/坪
3,100 萬
68.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件含增建
2022/06/24
台中市西屯區大鵬路5號
36.5萬/坪
2,200 萬
55.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）預售分件
2022/01/26
台中市西屯區大鵬路7號
37.1萬/坪
2,460 萬
55.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/01/17
台中市西屯區大鵬路7號
30.7萬/坪
2,305 萬
55.5 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/11/21
台中市西屯區大鵬路7號
33.3萬/坪
1,770 萬
48.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/08/31
台中市西屯區大鵬路5號
32.0萬/坪
2,238 萬
57.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/08/05
台中市西屯區大鵬路5號
28.6萬/坪
2,188 萬
57.5 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 545萬
2021/07/09
台中市西屯區大鵬路5號
29.0萬/坪
1,830 萬
54.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2021/04/09
台中市西屯區大鵬路7號
30.9萬/坪
1,958 萬
52.9 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	台中市西屯區大鵬路7號	48.7	2,510	48.3	16/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	預售分件
2025/04/13	台中市西屯區大鵬路7號	46.5	3,708	71.1	19/19F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	預售分件含增建
2024/02/24	台中市西屯區大鵬路7號	43.2	2,800	55.5	15/19F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	預售分件
2023/08/07	台中市西屯區大鵬路5號	39.0	2,595	66.5	17/19F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/07/14	台中市西屯區大鵬路5號	47.2	2,580	51.3	3/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/07/25	台中市西屯區大鵬路5號	38.9	2,300	54.0	12/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/04	台中市西屯區大鵬路5號	42.4	3,100	68.5	19/19F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件含增建
2022/06/24	台中市西屯區大鵬路5號	36.5	2,200	55.9	5/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	預售分件
2022/01/26	台中市西屯區大鵬路7號	37.1	2,460	55.5	15/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/01/17	台中市西屯區大鵬路7號	30.7	2,305	55.5	6/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/11/21	台中市西屯區大鵬路7號	33.3	1,770	48.3	10/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/08/31	台中市西屯區大鵬路5號	32.0	2,238	57.5	16/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/08/05	台中市西屯區大鵬路5號	28.6	2,188	57.5	7/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 545萬
2021/07/09	台中市西屯區大鵬路5號	29.0	1,830	54.0	4/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/04/09	台中市西屯區大鵬路7號	30.9	1,958	52.9	3/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大鵬路7號	2019/04/28	30.4	2025/04/29	43.8	6 年	+43.9%
大鵬路7號	2017/12/01	31.0	2025/04/13	41.6	7.4 年	+34.5%
大鵬路7號	2022/01/26	33.5	2024/02/24	38.1	2.1 年	+13.8%
大鵬路5號	2014/12/08	30.9	2023/08/07	39.0	8.7 年	+26.4%
大鵬路5號	2019/06/13	28.2	2023/07/14	42.8	4.1 年	+51.9%
大鵬路5號	2015/02/17	28.8	2022/07/25	36.5	7.4 年	+26.8%
大鵬路5號	2019/12/16	32.1	2022/07/04	40.0	2.5 年	+24.5%
大鵬路5號	2021/01/27	27.6	2022/06/24	33.9	1.4 年	+22.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/11	台中市西屯區大鵬路5號	36,557	579	54.0	8/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/02/05	台中市西屯區大鵬路5號	41,000	651	54.0	8/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費